- 万科金域缇香
- 13886 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 广佛高速里水出口
- 佛山市南海区万扬房地产有限公司
- 佛山市万科物业服务有限公司
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小区概述
- 万科金域缇香位于广州周边广佛高速里水出口，属于佛山板块，由佛山市南海区万扬房地产有限公司投资开发，于2018年竣工，产权年限为70年。小区共14栋42层高层，楼栋呈“一”字形并排分布，位于珠江支流江畔旁，享有美丽江景，内部配套完善，居住舒适。
小区优缺点
优点- 小区距离地铁13号新塘站约1公里，轨交出行较便利
- 小区附近教育资源完善，南海一中距离小区约800米，为广州省重点中学
- 小区内有会所和健身娱乐设施，内部配套齐全
缺点- 小区临近广佛高速，早晚高峰时期的噪音影响较大
- 小区内大量商铺正在装修，存在一定的噪音干扰
- 小区内车位紧张，有车的住户停车不方便
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
84个
附近公交站
暂无
附近地铁站
地铁：小区距离地铁6号浔峰岗站约1公里，轨交出行较便利。
公交：小区附近1公里内有水公交车站和沙涌等公交站台，距离小区500米的里13路可到广州金沙洲，23路到南海万达广场。
自驾：小区紧邻广佛高速，距离沈海高速约1公里，自驾出行方便。
附近学校
学前
7.7
小学
7.6
初中
8.0
37个
附近幼儿园
10个
附近小学
7个
附近初中
小区周边学校较多，有沙涌幼儿园、同声小学、广州市第二中学等学校。同声小学位于南海区上沙路附近，距离小区约1.5公里，是市级重点小学。南海一中距离小区约800米，师资力量雄厚，是省一级重点中学。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
6.6
新旧程度
8.9
停车便捷
8.0
物业服务
9.2
环境概况
小区绿化率为30%，有一定的绿植花卉，树木成荫，能满足大多数居民都对绿化环要求。小区东临珠江，景色优美，花园设计精巧，可供住户观赏。小区内部居住舒适度高，这些悠闲自然的景致使得居民可以自在地漫步于小区间。
建筑特色
小区外立面风格为现代风格，主要采用的材质是涂料，整体颜为灰白色和棕色搭配，房屋整体简约而整齐。小区房龄较老，外立面维护情况一般，没些许脱落、老旧和褪色现象。
楼栋分布
小区占地面积87000㎡，建筑面积400000㎡，容积率3.80。小区共14栋33-42层电梯高层住宅，均为三梯六户。其中户型建筑面积：三居户型88㎡-90㎡，四居户型120㎡。小区内房型设计合理，采光较好。
出入口
小区共有1个出入口，为西门，西门位于横三路东侧，允许车辆和行人出入。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 3235户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.8
社区总设施
- 小区公共区域内设信箱及告示牌等便民设施，方便居民生活。小区设有恒温游泳池、篮球场，1000米跑道等为居民休闲娱乐提供场所。小区修建有儿童游乐园，家长们也可以带看孩子在这里尽情玩耍。
物业服务
小区物业设快递收发点，方便居民不在家时收取快递。在卫生保洁方面，保洁能定期对小区路面，楼道进行打扫，对垃圾进行处理，路面整洁，总的来说卫生状况较好。在景观设施维护方面，小区物业对绿植景观及时修剪，小区绿化较好，切基础设施维护较好。
安保
小区有保安亭，保安态度良好，工作态度认真。每晚会有保安换班，保证工作的质量和效率，还会有保安负责在小区内巡逻，保证业主安全稳定的生活环境。小区与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，保障住户们的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为万科物业发展有限公司，位于荔湾区中山七路328号首层东侧，电话020-81799252。
物业费用
- 2.90元/㎡/月
车位
- 共2721车位
- 地上196个，地下2525个
车位比
- 1:0.84
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
2个
购物中心
暂无
商场
65个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周围商业资源丰富，满足居民购物和餐饮需求。华润万家位于佛山市南海区，距离小区约1.2公里，可以满足居民日常购物需求。汇万家购物广场距离小区约800米，货物齐全，种类繁多，是集购物和娱乐为一体的购物商场。
医疗资源
小区周围医疗资源丰富，可以满足居民就医需求。里水医院位于振兴路45号，距离小区约1.5公里，是一所承担预防保健、医疗、康复以及医学教育的二级甲等医院。里水镇沙涌社区卫生服务站距离小区约900米，医药齐全，满足居民就医需求。
生活服务
小区周边有菜场、营业厅和银行等生活服务场所，生活便利。距离小区约500米有肉菜市场，果蔬新鲜，可以满足居民食材购买需求。小区500米内有多家银行，中国农业银行、中国民生银行等，方便居民办理存储业务。
公共资源
小区周围公共资源较为完善，2公里范围内有沙涌公园和鳌峰公园。满足人们日常游玩需求。沙涌公园位于沙涌大道中35号，距离小区约600米，园内风景优美，绿化覆盖高，适合居民日常散步放松和周末野餐游玩。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施很丰富，有会所、瑜伽馆、健身馆、电影院和KTV。佛山朵森影院位于里水镇里水大道南110号，距离小区约800米，影片更新及时，环境舒适。 岚之星瑜伽美容生活馆距离小区约1公里，服务态度良好，美容技术专业。
万科金域缇香近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
14500元/㎡
2.68%
04-21
14500元/㎡
0%
04-28
14433元/㎡
0.46%
05-05
14340元/㎡
0.64%
05-12
14246元/㎡
0.66%
05-19
14153元/㎡
0.65%
05-26
14086元/㎡
0.47%
06-02
14063元/㎡
0.16%
06-09
14040元/㎡
0.16%
06-16
13976元/㎡
0.46%
06-23
13913元/㎡
0.45%
06-30
13886元/㎡
0.19%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
16504元/㎡
0%
2023-09
16504元/㎡
0%
2023-10
16504元/㎡
0%
2023-11
16504元/㎡
0%
2023-12
17261元/㎡
4.59%
2024-01
17646元/㎡
6.92%
2024-02
17600元/㎡
6.64%
2024-03
16333元/㎡
1.04%
2024-04
14500元/㎡
12.14%
2024-05
14093元/㎡
14.61%
2024-06
13913元/㎡
15.7%
2024-07
13886元/㎡
15.86%
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