- 合景誉山国际(别墅)
- 28378 元/㎡
- 2022
- 别墅
- 商品房住宅
- 新新大道中
- 广州礼和置业发展有限公司
- 广州市宁骏物业管理有限公司
小区概述
- 合景誉山国际(别墅)位于增城区永和板块，于2011年竣工，由合景泰富地产控股有限公司开发完成，小区总建筑面积约2500000㎡，容积率为1.3，共有约567栋楼房，均为低层住宅，小区在售户型有3-6室，户型面积有143㎡-365㎡左右。小区整体绿化率为40%，绿化覆盖率高，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区整体绿化率为40%，环境较好；
- 小区距离增城誉山悠方天地较近，方便居民逛街购物；
- 小区距离新城农贸市场较近，生活便利。
缺点- 小区周边医疗资源一般，没有综合甲级医院，居民大病就医不方便；
- 小区部分楼栋临近公路，会有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
60个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约115m有合景誉山国际公交场总站公交站，停靠371路公交车；距离小区339m左右是合景誉山国际公交站，该站停靠371A路、增城24路、增城32路上行方向等公交车，距离小区约555m有东凌工业园公交站，可乘坐371A路、增城24路、增城35路公交，居民公交出行很方便，距离小区约1.3km是永宁路，居民自驾出行方便快捷。
附近学校
学前
6.9
小学
7.2
初中
7.0
22个
附近幼儿园
11个
附近小学
4个
附近初中
广州市增城开发区幼儿园距小区约1.0km，该幼儿园是一所公办幼儿园，永宁街中心小学距小区约883m，该学校是一所公立小学，永和中学距小区约1.6km，是一所公立中学。总体来说，从幼儿园到中学居民子女的就读选择较多，孩子上学很便利。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
9.9
新旧程度
9.9
停车便捷
10.0
物业服务
9.3
环境概况
小区绿化率约40%，小区自带分布式的花园，道路两侧绿植树木茂盛，景观层次分明；小区配套有游泳池、健身设施、儿童游乐、篮球场、环山跑道等，可以满足居民不同的运动方式，小区环境干净整洁，空气清新，适宜居住。
建筑特色
小区整体设计以简约大方为主，采用双层隔音玻璃，防噪音效果特别好。外墙烤漆，颜色以卡其色和米黄色搭配，给人感觉简约大气上档次。小区物业维护及时，没有墙皮脱落的现象，外立面看着较新。
楼栋分布
小区容积率为1.3，共有约567栋楼房，均为低层住宅，为一梯两户，南北通透，小区在售户型有3-6室，户型面积有143㎡-365㎡左右。
出入口
小区有3个出入口，西北门临近新新大道中，东门位于湖南饭店的北侧，南门临近永宁路。
综合配套
竣工年限
- 2022
总户数
- 18户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 0.5
社区总设施
- 小区花园；
- 健身设施；
- 环形跑道；
- 儿童乐园；
- 活动广场；
- 篮球场；
- 游泳池；
- 健身房；
- 会所。
物业服务
小区物业管理十分严格，外人必须要登记才能进去，每栋楼都要刷卡才能进入，安全系数高。物业人员服务态度好，分工明确，工作人员配备比较充足，对于业主的诉求能给与及时响应。保洁人员会及时清扫小区内的垃圾，保证小区的干净整洁。物业也会对小区内的公共设施进行维护，目前没有明显的损坏，保证居民使用安全。小区内的绿植物业也会定期维护修剪，景观环境优美，绿地管理及养护措施落实到位，无破坏、践踏和随意占有等现象。
安保
小区实行封闭式管理，小区每栋楼都要刷卡才能进入。小区门口有保安值守，外来人员要登记才能进入，保安会24小时在小区内不定时巡逻，保证居民的生活安全。小区内监控较多，全天24小时监控，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障了居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 合景泰富地产宁骏物业
物业费用
- 2.50元/㎡/月
车位
- 共4510车位
- 地下4510个
车位比
- 1:250.56
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.0
就医买药
6.0
餐饮服务
7.5
银行金融
6.0
1个
购物中心
暂无
商场
28个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区272m左右有增城誉山悠方天地，是一所综合性购物中心，居民逛街购物方便。距离小区1.2km左右有华购好又新(永和店)，方便居民购买日常所需。距离小区237m左右有海底捞(增城誉山悠方天地店)，方便居民日常就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源一般，没有大型综合医院，居民就医不方便。距离小区1.2km左右有谱文诊所，居民感冒发烧等可以来此就诊。距离小区132m左右有适大药房(誉山分店)，居民买药方便。
生活服务
距离小区1.2km左右有新城农贸市场，居民买菜方便。距离小区1.1km左右有广州市农村商业银行(永和支行)，方便居民办理银行相关业务。距离小区290m左右有中国移动，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区1.5km左右有永和公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区1.9km左右有永宁派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
金逸影城(增城誉山悠方天地店)距离小区约225m，方便居民日常观影。距离小区90m左右有云动力健身俱乐部(增城店)，喜欢健身的居民可以来健身运动。距离小区1.1km左右有采浪量贩式KTV，方便附近居民来此唱歌娱乐。
合景誉山国际(别墅)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
22601元/㎡
0%
04-21
22568元/㎡
0.15%
04-28
22744元/㎡
0.78%
05-05
23634元/㎡
3.91%
05-12
24805元/㎡
4.95%
05-19
26510元/㎡
6.87%
05-26
27558元/㎡
3.95%
06-02
28214元/㎡
2.38%
06-09
28862元/㎡
2.3%
06-16
28640元/㎡
0.77%
06-23
28566元/㎡
0.26%
06-30
28378元/㎡
0.66%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
24768元/㎡
26.06%
2023-09
25586元/㎡
30.45%
2023-10
24487元/㎡
24.85%
2023-11
24122元/㎡
22.62%
2023-12
23116元/㎡
12.83%
2024-01
22863元/㎡
7.53%
2024-02
22507元/㎡
7.49%
2024-03
22195元/㎡
0.17%
2024-04
22509元/㎡
6.31%
2024-05
27370元/㎡
29.51%
2024-06
28566元/㎡
20.58%
2024-07
28378元/㎡
16.73%
合景誉山国际(别墅)问答
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