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帝景苑解读
郑淦
2020-02-28
裕丰地产
特色
【轨道交通】步行300米范围内多个公交站，华师岗顶地铁BRT都在800米左右，正在建的11号环城线就在家门口
【小区户型】小区共六栋楼，三梯八户，总高38，港式设计 面积平层112到171平方，复式200到325平方。
【小区设施】小区内花园配备娱乐锻炼器材，泳池，网球场，会所等，满足老中小各人群。
【生活配套】周边百佳超市，苏宁易购，海云轩酒家，嘉逸国际酒店出小区100米，各大银行中山三院离小区3-800米
不足
讲究风水 楼盘整体形状以八卦参考，户型不放正内阳台设计通风较差，车位比较紧张
何智静
2020-01-05
裕丰地产
特色
【轨道交通】步行300米范围内有多个公交站，华师地铁和岗顶地铁都在800米内，正在建设的11号线就在小区旁。
【小区户型】小区有6栋楼，3梯8户，面积有111平方到171平方平层、顶楼复式200平方到325平方。
【小区设施】康景物业管理，园林景观花园，小区B栋和D栋中间配有个泳池、泳池后面是个网球场、儿童娱乐设施。
【生活配套】到百佳超市50米左右，小区对面就是苏宁易购，门口是海云轩酒家，嘉逸国际酒店等，四大银行均500米可到
不足
绿化太少，多为外国租客在居住。由于是大户型，总价也很高。
罗振聪
2020-09-13
裕丰地产
特色
【轨道交通】距离楼下龙口西公交站100米左右。
距离地铁：3号线岗顶站900米左右。
【小区设施】小区内部设施齐全，有些房间带有平台私人花园，网球场，健身设施，游泳池，儿童乐园等。
【生活配套】楼下就有胜佳超市，50米有百佳超市等大型连锁超市，800米是中山大学附属第三医院。
不足
没有厅出阳台的户型，都是房出阳台的户型。
董华
2020-09-20
裕丰地产
特色
【其他描述】建成年代2000年 开发商 合生创展有限公司 物业公司 广州市康景物业管理有限公司 物业费 2.8元
【小区设施】小区内部设施齐全，有些房间带有平台私人花园，网球场，健身设施，游泳池，儿童乐园等。
【生活配套】小区西北侧100米内有百佳永旺商超。离医院步行500米
【居民素质】这个楼盘居民年轻化 由于性价比高 大部分都是刚刚毕业大学生和白领选择购买居民素质高
不足
外来租客较多，绿化较低。
蔡月
2020-03-13
裕丰地产
特色
【轨道交通】步行300米范围内有多个公交站，华师地铁和岗顶地铁都在800米内，正在建设的11号线就在小区旁。
【小区户型】小区均为三梯八户，南北通透 ，主题大户型，124平三房两卫为主力户型，171平四房两卫，适合改善需求
【生活配套】帝景苑小区大门左侧就是菜市场，右侧有银行，医院，百佳购物中心，公交车站
不足
帝景苑的缺点就是阳台比较小。
吴仁棋
2019-11-13
裕丰地产
特色
【轨道交通】出小区500米地铁3号线岗顶地铁口 离广州东站1600米
【小区户型】小区主要在卖115~290方大面积。主力户型116方，2梯4户，基本南北对流，比较通透采光。
【小区设施】小区有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【生活配套】超市 出小区门口一百米就是百家超市 医院 八百米就是中三院
【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，领里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区是港式大飘窗设计，采光虽好通风较差，都是内阳台，啥衣服比较麻烦，租客也比较多
郭超超
2020-04-02
裕丰地产
特色
【轨道交通】步行200米范围内有多个公交站，岗顶地铁和华师地铁都在700米内。
【小区户型】A栋08户型 三房东南向 采光好
【小区设施】封闭式花园 ，网球场，游泳池，健身房。
【生活配套】出小区门口过红绿灯就是百佳超市，离小区门口300米是石牌社区医院，往北走900米中山三院
【房屋品质】建成年代2000年，物业管理费2.8元。
不足
帝景苑唯一的缺点就是阳台比较小。
黄文建
2020-01-11
裕丰地产
特色
【轨道交通】往南走150米为龙口西公交站多路公交，西门出来北走30米过红绿灯就是龙口西公交站
【其他描述】封闭式花园小区管理。管理费2块8。物业公司为康景物业
【小区设施】小区设有地下停车场，车位比例1:1，车位充足，实行人车分流
【生活配套】小区西北侧100米内有百佳永旺商超。离医院步行500米
【房屋品质】采用统一开发商装修2500元一方的交楼标准，帝景物业是统一2.8元一方管理费的，都做有双重隔音玻璃
不足
帝景苑里面印度籍租客稍多。 外国租户比较多
魏福如
2020-04-05
裕丰地产
特色
【轨道交通】距离龙口西公交站80米，4站到东站，离岗顶地铁站900米，还有在建的11号天河北地铁站就在小区门口。
【小区户型】主要以大户型为主，都以南北朝向居多，F栋为独栋，楼距较大，采光非常好
【小区设施】小区中心有个泳池，周边都有绿化。活动空间大，很多小朋友平时都在小区玩耍。
【生活配套】小区步行五十米就是永旺购物中心，日常生活购物非常方便，吃喝玩乐一应俱全。
不足
大型花园小区，绿化好，所以导致单价高，总体价格偏高。
黄林凯
2019-09-21
裕丰地产
特色
【轨道交通】出小区500米地铁3号线岗顶地铁口 离广州东站1600米
【小区户型】主推122方三房加杂物房 东南向 小区总共6栋 A B C D E F
【其他描述】建成年代2000年 开发商 合生创展有限公司 物业公司 广州市康景物业管理有限公司 物业费 2.8元/月㎡
【小区设施】小区是封闭式花园 有凉亭 B栋对面游泳池 健身房E栋旁边 网球场在D栋对面
【生活配套】超市 出小区门口一百米就是百家超市 医院 八百米就是中三院
不足
缺点就是没有客厅出阳台
叶明茵
2020-04-27
裕丰地产
特色
【轨道交通】3号线广州塔地铁站步行距离为600米，小区东侧300米有条猎德大桥。
【小区户型】该小区总栋数55栋，共分六期开发，楼层13-33层，户型91-252平方
【小区设施】小区内设有恒温泳池，十个主题公园。
【生活配套】小区各项配套齐全应有尽有，悦涛BG座分别有两个中型超市，悦涛AB座各两家药房，小区大门两边有2家银行
不足
单价高，面积大，总价贵
卢棱睿
2021-05-02
裕丰地产
特色
【小区户型】小区3-5栋，楼间距大，港式设计，大堂式管理。安保措施齐全。小区绿化环境好。休闲娱乐设施齐全
不足
老人小孩居多。生活气息浓郁，也有少许外国租客。
吴仙妙
2020-03-03
裕丰地产
特色
【小区户型】帝景苑由6栋楼组成，AB栋7楼起住，总高32层，CDEF栋2楼起住，总高34层。面积112～342。
【其他描述】封闭式花园小区管理。管理费2块8。物业公司为康景物业
不足
香港发展商比较讲究风水，所以整个小区皆没有厅出阳台，整体造型以八卦为参考，厅不够方正。小区位于龙口西路单行线，开车出入不够方便。
廖文浪
2018-05-21
裕丰地产
特色
【轨道交通】往北走300米为岗地地铁A出口三号线。往南走150米为龙口西公交站多路公交。门前为单行线高峰期会塞车
【小区户型】小区共有6栋。A.BC.D.E栋均为29楼以下为平层，以上为复式。F座均为平层。小区以大户型为主。
【小区设施】小区设有地下停车场，停车便利。小区内有游泳池，住户可在小区内带小孩游泳。有网球场，可供住户运动打球。
【生活配套】小区门口往北走200米，是百佳。一楼为商场，为住户逛街提供了便利。楼上为超市，为住户买菜购物提供方便
不足
小区户型不是很方正，在客厅位置均有一个三角形的储藏室， 有斜角。且所有户型都是落地大玻璃，不设有阳台，只有生活阳台，不便于住户晾晒。小区内租户较多，多为外国租客在居住。
刘霞
2020-05-14
智联地产
特色
【小区户型】【小区户型】小区主要在售30-42方复式小户型为主，户户南北通透，采光好
【小区设施】【小区设施】人车分流，车位1:1,小区中心有个广场，设有桌子和椅子，运动器材，提供的业主娱乐运动
不足
小区不足： 小区处于繁华地段，租客群体较多，绿化率较低
唐扬沼
2020-04-28
智联地产
特色
【小区设施】'小区中心有大型的广场，旁边配置桌子和椅子，小区各处有分散配备健身设施，供业主锻炼身体和休闲娱乐。
【居民素质】小区入住率达到9成以上，大部分是租客，邻里关系和谐。主要是周边的白领，老人小孩不多
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多，导致车位不足
黄宇辉
2020-04-12
优选新房
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
吴仁异
2020-01-03
裕丰地产
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多
倪谢文
2019-07-13
裕丰地产
特色
【小区户型】小区有六栋组成，以大面积为主，面积为110平到171平3房到4房，户型方正，顶楼为复式户型。
【其他描述】物业是：康景物业，物业管理费为1.5元一平，电费：0.61元，水费为：1.98元。
不足
小户型比较少，总价过高。
张鸿生
2019-11-10
裕丰地产
特色
【小区户型】小区是6栋。3梯8户。大面积三房，四房为主。112房到260房。采光好。视野开阔。
不足
车子太多。车位比较紧张。
