南沙滨海水晶湾(别墅)解读
龚静
2021-11-10
盈峰地产
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人员需要登记才能进入，每栋楼都要刷卡进入。
【生活配套】小区出门向东行走500米不到就有个大型购物广场，满足住户的生活需要
不足
小区位于市中心的位置，停车位比较紧张！
陈西
2020-08-12
裕丰地产
特色
【其他描述】小区内物业实行标准化的清扫保洁，垃圾日产日消。
【小区设施】小区内分布有绿色跑道，儿童游乐场所，活 动室，篮球场等活动场地。
不足
小区附近工厂较多，距离马路较近，比较靠近马路的 会稍微有点噪音。
陈天东
2020-08-01
智联地产
特色
【轨道交通】从小区步行1000米即到地铁4号线广隆站，坐地铁可以直达广州市中心，非常方便
【生活配套】从小区步行470米即到华润万家超市，里面生活用品齐全，可以满足住户的日常生活需求
不足
小区近地铁，人流量大，租客非常多
黄宇辉
2020-05-04
盈峰地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
陈俊谋
2020-05-19
亿盛置业
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入。
【居民素质】小区入住率达九成以上，大部分是租客，邻里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
不足小区处于繁华地段，所以租客比较多
王梁珠
2020-03-20
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置健身设施，供业主日常锻炼身体和休闲
【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，领里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区繁华地段，租客比较多。
袁军
2018-11-20
三合房地产
特色
【轨道交通】距离飞沙角地铁站800米，可在此乘坐到广州市中心
【小区户型】总共162栋纯独栋别墅，户型一街：234平方跟266平方两种户型，大街二街三街北街412平到505平
【小区设施】小区内部有个900平米公园，有凉亭，有假山，有个小孩娱乐场所
【生活配套】小区门口就有风信子跨境免税商城共4层楼，有娱乐场所，有购物，向北3KM有万达广场总共4层
【房屋品质】由大品牌开发商越秀地产操盘，11年到12年毛培跟部分精装交房，别墅花园大，私密性大
不足
小区这么多年有些旧，车辆有些乱停乱放，有待物业改进
林丽婷
2020-01-15
智联地产
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【居民素质】这个小区主要是年轻白领和高收入人群居住，由于性价比高，所以居民个人素质高
不足
小区地处繁华地段，租客群体比较多
陈燕霞
2018-04-28
宜家房地产
特色
【轨道交通】小区距飞沙角地铁口600米，可乘坐地铁4号线，距南沙客运港站6个站，距黄阁汽车城4个站
【小区户型】由158套南加洲海域风情别墅组成，58套是220―258平方轻钢结构，100套混凝土结构
【房屋品质】房屋引进北美新型建筑材料，保温隔热显著，全面提升节能效果，轻钢结构比普通住宅节能30%-50%。
【居民素质】小区居民高素质，租户很少，一般居住年龄35-50岁政府主管及有经济实力生意老板，邻里关系和谐。
不足
小区目前入住率不高，别墅以独栋别墅为主总价高。
崔志鹏
2019-09-08
敏锐房产
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多
陈沃镇
2021-04-07
盛景
特色
【小区户型】小区全部是独立别墅，全采取南北对流户型，房屋由98套混凝土结构和53套轻钢结构组成
【其他描述】服务方面十分热忱并且十分负责任物业费：混凝土3.8元目前物业管理为越秀物业管理
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配有桌子，椅子，小区何处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等
不足
小区附近工厂较多，距离马路较近，比较靠近马路的会稍微有点噪音
李小玲
2021-03-16
国赢地产
特色
【轨道交通】门口就有公交车站，两三百米就有地铁站。
【小区户型】水晶湾别墅分别为，小型235方的独栋别墅和423方大型独栋别墅。
【其他描述】是越秀旗下的物业公司，物业费大概5元一方
【小区设施】小区有美丽的湖畔，凉亭小席，宽阔的双车道马路。
【居民素质】居住人群一般都是企业老板，邻居都是十分融洽
不足
水晶湾别墅区容积率低。就要交豪宅税。
账号已注销
2020-10-22
特色
【轨道交通】距离飞沙角地铁站800米，可在此乘坐到广州市中心
【小区户型】小区主要以面积245-268-500平低密度独栋别墅，套套坐北朝南，赠送300方以上花园面积
【其他描述】服务方面十分热忱并且十分负责任物业费：混凝土3.8元目前物业管理为越秀物业管理
【生活配套】1公里位置就是万达城，300米位置就是中心医院，小区门口就是风信子
不足
小区附近工厂较多，距离马路较近，比较靠近马路的会稍微有点噪音
黄日能
2020-06-28
特色
【轨道交通】可乘坐地铁4号线。距离飞沙角地铁站800米。小区距飞沙角地铁口600米
【小区户型】小区主要为一梯两户，南北通 透，主要以三户型为主，三房 两厅为主力户型，适合改善需 求。
【小区设施】人车分流，车位1：1，小区有个广场，设有桌子和椅子，运动器材，提供业主娱乐运动。
【生活配套】小区步行五十米就是永旺购物中心，日常生活购物非常方便，吃喝玩乐一应俱全。
【居民素质】这个小区主要是年轻白领和高收入人群居住，由于性价比高，所以居民个人素质高
不足
小区在同路段价格偏高。有待物业改进。小区会比较吵
龙志勇
2022-04-12
融誉网络
特色
【小区设施】小区自带篮球场。小区设停车场1:1.5车位充足
【居民素质】
小区入住率达到九成以上，大部分是租客，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区繁华地段，租客比较多
账号已注销
2020-05-07
特色
【轨道交通】可乘坐地铁4号线。小区距飞沙角地铁口600米。距离飞沙角地铁站800米
【小区户型】户型一街：234平方跟266平方两种户型。总共162栋纯独栋别墅。由158套南加洲海域风情别墅组成
【其他描述】目前物业管理为越秀物业管理。物业费：混凝土3.8元。服务方面十分热忱并且十分负责任
【小区设施】内有20MX30M游泳池。有凉亭。小区内部有个900平米公园
【房屋品质】私密性大。轻钢结构比普通住宅节能30%-50%。别墅花园大
不足
小区这么多年有些旧。居民可改建自己的房子。车辆有些乱停乱放
何坤龙
2020-05-01
誉景房地产
特色
【轨道交通】可乘坐地铁4号线。距离飞沙角地铁站800米。小区距飞沙角地铁口600米
【小区户型】全采取南北对流户型。小区全部是独立别墅。户型一街：234平方跟266平方两种户型
【其他描述】物业费：混凝土3.8元。目前物业管理为越秀物业管理。服务方面十分热忱并且十分负责任
【小区设施】小区内部有个900平米公园。有凉亭。内有20MX30M游泳池
【房屋品质】由大品牌开发商越秀地产操盘。部分毛坯。全面提升节能效果
不足
小区在同路段价格偏高。有待物业改进。小区会比较吵
詹承军
2020-05-07
特色
【轨道交通】小区距飞沙角地铁口600米。可乘坐地铁4号线。距离飞沙角地铁站800米
【小区户型】户型一街：234平方跟266平方两种户型。小区全部是独立别墅。总共162栋纯独栋别墅
【小区设施】有个小孩娱乐场所。有假山。有凉亭
【生活配套】300米位置就是中心医院。小区对面有外国语小学.中心人民医院.地铁站.农贸市场
【房屋品质】11年到12年毛培跟部分精装交房。由大品牌开发商越秀地产操盘。由越秀集团操盘
不足
小区在同路段价格偏高。小区这么多年有些旧。经常有施工现象
卜奇虎
2019-11-04
特色
【轨道交通】距离飞沙角地铁站800米，可在此乘坐到广州市
【小区户型】总共162栋纯独栋别墅，户型一街：234平方跟266平方两种户型，大街二街三街北街412平到505平
【小区设施】小区有个大型跳舞广场，广场周边配置有凳子，小区各区都有健身设施，可满足业主日常锻炼身体和休闲娱乐
【生活配套】小区门口60米左右就有个便利店，小型超市商场，时蔬水果，生活用品十分齐全。
【居民素质】这个楼盘居民年轻化 由于性价比高 大部分都是刚刚毕业大学生和白领选择购买居民素质高
不足
小区繁华地段，所以租客比较多，车位比较少。
谢淏安
2021-03-12
特色
【其他描述】南沙滨海水晶湾(别墅)
小区内交通车辆管理运行有序，无乱停、乱放机动车、非机动车等现象。
【居民素质】南沙滨海水晶湾(别墅)
小区的性价比高，住户年轻化，大部分是周边的白领。
不足
南沙滨海水晶湾(别墅)
小区处于繁华地段，租客群体比较多。
