小区绿化率38%，环境优美，小区道路两旁种植树木种类较多，修剪比较精致，生长茂盛，景观层次丰富，小区里有健身器材、休闲凉亭、儿童娱乐园等公共设施，供业主休憩使用，小区还设有游泳池，供居民使用。

小区建筑以简约风格为主，外立面为卡其色面砖，整体比较大气，小区外立面维护较好，整体干净整洁无老化现象，小区建筑总体较为美观。

小区总建筑面积约1300000㎡，楼栋总数为59栋，由低层、多层、高层、超高层组成，容积率为2.8，小区主力户型面积为82㎡左右的两居室，122㎡左右的三居室，140㎡左右的四居室。

中海金沙湾小区共8个出入口和7个停车场，东1门位于建设大道1号，西1门靠近兴联北路，北门靠近洪湖烟酒，仅供行人通行，南2门位于教育路附近，北2门靠近A7号楼，仅供行人通行，南1门靠近A16栋，西2门靠近兴联北路，东门位于大沥镇黄岐中海金沙湾c19附近，暂时不可通行，中海金沙湾停车场-入口位于教育路与白沙路交叉口西北50m，地下停车场位于教育路与白沙路交叉口西北50m，地下停车场位于沿江路中海金沙湾，停车场位于建设大道中1号附近，地下停车场位于建设大道中1号附近，靠近汉方养生堂，地下停车场位于教育路中海金沙湾，靠近中海金沙湾A11号，停车场位于教育路中海金沙湾，靠近中海金沙湾B10号。

小区物业很专业，服务及时。物业会定期维护修剪绿化灌木，会定期清理中央绿地的垃圾，保障环境的美观，物业会定期对公共设施进行维护检修，保证居民可以正常使用。

小区安保人员配备充足，管理严格，24小时轮流值班，并在小区内巡逻，小区内监控设施完善，监控范围较广，与110联网，有问题能够及时发现。小区设有电子门禁，居民刷卡进出小区，外来人员进入小区需登记。

距离小区670m左右有国昌广场，居民逛街购物方便。距离小区80m左右有凯悦超市，方便居民购买日常所需。距离小区100m左右有美宜佳(no.4971店)，居民购物方便。

距离小区2.5㎞左右有广州中医药大学金沙洲医院，是一所三级丙等综合医院，居民就医方便。距离小区400m左右有周光娥诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区100m左右有润和堂大药房(金沙湾店)，居民买药方便。

距离小区1.2㎞左右有富力肉菜市场，居民买菜方便。距离小区370m左右有中国工商银行(佛山南海金沙湾支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区350m左右有智慧社区服务厅，方便居民办理日常通讯业务。

距离小区460m左右有兴隆公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区1.2㎞左右有黄岐派出所海北社区民警中队，方便居民来此咨询办理相关业务。

距离小区600m左右有国昌广场-佛山新城市店(国昌广场店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区300m左右有丽歌汇休闲，居民可以来此唱歌聚会休闲。

对于资金比较紧张的刚需型人群来说，可以选择82㎡左右的两居室，面积相对较小，可以办理分期贷款，减轻资金压力。对于具有一定经济实力的改善型人群来说，可以选择140㎡左右的四居室，面积相对较大，能够较好满足家庭成员的需求，居住较为舒适。

小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育，业主将出售人群定位到有孩子的家庭中去，有利于加快房屋出售。建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出售速度。小区临近公交站和地铁站，商业配套比较齐全，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，一定程度上能提高成交率。

对于单身上班族来说，可以选择租住82㎡左右的两居室，有较好的私密性，或者与别人合租122㎡左右的三居室，可以分摊房租，后续物业费等相关费用都比较低，资金压力较小。对于家庭租户来说，可以选择140㎡左右的四居室，面积相对较大，且小区周边教育资源和相关设施等比较完善，不管是带孩子的家庭还是带老人的家庭都适合居住。

小区环境较好，空气清新，有公共设施供居民休闲娱乐，生活在小区比较舒适，小区周边教育资源丰富，孩子上学方便，小区距离菜市场、超市、医院等较近，居民日常生活比较便利，整体来说，居住体验感较好。

小区多为业主自住，白领较多，收入稳定，文化水平较高，邻里之间比较熟悉，整体业主素质较高，还有部分3代家庭，老人帮助上班的子女带小孩，平时聚在小区活动区域内玩耍、聊天，邻里相处和睦，业主的整体素质偏高。