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保利罗兰国际解读
温志广
2022-05-11
裕丰地产
特色
【小区户型】一共17栋，76-79平方两房85-100平方三房125-172四房
【小区设施】小区车位比例达1：1.2，总共有36629个停车位小区份大人区和小孩区的游泳池，人车分流
【生活配套】离演艺中心500米，离万达广场1公里吃喝玩乐齐全，离岭南医院800米
【房屋品质】有央企保利地产开发操盘，2021年收楼，带精装按2000元/方有双层隔音玻璃窗，能有效隔绝噪音
不足
小区目前在售小面积单位总价高，200万以内只能买到一房两厅
范梅霞
2022-05-01
裕丰地产
特色
【小区户型】小区由27栋楼组成，总层高32层，两梯六户，户型非常好，面积在78-171方二房到四房
【其他描述】物业公司：广州保利物业有限公司，物业费：2.8元/㎡/月，物业管理好，服务到位，敬业
【房屋品质】保利地产物业统一2000每平方的装修标准，双层钢化真空玻璃隔音很好，地下室装有防潮石膏板，防潮很好
不足
小区配套不够成熟，相比黄埔老城区，不过小区未来规划好，发展迅速
李燕梅
2022-04-11
裕丰地产
特色
【小区户型】目前在售户型79-172方2-4房，南北对流，采光足
【其他描述】小区绿化率：30%，物业公司：保利地产物业，管理物业费：2.80元/㎡·月
【小区设施】小区车位比例达1：1.2，总共有36629个停车位小区份大人区和小孩区的游泳池，人车分流
【房屋品质】央企保利开发的，房子质量非常好，
不足
现有商业配套暂不完善
林丽敏
2022-05-17
家和置业地产
特色
【轨道交通】小区离萝岗地铁站600米左右，离香雪地铁站800米，出行交通方便。
【小区户型】小区总共分为三期，分开管理，其中二期已经全部交楼，是居住环境的一期，大型花园配套齐全
【小区设施】小区内设有家庭亲子乐园，健身跑道，泳池区，派对区等等合理分区，橡胶跑道能为运动人士提供健康身心的需要
【生活配套】小区商业配套齐全，一公里之内有瑞丰中心 奥园广场 万达广场，生活方便
不足
小区地处繁华地段，租客比较多。
黄伟明
2022-03-22
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区西北向950米是萝岗地铁站；西北四百米公交有大塱村站和萝岗中心区站，可坐395，371等多路公交
【小区户型】目前在售25栋，26栋楼皇单位，都是大户型；131方.171方，125方都是南北对流居多采光充足
【小区设施】小区内部有3629个停车位,车位比例1:1.2，目前还没有开始卖，这个等交楼的时候通知业主是卖还是租
不足
目前在售的事第三期，还未收楼入住，商业配套不成熟
付元磊
2022-05-17
裕丰地产
特色
【小区户型】在卖77方-90方-98方-100方-129方-172方两房至5房
【其他描述】保利物业，2.8元物业费
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配有桌子，椅子，小区何处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等
不足
靠近高速，旁边村屋在拆迁，灰尘大配套不完善
夏宏文
2021-12-29
裕丰地产
特色
【轨道交通】6号线萝岗地铁A出口离小区300米。西北四百米公交有大塱村站和萝岗中心区站。小区门口100米有公交站
【小区户型】小区共27栋，在售户型以77-95-100-125平2-4房为主，层高33层，两梯六户居多，楼距宽阔
【小区设施】小区有绿地和花园，有游泳池，绿地周边有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在这里玩耍。
【生活配套】小区周边200米处有大型购物中心，满足日常生活购物非常方便，购物方便，家门口步行就到
不足
小区东向近高速路，东向有噪音影响
周昭凤
2021-12-11
家和置业地产
特色
【轨道交通】6号线萝岗地铁A出口离小区300米。西北四百米公交有大塱村站和萝岗中心区站。小区门口100米有公交站
【小区户型】小区共27栋，在售户型以77-95-100-125平2-4房为主，层高33层，两梯六户居多，楼距宽阔
【小区设施】小区有绿地和花园，有游泳池，绿地周边有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在这里玩耍。
【生活配套】小区周边200米处有大型购物中心，满足日常生活购物非常方便，购物方便，家门口步行就到
不足
小区东向近高速路，东向有噪音影响 车位紧张
黄晓辉
2020-12-29
家和置业地产
特色
【小区户型】保利二期一共17栋高层住宅，2梯6户，户型总类繁多，主要以76到172为主，选择比较多
【其他描述】小区物业管理十分严格，外人必须要登记才能进去，每栋楼都要刷卡才能进入，保安全天候值班，安全规范
【生活配套】小区商业配套成熟，1公里之内有香雪商贸城，奥园广场，万达广场。
【居民素质】小区入住率九成以上，大部分都是租客，主要是周边上班的白领，领里关系和谐，老人小孩不多
不足
小区处于繁华地段：所以租客比较多！
李子豪
2022-04-03
裕丰地产
特色
【轨道交通】地铁6号线萝岗站500米，香雪站，7号线二期，港珠澳高速入口，出行十分便捷
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【小区设施】游泳池在21栋前面，绿地设有儿童游戏地块，健身器材等娱乐设施
不足
项目正在建设中，配套不成熟
卢俊金
2022-03-23
中原地产
特色
【轨道交通】小区门口距离地铁16号线香雪站和萝岗站只要700米，5站到达天河市区
【小区户型】小区由27栋楼组成，总层高32层，两梯六户，户型非常好，面积在78-171方二房到四房
不足
由于萝岗还处于正发展阶段，所以配套相对还要弱一点，配套方面不太成熟
陈国力
2020-09-23
裕丰地产
特色
【轨道交通】近地铁，距离萝岗地铁站600米左右，距离香雪地铁站800米左右，出行交通便利
【小区户型】小区分为三期，共27栋，其中二期17栋，11至24栋以两梯六户的三房为主，25至27是两梯三户的四房
【小区设施】封闭式大型花园小区，有跑道、游泳池、健身设施等等
【房屋品质】采用双层隔音玻璃，防噪音效果好，外墙烤漆不存在渗水问题
不足
小区东向近高速路，东向有噪音影响
骆俊东
2020-11-21
家和置业地产
特色
【小区户型】保利二期一共17栋高层住宅，2梯6户，户型总类繁多，主要以76-172 ㎡为主， 选择比较多
【小区设施】小区中心有2000方绿地，绿地周边有亲子乐园，健身跑道，泳池区和派对区，合 理分区，娱乐休闲皆宜
【生活配套】4期开发商业综合体未来商业配套成熟，小区楼下有临街铺，超市便利店钱大妈 应有尽有
【房屋品质】2013年开盘，2017-2019年交楼，保利精装修交楼，质量很不错，没有出现过漏 水的问题
【居民素质】楼盘的体量不大，居住人群素质都比较高
不足
目前交楼的只有小部分，入住率并不高，而且三期和商业区还在建设中，未来规划还要一点时间才能完全成熟，而且未满两年，只有少部分可以交易
甘雨川
2021-04-02
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区门口出来20米有公交车站离地铁6号线萝岗站500米公交总站800米。
【小区户型】楼盘分三期开发现在在售53-131方由27栋高层洋房组成1-4房都有。
【小区设施】小区共3629个停车位篮球场小区车位比例1：1.2。
【生活配套】项目距离演艺中心350米三甲岭南医院1公里万达广场1公里。
【房屋品质】由央企保利集团开发装修标准2500元/方楼顶三层防水两层隔热欧式园林设计预计2020年交楼。
不足
小区有些太密集了，靠北二环一排的很吵。
黄舜兰
2021-05-08
裕丰地产
特色
【轨道交通】在开创大道旁，距离6号线萝岗站400米，楼下50米公交车站通往开发区西区，东区，天河，黄村方向路线
【其他描述】小区有部分单位近高速路口，会比较吵，且配套还不够成熟
【生活配套】小区商业配套成熟，1公里之内有香雪商贸城，奥园广场，万达广场。
【居民素质】小区基本都是附近企业高管和白领，偏年轻化，素质高。
不足
附近有工地施工，噪音有点大
梁武
2021-04-08
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区离萝岗地铁站600米左右，离香雪地铁站800米，交通方便。
【小区户型】小区分为3期，共27栋其中2期17栋，11至24栋以2梯6户的三房为主，25至27是两梯3户的四房。
【小区设施】小区内有大型广场，有跑道，游泳池，篮球场，每栋楼下都有休闲娱乐设施。
【生活配套】小区内商业配套齐全，一公里之内有锐丰中心，奥园广场，万达广场。
不足
小区东向近高速路，噪音比较大。
梁志威
2020-11-09
家和置业地产
特色
【小区户型】保利二期一共17栋高层住宅，2梯6户，户型总类繁多，主要以76-172方为主，选择比较多。
【生活配套】4期开发商业综合体，未来商业配套成熟，超市便利店钱大妈应有尽有。周边600米有奥园广场，锐丰广场商业
【房屋品质】2013年开盘，2017-2019年交楼，保利精装修交楼，质量很不错，没有出现过漏水的问题。
【居民素质】楼盘的体量不大，居住人群素质都比较高
不足
价格偏高，小区周边旧改，有噪音
陈晓妍
2020-06-16
中原地产
特色
【轨道交通】小区对面有一个高速收费站，距离地铁6号线松原站500米左右。可到达天河客运站和燕塘，交通非常便利。
【小区户型】小区分三期开发，有27栋，目前在售面积:77至172方，两梯六户.总高层33
【小区设施】小区自带有个大型广场，200方的游泳池，还有篮球场，羽毛球场，娱乐等场所。
【生活配套】小区自带商业街，1公里之内有香雪商贸城，奥园广场，万达广场。等等
不足
小区周边旧改建设中。会有一点噪音
杨雪琴
2020-04-16
群鑫地产
特色
【轨道交通】小区距离6号线苏元站500米左右，可到达天河客运站和燕塘，可以换乘3号线。
【小区户型】小区由27栋楼组成，目前在售面积77，方到172方，楼高33层2梯6户。
【生活配套】距离小区1公里内的商业配套，有香雪商贸城，奥园广场，万达广场，麦当劳，肯德基等等。
【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，领里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区位于萝岗市政府旁，价格比较高
王棱峰
2021-02-21
中原地产
特色
【小区户型】小区分三期开发，有27栋，目前在售面积:77至172方，两梯六户，总高层33层
【小区设施】罗兰国际小区中心有个大型广场，广场配有桌子，椅子，小区何处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体。
【居民素质】罗兰国际小区入住率达九成以上，主要以上班的白领为主，素质比较高，邻里关系和谐
不足
罗兰国际小区地处繁华地段，租客比较多
