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加拿大花园解读

张新梅
2022-04-13
中原地产
特色
【轨道交通】门前就有枫叶路站，途经线路包括：194，293,239. 离BRT上社站300米,40多条公交线路.
【其他描述】小区物业管理严格，外来人员需要登记才能进入，每栋楼都要刷卡进入
【房屋品质】小区于1997年交房，和香港开发商合资开发，房子坚固，隔音效果佳
不足
小区是1998年的楼龄，到现在为止有19年了，是老旧小区
叶俊锋
2021-09-10
遇见家房地产
特色
【轨道交通】出门左转50米是枫叶路站，再走100米是上社BRT，步行700米是天河公园地铁站
【小区户型】全部是电梯楼，面积有50方至104方，主要是60至85的两房居多,主推小户型
【其他描述】小区的管理公司是广东天力物业管理有限公司，物业费是1块7一平方，24小时全天管理。
【房屋品质】该小区由加拿大开发商开发设计，97年统一精装修交房，装修标准是1000元每平方。
不足
人员流动性大，租户比较多
李康
2022-03-31
裕丰地产
特色
【轨道交通】家门口是枫叶路站，小区东北向400米有BRT，300米是中山大道
【其他描述】物业公司：广东天力物业管理有限公司，物业费：1块7一平方，水费：2块9毛3一方，电费：6毛1一度
【房屋品质】小区于1997年交房，是和香港开发商合资，房子十分坚固，隔音效果好墙壁是3层砖，冲击钻都难打穿
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多
范梅霞
2022-04-17
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区楼下就是枫叶路公交站，南行200米是上社BRT站，北行300米是华景新城总站，交通十分便利
【生活配套】距离200米、有家超市(棠下上社东升分店)、好运来超市(上社口岗新大街)、礼加诚超市
不足
小区楼龄较长，户数多
张小清
2020-11-13
中原地产
特色
【小区户型】小区推出小户型 41方~55方，小户型易出租、易转手
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配有桌子，椅子，小区何处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等
【生活配套】楼下五十米就有便利店、生活超市等，日常生活购物非常方便
【居民素质】小区入住率有九成，大部分是租客，邻里关系和睦，主要是周边白领，老人和小孩不多
不足
绿化率低，缺少大型植被，均是以小花丛小树丛为主
潘冰梅
2020-10-19
遇见家房地产
特色
【轨道交通】小区楼下就是枫叶路公交站，南行200米是上社BRT站，北行300米是华景新城总站，交通十分便利。
【小区户型】小区推出小户型 41方~55方，小户型易出租、易转手
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配有桌子，椅子，小区何处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
【生活配套】从小区步行420米即到博兴购物广场，里面生活用品齐全，可以满足住户的日常生活需求
不足
小区内绿化面积不足，缺少大型植被
龚静
2021-10-15
盈峰地产
特色
【小区户型】小区有住宅和公寓，以小户型为主，好出租
【居民素质】小区基本上是在周边上班的白领为主，素质高
不足
小区老旧，年代感强，少车位
黄宇辉
2020-04-10
优选新房
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
黄礼雄
2020-06-21
智联地产
特色
【小区设施】采用人车分流,车位1:1 ，有休闲健身设备
【居民素质】这个楼盘居民年轻化 由于性价比高 大部分都是刚刚毕业大学生和白领选择购买居民素质高，注重公共卫生
不足
外来租客较多，绿化较低，规模大，进出小区走的距离长
朱智彬
2020-04-27
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多。
刘霞
2019-09-26
智联地产
特色
【小区户型】小区户型:现在主要在售户型75-129方三房到四房 两梯六户 独栋楼间距宽 采光好 南北对流
【小区设施】小区设施:小区有一个标准的游泳池，一个网球场，一级标准的篮球场，车位比1：0.5，小区人车分流，10
不足
小区不足:小区处于繁华地段，租客群体较多，绿化率较低
杨云宁
2019-10-03
盈峰地产
特色
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置健身设施，供业主日常锻炼身体和休闲
【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，领里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区繁华地段，租客比较多。
王斯琦
2019-08-25
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【居民素质】这个楼盘居民年轻化由于性价比高大部分都是刚刚毕业大学生和白领选择购买，居民素质高
不足
小区处于繁华地段，租客群体较多，绿化率较低
林丽婷
2019-08-24
智联地产
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【居民素质】这个小区主要是年轻白领和高收入人群居住，由于性价比高，所以居民个人素质高
不足
小区地处繁华地段，租客群体比较多
陈华全
2019-07-14
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子，加小区各处分散配有健身设施，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐
【居民素质】小区住户人群主要是附近工作的白领，以及客户人群，年龄段人群，其中25到50岁之间入住率达九成以上。
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多。
张灵丹
2019-06-24
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【居民素质】小区7成是业主租客较少，大多数年龄在25～35岁之间年轻人居多，邻里生活非常和睦。
不足
小区绿化少。车位紧张。租客较多
范湖滨
2019-06-26
智联地产
特色
【生活配套】小区门口西行100米就是华润万家超市，满足居民的日常生活购物消费
【居民素质】小区住户人群为附近90后的高薪白领，年龄在20~45之间，年轻人为主，居民素质高，入住率高达8成以上
不足
小区靠近市中心，绿化低
朱柱君
2018-11-29
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区对面50米是枫叶路公交站，向南步行200米是上社BRT站，向北300米是华景新城公交总站。
【小区户型】小区由9栋组成，其中8栋电梯高层，三梯八户，1栋楼梯6层，户型47-199方一到五房，主打小户型两房
不足
小区楼龄比较旧，2000年左右，车位也比较紧张
林小叶
2018-11-02
特色
【轨道交通】小区楼下20米就是枫叶路公交站，向北步行300米是华景新城公交总站，向南步行200米是上社BRT站。
【小区户型】小区由9栋楼组成，三梯八户设计，总高为28层，面积有47-199方一房至五房，主力户型99、104方
不足
小区是1996年楼盘，比较旧，交通出行是枫叶路早上跟傍晚比较拥堵。
李洪刚
2017-08-14
裕丰地产
特色
【轨道交通】门前就有枫叶路站，途经线路包括：194，293,239. 离BRT上社站300米,40多条公交线路.
【小区户型】23--25层电梯楼，户型主要是50一房至104方三房,主要是60至85的两房居多,小区总共九栋.
【小区设施】小区楼下有停车位,整个小区人车分流. 小区8栋顶层有露天泳池, 中英文幼儿园、羽毛球场,乒乓球
【生活配套】礼加诚超市、上社综合肉菜市场,博兴美食广场离小区150米, 离茗苑酒家220米.离天河公园450米.
不足
小区楼龄比较长,户数多.

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