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保利罗兰国际解读

张洋
2022-03-13
特色
【小区户型】保利罗兰二期11-24栋为两梯六户，25-27栋两梯三户，分别是98平大三房，131的四房
【房屋品质】保利罗兰国际是央企开发商和物业，都是18年统一精装交楼
【居民素质】小区居住人群主要是附近的公司高管和白领居多
不足
小区不足就是总价偏高，没有满五，税费高
陈碧滢
2022-01-15
盛景
特色
【轨道交通】小区距离广州地铁6号线萝岗站约600米，距离快速路约500米，为业主提供交通便利
【小区户型】小区位于广州黄埔，由高层组住宅组成，户型有80到210平之间的住宅产品，前后楼距开阔，通风采光视野好
【小区设施】小区采用人车分流设计，车位配比1:1.2充足，有花园广场和健身房会所，为业主提供休闲娱乐便利
【生活配套】小区距离大型商超约200米，距离医院约1100米，为业主提供生活便利
不足
小区是全新一手小区，商业配套还不完善
陆柳梅
2021-12-31
特色
【轨道交通】小区门口距离地铁16号线香雪站和萝岗站只要700米，5站到达天河市区
【小区户型】罗兰国际目前在售面积54-170一房到四房单位，32层高层建筑，2梯2户，2梯6户，4梯9户到15户
【生活配套】距离演艺中心300米，离万达广场1公里，三甲岭南医院距离1公里，衣食住行应有尽有
【房屋品质】由央企保利操刀，欧式园林设计，预计2019年底交楼，楼顶三层防水两层隔热，房屋质量高
不足
小区东面有条北二环高速路，靠近17-18-19-20栋的住户有点噪音，不过隔音做的比较好，在屋内很安
冯福赛
2022-04-03
特色
【轨道交通】小区门口就是广州六号线萝岗地铁站,目前已经开通,五个地铁站就可以到天河市区,21号线的站点在这里交汇
【小区户型】小区总共分为三期，分开管理，其中二期已经全部交楼，是居住环境的一期，大型花园配套齐全
【其他描述】保利央企物业，国企有保障
【生活配套】东门出口都有一个大的超市，向东大概1.5公里，就有有肯德基麦当劳电影院等商业配套
不足
项目单价比较贵,总价过高。
邱成荫
2022-03-30
智成
特色
【轨道交通】地铁6号线萝岗站500米，香雪站，7号线二期，港珠澳高速入口，出行十分便捷
【小区户型】小区分3期开发，有27栋楼，目前在售面积冇77平到172平，层高33层
【小区设施】小区内部有3629个停车位,车位比例1:1.2，目前还没有开始卖
【房屋品质】央企保利开发的，房子质量非常好，
不足
周边人不多，没有市中心的繁华
何露
2021-11-23
特色
【轨道交通】走路500米到达萝岗地铁，公交站 两站到达万达广场，，
【小区户型】小区均为两梯6户，南北通透大三房 100平三房两厅两卫，两房76平两房两厅一卫，楼间距离也正好
【小区设施】小区绿化800m，周边游儿童滑滑梯，篮球场，游泳池，花园中间有小亭子，夏天非常凉爽
【生活配套】小区东门处有超市，餐点，旁晚时分很多市民锻炼，跳舞，氛围非常好。
【房屋品质】小区是保利开发商，15年统一装修交楼，楼房没有任何脱落痕迹，装有双层隔音玻璃，能有效隔绝噪音。
不足
没有一房户型，两房的户型也不多，
唐玲
2022-03-04
特色
【轨道交通】步行500米有6号线萝岗地铁口
【小区户型】小区均为二梯六户，南北通透，主推大户型，100平三房两卫为主力户型，131平、171平四房两卫，适。
【小区设施】小区有游泳池，有小朋友玩的娱乐场所，有跑道。
【生活配套】向北有万达广场，为儿童提供游玩空间，特别适合亲子购物。
【房屋品质】由大牌保利开发商，18年底统一精装修交房，近马路一排装有双层真空玻璃。能有效隔离噪音。
不足
小区是近香雪高速路口，有一部分的是噪音会大一点。
账号已注销
2022-04-29
特色
【轨道交通】小区步行1000米有地铁6号线萝岗站，小区前方200米就是开创大道和公交车站。
【小区户型】小区共27栋高层洋房，有79方两房、87、99、100方三房，125、131、171方四房
【小区设施】小区共3829个停车位，比例为1：1.2，有篮球场、儿童游乐场、老人健身活动场
【生活配套】楼下有钱大妈、美羊羊便利店、一公里内有香雪商贸城、万达广场、奥园商业广场
不足
小区还没有满五的，所以税费稍高，建议买新房。
苑立伟
2021-12-22
特色
【轨道交通】楼盘是双地铁口物业，300米就是6号线萝岗站，北门出行50米是交通干道，有较多公交车，出行非常便利
【小区户型】小区有27栋住宅，主力单位是53㎡一房、73㎡两房、103㎡三房，，有尾货97、102、131㎡
【其他描述】物业公司：广州保利物业有限公司，物业费：2.8元/㎡/月，物业管理好，服务到位，敬业
【生活配套】离演艺中心500米，离万达广场1公里吃喝玩乐齐全，离岭南医院800米
【房屋品质】保利地产物业统一2000每平方的装修标准，双层钢化真空玻璃隔音很好，地下室装有防潮石膏板，防潮很好
不足
小区配套不够成熟，相比黄埔老城区，不过小区未来规划好，发展迅速
庄雪芳
2022-05-05
特色
【轨道交通】项目距离地铁6号萝岗站500米可到达天河客运站和燕塘换乘5号线
【其他描述】物业公司：广州保利物业有限公司，物业费：2.8元/㎡/月，物业管理好，服务到位，敬业
【小区设施】小区车位比例达1：1.2，总共有36629个停车位小区份大人区和小孩区的游泳池，人车分流
【生活配套】小区商业配套成熟，一公里之内有香雪商贸城，奥园广场，万达广场，麦当劳，肯德基等等
不足
小区配套不够成熟，相比黄埔老城区，不过小区未来规划好，发展迅速
任毅夫
2022-03-20
特色
【轨道交通】距离香雪地铁站1公里。可换乘21号线。坐5站可到黄村。坐7站可到员村。
【小区设施】小区中心有一个200平米的绿地。绿地周边设有儿童滑梯跷跷板，秋千。很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【生活配套】出门就有钱大妈和生鲜超市，购物方便，对面就是锐丰和奥园，吃喝玩乐都齐全，过两个地铁站就有大行医疗设施
不足
保利罗兰附件还在建筑，多多少少有点声音，等建筑物弄好了就好了
郑诗芸
2022-03-10
特色
【轨道交通】小区门口出来20米有公交车站，距离六号线萝岗站100米，可在此坐地铁六站直达天河
【小区户型】99㎡三房两厅两卫、100㎡三房两厅两卫、129㎡四房两厅两卫、172㎡四房两厅三卫，高层洋房
【小区设施】小区内部有3629个停车位,车位比例1:1.2，目前还没有开始卖，这个等交楼的时候通知业主是卖还是租
【生活配套】距离演艺中心300米，离万达广场1公里，三甲岭南医院距离1公里，衣食住行应有尽有
不足
小区靠近LG工厂，很多人担心空气污染，1718192021栋靠近高速公路有点吵
刘子彬
2022-02-23
特色
【轨道交通】小区步行800米可到达广州地铁6号线的萝岗站与香雪站。4站到天河，门口就是开创大道，往西直达天河中心
【小区户型】小区分三期开发，有27栋楼，面积有77-172平方，两梯六户，总高33层
【小区设施】小区有大型广场，广场配有桌椅，儿童游乐场，配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等
【生活配套】小区东门有超市，餐点，傍晚时分有市民锻炼跳舞，氛围非常好，一公里内有万达广场，奥园广场，锐丰中心。
不足
小区属于繁华地段，租客比较多
蔡壹翠
2021-11-25
加壹房地产
特色
【轨道交通】地铁6号线萝岗站500米，香雪站，7号线二期，港珠澳高速入口，出行十分便捷
【其他描述】由保利集团物业管理，管理费：2.8m²/月，管理服务质量高，安全性高，居民素质好
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配有桌子，椅子，小区何处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等
【生活配套】小区商业配套齐全，一公里之内有锐丰中心，奥园广场，万达广场
不足
单价对得起地段，就是区域限购情况导致总价不高首付高，对刚需客来说有点困难
肖海清
2022-03-18
特色
【轨道交通】距离萝岗六号线一公里左右，坐四站就到天河区，门口就是开创大道，往西直达天河中
【小区户型】小区分为四期开发，有27栋楼，面积有77-172平方，两梯六户和两梯三户，总层高33栋
【小区设施】小区中心有游泳池，还有大型广场，广场配有桌子椅子，小区一楼有棋牌桌和乒乓球桌等娱乐设施
【生活配套】东门出口有超市，里面有买菜肉类的各种，一公里左右也有万达广场
不足
租客比较多，房价比较高，未满两年税费比较贵
邱丽香
2022-01-15
群鑫地产
特色
【轨道交通】6号线地铁萝岗站800米，公交总站800米
【其他描述】物业管理是保利物业管理公司，物业费用2.80元/平/月，服务水平有口皆碑
【小区设施】小区车位比例达1：1.2，总共有36629个停车位小区份大人区和小孩区的游泳池，人车分流
【房屋品质】由央企保利操刀，欧式园林设计，预计2020年底交楼，楼顶三层防水两层隔热，房屋质量高
不足
小区价格只是高一点其他什么都齐全
梁志曼
2021-12-27
特色
【轨道交通】小区步行1000M可到达6号线萝岗站跟香雪站，4站到天河，出开创大道就可到广州绕城高速，出行便利。
【小区户型】小区总共分为三期，分开管理，总共27栋楼，面积77-172方，两房到四房，两梯六户，总层高33层。
【小区设施】小区里面有个大型广场，广场内配有桌子，椅子，小区还配有健身设备，可供居民日常锻炼身体。
【生活配套】小区楼下就有钱大妈，生鲜超市，周边600M有奥园广场，锐丰中心，至泰广场，飞晟文汇等多家商业体。
不足
小区地处繁华地区，租客比较多。
谭远超
2022-03-05
特色
【轨道交通】距萝岗地铁站A出口800米，距香雪地铁口1公里，公交车站小区东门口200米
【小区设施】小区有蓝球场，儿童游乐场，老人健身活动场地。
【生活配套】楼盘西边300米有至泰广场，东向锐丰广场，奥园广场，购物很方便
【房屋品质】由保利地产出品，2019年精装修交楼，近马路一排双层真空玻璃，能有效隔绝噪音。
不足
近马路的户型会有点吵
周永祯
2022-05-04
家和置业地产
特色
【轨道交通】6号线萝岗地铁A出口离小区300米。西北四百米公交有大塱村站和萝岗中心区站。小区门口100米有公交站
【小区户型】小区共27栋，在售户型以77-95-100-125平2-4房为主，层高33层，两梯六户居多，楼距宽阔
【小区设施】小区有绿地和花园，有游泳池，绿地周边有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在这里玩耍。
【生活配套】小区周边200米处有大型购物中心，满足日常生活购物非常方便，购物方便，家门口步行就到
不足
小区东向近高速路，东向有噪音影响 车位紧张
卢伟东
2021-12-29
特色
【轨道交通】项目离6号线萝岗站200米左右，可6站到天河
【小区户型】在卖77方-90方-98方-100方-129方-172方两房至5房
【其他描述】保利物业，2.8元物业费
【生活配套】周边商业配套齐全，1公里万达广场，800米香雪城等大型商业配套都在项目周边，日常生活非常便利
【房屋品质】保利地产物业统一2000每平方的装修标准，双层钢化真空玻璃隔音很好，地下室装有防潮石膏板，防潮很好
不足
小区没过5年，二手房的税费高

保利罗兰国际附近小区解读

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