芳草园小区解读
李桂深
2022-01-13
正富地产
特色
【小区户型】小区一共有三期，一期主推小户型86-90方两房，109-118方面积为主，适宜刚需改善需求
【小区设施】园林小区，小区内有儿童设施，游泳池，娱乐场所等，环境优美，安静舒适
不足
总价高，视野购房人群少
黄稳存
2021-01-15
裕丰地产
特色
【其他描述】水费民用0.61元/千瓦,水费民用1.98元/立方米，物业管理1.5元/方，燃气费3.45/立方米。
【生活配套】步行283米到百佳广场，麦丹劳，星巴克。步行100米到中国银行，步行180米到农业银行，健身房。
【房屋品质】竣工年代分别为2000年、2002年、2004年，户型设计间隔方正，到现在依然光鲜亮丽没有漏水问题。
【居民素质】小区已业主自住居多，居住环境不错。大户型以三代住户为主。
不足
车位紧张，房价相对周边的单价稍微会高一些
李新粤
2020-08-06
中原地产
特色
【轨道交通】离地铁三号线华师站仅800米，200米即是公交站，离开通的11号线换乘才200米的路程，交通四通八达
【小区户型】小区共六栋，分为三期，均为31层高三梯六户，主打85到125平方的户型，楼龄新，户型很方正
【小区设施】小区中心有一个大型园林绿地健身设施以及娱乐设施，都有，小孩玩耍.老人家散步都不错，还带空中陆地游泳池
【生活配套】200米到大型商场华润万家、百家超市步行仅需200米，菜市场就在旁边距离小区也是200米
不足
小区太过于大，然而又因协和新世界和芳草园从不同的门进入，所以这点会比较麻烦，加上车位比较紧张
卢棱睿
2021-05-02
裕丰地产
特色
【小区户型】绿化环境好，楼间距较大。二三期均为大面积南向望花园。户型方正
【小区设施】小区设施完善，绿化环境好，安静舒适，生活气息浓郁
不足
总价偏高。单价偏贵，车位较少放出。
陈亚灯
2020-11-06
裕丰地产
特色
【轨道交通】离地铁3号线华师站仅800米，200米即是公交站，离开通的11号换乘线才200米的路程，交通四通八达
【小区户型】小区共A1,A2,B1,B2,C1,C2，分ABC三期组成，一期3梯8户二期2梯6户，三期2梯4户
【其他描述】小区物业是嘉安物业公司，管理费是2.5元，封闭式小区，管理严谨。
【居民素质】这个楼盘居民年轻化 由于性价比高 大部分都是刚刚毕业大学生和白领选择购买居民素质高
不足
小区太过于大，然而又因协和新世界和芳草园从不同的门进入。所以这点会比较麻烦。，加上车位
高天
2020-05-31
裕丰地产
特色
【轨道交通】50米步行可到龙口西北公交站，离3号线华师地铁站800米，距离11号线地铁口200米
【其他描述】水费民用0.61元/千瓦,水费民用1.98元/立方米，物业管理1.5元/方，燃气费3.45/立方米。
【小区设施】小区里面有游泳池，有老年人活动专区，有跑道，早上可以跑步，绿化充足，安静不吵，活动空间很大。很足。
不足
小区一期没有阳台 靠天河北路比较近 龙口西路是单行道，平时出入不是很方便，而且小区的总价过高
郑佳漫
2020-04-11
裕丰地产
特色
【轨道交通】楼下为龙口西公交车站，天河北公交总站，离3号线华师站，岗顶站仅800米。
【小区户型】热门户型以93-98-117-125方的为主，比较热门125方，楼间距100米 视野采光非常好
【小区设施】小区设施：采用人车分流,车位1:1
【生活配套】芳草园旁边100米处是百佳超市 东边 500米可到华润万家 菜市场800米可到穗园小区菜市场
【居民素质】大部分都是业主自住，素质都比较高。
不足
小区太过于大，然而又因协和新世界和芳草园从不同的门进，所以这点会比较麻烦，加上车位比较紧张
石晓斌
2020-09-25
正富
特色
【轨道交通】距离地铁3号线华师站800米，距离公交站200米
【其他描述】水费民用0.61元/千瓦,水费民用1.98元/立方米，物业管理1.5元/方，燃气费3.45/立方米。
【生活配套】200米距离到百家购物中心。菜市场就在小区旁，出门右拐步行100米。
【居民素质】这个楼盘居民年轻化 由于性价比高 大部分都是刚刚毕业大学生和白领选择购买居民素质高，注重公共卫生
不足
小区一期靠天河北路，小区本身不带公立幼儿园
董华
2020-09-20
裕丰地产
特色
【轨道交通】距离地铁3号线华师站800米，距离公交站200米
【小区设施】健身设施以及娱乐设施都有。车位紧缺。小区西门入口有一个篮球场
【生活配套】小区正门过马路就是百佳，隔壁卫生服务中心，小区花园绿化好，周围4家银行，配套完善。
【居民素质】小区老人和小孩比较多，居住环境不错。大户型以三代住户为主。
不足
小区处于繁华地段，所以租客比较多
许小粦
2019-10-23
裕丰地产
特色
【轨道交通】离地铁3号线华师站仅800米，200米即是公交站，离开通的11号换乘线才200米的路程，交通四通八达
【小区户型】小区有六栋，总高31层，三梯六户以86方到126方为主，户型方正，采光好
【小区设施】有一个大型篮球场还有一个半个足球场大小的花园。羽毛球场。小区自带游泳池、乒乓球场
【生活配套】楼下五十米到永旺大型购物中心，日常生活购物非常方便
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
车位配比不足，车位极为紧张。二三期有部分户型公用卫生间没窗。龙口西为单向车道，开车出入较为麻烦。
罗振聪
2019-09-29
裕丰地产
特色
【轨道交通】步行50米到龙口西北公交站，步行887米到3号华师地铁口。步行953米到岗顶地铁口。
【小区户型】小区共6栋，分为3期，均为31层高楼3梯6户，主打85到125平方的户型，楼龄新，户型很方正。
【小区设施】二三期之间设有小区花园凉亭，游泳池。绿化高，设有地下停车场，车位紧缺。小区出入门口，对面是大型超市。
【生活配套】步行283米到百佳广场，麦丹劳，星巴克。步行100米到中国银行，步行180米到农业银行，健身房。
【居民素质】业主都是生意人，不会说是素质低下，相处不和谐，而市场的租金造就了租芳草园的租客，多年轻人，且白领起步
不足
没什么缺陷，天河的明星小区，非要聊的话，就是一期的南向临近马路，略微有点吵，且车位有点紧张
李立斌
2020-05-09
裕丰地产
特色
【小区户型】小区有六栋，总高31层，三梯6户，以86方到126方为主.户型方正，采光好。
【小区设施】小区设施：采用人车分流,车位1:1
【生活配套】出小区不到50米就有百佳超市，距离华润万家大概200米，楼下还有卫生服务中心
【居民素质】这个楼盘居民年轻化 由于性价比高 大部分都是刚刚毕业大学生和白领选择购买居民素质高
不足
外来租客较多，绿化较低。
吴仙妙
2020-03-27
裕丰地产
特色
【轨道交通】离地铁3号线华师站仅800米，200米即是公交站，离开通的11号换乘线才200米的路程，交通四通八达
【小区户型】小区共6栋，分为3期，均为31层高楼3梯6户，主打85到125平方的户型，楼龄新，户型很方正。
【小区设施】小区设施：采用人车分流,车位1:1
【生活配套】出小区不到50米就是百佳超市，华润万家离小区也就200米，200米内设有卫生服务中心。
不足
这个小区的人比较有钱，户均两台车，所以小区车位比较紧张。
何智静
2020-01-06
裕丰地产
特色
【轨道交通】离地铁3号线华师站仅800米，200米即是公交站，离开通的11号换乘线才200米的路程，交通四通八达
【小区户型】芳草园主要分为三期，小区主营大部分都是大户型，两房三房都有，顶楼还有复式单位，户型选择较多
【小区设施】小区中心有一个大型园林绿地，健身设施以及娱乐设施都有，小孩玩耍老人家散步都不错，还带空中、陆地泳池
【生活配套】大型商场华润万家、百家超市步行仅需200米，菜市场就在旁边，周边银行、美食配置齐全
不足
小区太过于大，然而又因协和新世界和芳草园从不同的门进，所以这点会比较麻烦，加上车位比较紧张
简日杰
2020-05-11
裕丰地产
特色
【轨道交通】距龙口西公交站50米，有78号，78a，20号，194号等多条路线离1000米就是华师地铁口C
【小区户型】芳草园(协和新世界)A栋3梯8户、B栋2梯6户、C栋2梯4户、共6栋
【小区设施】小区占地53436平方米，天地广阔，绿化率37.5%，配套游泳池，儿童活动中心，会所，大型花园等
【生活配套】200米距离到百家购物中心。菜市场就在小区旁，出门右拐步行100米。
不足
小区太过于大，然而又因协和新世界和芳草园从不同的门进，所以这点会比较麻烦，加上车位比较紧张
黄国威
2019-05-12
裕丰地产
特色
【轨道交通】步行50米到龙口西北公交站，步行887米到3号华师地铁口。步行953米到岗顶地铁口。
【小区户型】一期主力户型为86方、93方，二期主力户型为98方与128方，三期主力户型有124方和128方。
【小区设施】小区占地53436平方米，小区绿化率37.5%，容积率3.8！小区内有游泳池，园林，各种健身设施。
【生活配套】步行283米到百佳广场，麦丹劳，星巴克。步行100米到中国银行，步行180米到农业银行，健身房。
不足
户型实用率低，对比周边总价偏高，车位紧缺。
潘衡
2018-12-23
裕丰地产
特色
【轨道交通】离地铁3号线华师站仅800米，200米即是公交站，离开通的11号换乘线才200米的路程，交通四通八达
【小区户型】芳草园主要分为三期，小区主营大部分都是大户型，两房三房都有，顶楼还有复式单位，户型选择较多
【小区设施】小区中心有一个大型园林绿地，健身设施以及娱乐设施都有，小孩玩耍老人家散步都不错，还带空中、陆地泳池
【生活配套】大型商场华润万家、百家超市步行仅需200米，菜市场就在旁边，周边银行、美食配置齐全
不足
小区太过于大，然而又因协和新世界和芳草园从不同的门进，所以这点会比较麻烦，加上车位比较紧张。
蔡月
2020-03-13
裕丰地产
特色
【轨道交通】距离地铁3号线华师站800米，距离公交站200米
【小区户型】芳草园分三期6栋，一期主力户型为86方93方，二期户型98方与128方，三期户型124方和128方。
【生活配套】出小区不到50米就有百佳超市，距离华润万家大概200米，楼下还有卫生服务中心
不足
车位紧张，房价相对周边的单价稍微会高一些
吴仁棋
2019-11-13
裕丰地产
特色
【轨道交通】50米步行可到龙口西北公交站，离3号线华师地铁站800米，距离11号线地铁口200米
【小区户型】小区共A1A2B1B2C1C2，分ABC三期组成，一期3梯8户二期2梯6户，三期2梯4户
【生活配套】小区正门过马路就是百佳，隔壁卫生服务中心，小区花园绿化好，周围4家银行，配套完善。
【居民素质】这个楼盘居民年轻化 由于性价比高 大部分都是刚刚毕业大学生和白领选择购买居民素质高
不足
这个小区的人比较有钱，户均两台车，所以小区车位比较紧张。
袁永华
2019-06-03
裕丰地产
特色
【轨道交通】东边800米可到3号线地铁华师站。楼下为龙口西公交车站。离1000米就是华师地铁口C
【小区户型】户型选择较多。热门户型三房为主
【小区设施】健身设施以及娱乐设施都有。车位紧缺。小区西门入口有一个篮球场
【生活配套】东南角100米有百隹永旺商超。社区医院。向南走900米到天娱广场
不足
车位配比不足。小区内车位不足。小区车位比较少
