- 保利西悦湾
- 45596 元/㎡
- 2019
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 东漖南路
- 广州东灏房地产开发有限公司
- 广州保利城物业管理有限公司
小区概述
- 保利西悦湾位于荔湾区芳村板块，于2016年竣工，房龄较新，由广州东灏房地产开发有限公司开发完成，小区共有9栋住宅楼，容积率约为4，均由高层住宅组成，小区户型面积有87㎡左右的2居室、88㎡-119㎡左右的3居室、138㎡-139㎡左右的4居室，小区绿化率约30%，绿化面积较小。
小区优缺点
优点- 小区内停车位充足，居民停车方便；
- 小区于2016年竣工，房龄较新。
缺点- 小区绿化率约30%，绿化面积较小；
- 小区出入口未人车分流，早晚高峰期可能会发生拥堵。
地段交通
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.2
941米
步行至地铁
237个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区距离坑口地铁站约940m，途经地铁1号线，居民乘坐地铁出行方便。距离芳村花园北门公交站约40m，74路、207路、782路等公交车停靠此站，居民乘坐公交车出行方便。距离S113/龙溪立交(路口)约1km，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.6
小学
8.1
初中
8.3
69个
附近幼儿园
33个
附近小学
30个
附近初中
小区附近教育资源丰富，孩子上学方便。小区距离芳村幼儿园约522m，是一所私立幼儿园；距离金兰苑小学约368m，是一所公办学校；距离广东实验中学约718m，是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.1
新旧程度
9.5
停车便捷
8.2
物业服务
9.3
环境概况
小区整体绿化率30%左右，小区绿化覆盖面积较小，但小区内植被种类较为丰富；小区有花园、儿童娱乐设施、健身器材等，能够满足居民的娱乐需求。
建筑特色
小区整体是简单、大气的风格，外立面主要以卡其色涂料为主，小区物业维护工作做的比较好，小区外立面较新，保持的比较好。
楼栋分布
小区共有9栋住宅楼，容积率约为4，均由高层住宅组成，小区户型面积有87㎡左右的2居室、88㎡-119㎡左右的3居室、138㎡-139㎡左右的4居室。
出入口
小区主要出入口位于东漖路与龙溪东路交叉路口往东南约100m附近，小区还有1个停车场，停车场靠近东漖南路，仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 1324户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.89
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区内绿植整齐，维护的较好；小区内有专门负责打扫卫生的保洁阿姨，能够相对及时打扫小区卫生，确保小区干净；小区有专门的故障设施修理人员，能够及时维修社区设施，确保居民的生活质量。
安保
小区安保人员配备充足，24小时全日制轮岗；小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 保利物业服务股份有限公司广州分公司
物业费用
- 2.8元/㎡/月
车位
- 共706车位
- 地上252个，地下454个
车位比
- 1:0.53
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.9
餐饮服务
7.5
银行金融
7.9
2个
购物中心
暂无
商场
93个
超市
5个
便利店
商业配套
距离小区996m左右有广百广场(荔胜店)，方便居民逛街购物；距离小区61m左右有佰乐佳生活超市，能满足居民的日常需求；距离小区92m左右有光头佬农家猪，方便居民就餐。
医疗资源
距离小区1.5km左右有广州市第一人民医院(鹤洞分院)，方便居民就医；距离小区60m左右有广州市荔湾区东漖街社区卫生服务中心，居民可到此解决日常感冒发烧等问题；距离小区180m左右有国大药房(一致药店芳村花园店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区555m左右有金兰农贸市场，方便居民购买食材；距离小区116m左右有中国工商银行(芳村花园支行)，居民办理一些日常理财业务十分方便；距离小区74m左右有中国电信(荔湾区芳村花园营业厅)，方便居民办理通讯业务。
公共资源
距离小区716m左右有广州市荔湾区人民政府东漖街道办事处，方便居民办事；距离小区427m左右有东漖公园，居民可到此处散步游玩，丰富生活，陶冶自己的身心；距离小区276m左右有新月书屋(东漖南路店)，居民可以去浏览阅读，丰富知识。
休闲娱乐
距离小区1km左右有金逸影城(花地IMAX店)，年轻人看电影很方便；距离小区148m左右有波波游泳馆，方便居民健身锻炼；距离小区670m左右有沐足推拿，提供多种人性化服务，居民可到此处舒缓身心压力，更好享受生活。
保利西悦湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
46880元/㎡
0%
04-21
46880元/㎡
0%
04-28
46880元/㎡
0%
05-05
46880元/㎡
0%
05-12
46880元/㎡
0%
05-19
46880元/㎡
0%
05-26
46880元/㎡
0%
06-02
46792元/㎡
0.19%
06-09
46587元/㎡
0.44%
06-16
46301元/㎡
0.61%
06-23
45924元/㎡
0.81%
06-30
45596元/㎡
0.71%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
50337元/㎡
0.95%
2023-09
50157元/㎡
0.3%
2023-10
50157元/㎡
0.13%
2023-11
50157元/㎡
0.13%
2023-12
48645元/㎡
2.89%
2024-01
48458元/㎡
3.69%
2024-02
50048元/㎡
0.6%
2024-03
47384元/㎡
5.89%
2024-04
46880元/㎡
6.89%
2024-05
46880元/㎡
6.89%
2024-06
45924元/㎡
8.79%
2024-07
45596元/㎡
9.44%
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