合和新城解读
董乾铭
2022-05-17
江辉置业
特色
【小区户型】小区由住宅，别墅组主要小户型60方跟168方，主力户型是60-68-92-94方的小户
【其他描述】是有冠晖物业有限公司，物业费：2.2元1平方，冠晖物业服务合和新城已有十年之久，服务周到
【小区设施】位于小区的四期金枫九街有个蓝球场，蓝球场可容纳两队人马同打全场距球场较近的是金枫九街1.2.3号楼
【房屋品质】小区有香港开发商操刀，均毛坯交楼，小区四期开发，品质优良
不足
由于合和新城太大小区楼距一般，目前还没有全部开发完，进出购物还不是很方便，活动设施齐全
杨雨行
2022-04-09
共和地产
特色
【小区户型】小区两梯四户，两梯六户，两梯八户，户型多，小的58方一房一厅，大的有200方的复式。楼距宽，采光好。
【小区设施】小区设施完善，主要配套集中在三期的位置，有泳池，篮球场，网球场，小型公园。
【生活配套】生活配套全面，小区自带中型超市，对面有天河城购物中心，嘉华广场，京仕广场,清布菜市场等...
不足
小区未采用人车分流，给带小孩的家长带来不便。
杨长统
2021-01-05
寰宇天下房地产
特色
【轨道交通】地铁9号线清塘站在大门口转右500米,大门口左手边200米有公交站，有多条线路
【小区户型】小区分为五个片区的，一期到五期，联排别墅，主要户型为四期89房两房，94房三房，
【其他描述】4期物业费是2元物业费1.7元物业费：2.。小区物业管理费2.5元/平方，物业管理到位，安全性高
【房屋品质】小区有香港开发商操刀，均毛坯交楼，小区四期开发，品质优良
不足
小区车位不足，导致路面车辆乱停乱放，下班高峰期有点堵塞
刘刚
2021-06-30
中原地产
特色
【轨道交通】距离地铁9号线清布站1公里左右。地铁9号线清塘站在大门口右手边50米。小区北门向东800米是清布地铁
【小区户型】合和新城户型分别为一房两厅 两房两厅 三房两厅 四房两厅 五房两厅 还有双拼别墅及连排别墅。
【小区设施】三期楼下有游泳池，篮球场，网球场，儿童娱乐设施，四期楼下有超市商铺，可供业主日常生活和休闲娱乐。
【居民素质】小区住户人群组成为附近工作的白领以及个体户人群，年龄段人群集中在25-50岁之间。入住率达9成以上。
不足
有待物业开放地下车库和管。交通不是很方。应该加多临时停车。
靳世超
2020-05-12
三赢地产
特色
【轨道交通】距离花都区9号线清塘站A出口150米，可换乘3号线，贯穿整个广州城区，小区门口有机场班车，上班工作行
【小区户型】小区分五期设计，户型分别为60.63.68.93方两房，96.115.106三房，156.178户型
【小区设施】小区内部有篮球场，游泳池，小区绿化好，有儿童滑梯，跷跷板等全龄段生活活动场所，内部有超市，满足日常需
【生活配套】合和新城门口就有世纪华联超市，麦当劳，嘉华广场写字楼，更有美食街，各种特色美食，家餐聚友的好去处
【房屋品质】楼盘有合和置业有限公司开发，一二期交楼时间05年左右，三四期交楼时间12年左右，小区设计布局合理
不足
小区一梯八户，分摊大些，但户型分布均衡，两房户型也是刚需户型，使用率高。
柯晓锋
2020-04-14
广州安居客N+
特色
【轨道交通】地铁9号线清塘站在大门口转右500米,大门口左手边200米有公交站，有多条线路
【小区户型】小区主售60-130两房到三房，楼间距宽，通风采光效果好
【小区设施】小区里面有路面停车位，也有地下停车位，车位是1:1.5车位充足，停车很方便
【生活配套】小区对面有皇冠假日酒店，对面临街商铺，向西1km有云峰购物广场，附近4km大润发超市中山附属医院
【居民素质】小区房屋出租屋比较多，小区居住率达八成多，大多都是附近白领，公司老板，机场空姐空少多，邻里关系好，
不足
租客群体很广泛，人群参差不齐，比较多人居住，绿化比较少。
金茹心
2021-03-06
广州市共赢房地产
特色
【轨道交通】距离地铁9号线清布站1公里。地铁9号线清塘站在大门口右手边50米。小区北门向东800米是清布地铁
【小区设施】小区采用人车人流，车位1:1 有活动中心，健身广场供业主锻炼。
【居民素质】本小区租住比例为1比20，主要以自住为主，居民素质比较高！
不足
小区处于繁华地段，所以租客比较多。
邓俊杰
2021-01-08
广州安居客N+
特色
【轨道交通】距离花都区9号线清塘站A出口150米，可换乘3号线，贯穿整个广州城区，小区门口有机场班车，上班工作行
【小区户型】小区一共有六期开发，一期的都是大面积138方到220方，其他都是58到98一房一厅到三房二厅
【其他描述】4期物业费是2元。物业费1.7元。物业费：2.
【小区设施】小区采用人车人流，车位1:1 有活动中心，健身广场供业主锻炼。
不足
小区太大，无法做到人车分流
陈健镇
2020-04-14
展旗地产
特色
【小区户型】小区户型]小区整体由住宅、别墅组主要小户型60方跟168方 ，主力户型60-68-92-94方的小户型
【其他描述】4期物业费是2元。物业费1.7元。物业费:2元
【小区设施】小区三期楼下有游泳池，篮球场网球场 ，儿童娱乐设施，四期楼下有花果山超市商场，可供日常所需。
【房屋品质】台和新城小区2000年毛坯交楼，二期靠迎宾大道，都是双层隔音玻璃，电梯日立品牌电梯安全可靠。
【居民素质】小区房屋出租屋比较多，小区居住率达八成多，大多都是附近白领，公司老板，
机场空姐空少多，邻里关系好
不足
小区太大，无法做到人车分流
黄俊辉
2019-10-27
和善置业
特色
【轨道交通】地铁9号线清塘站在大门口转右500米,大门口左手边200米有公交站，有多条线路
【小区户型】小区主卖60平米130平米两房三房，楼间距宽，通风采光好。
【小区设施】小区里面有路面停车位，也有地下停车位，车位是1:1.5车位充足，停车很方便
【生活配套】楼下五十米到永旺大型购物中心，日常生活购物非常方便
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区很大，目前已开发到第五期，人车不分流！一期外墙是涂料外墙看起来很旧！有不少业主是买来放租的，所以租客会多些！
胡荣煜
2020-03-09
群鑫地产
特色
【轨道交通】距离地铁9号线清布站1公里左右。地铁9号线清塘站在大门口右手边50米。小区北门向东800米是清布地铁
【小区户型】小区整体由住宅、别墅组主要小户型60方跟168方主力户型60-68-92-94方的小户
【其他描述】4期物业费是2元。物业费17元。物业费:2
【小区设施】小区外往西行走350米有一家网球。小区内设有车。车位充足
【生活配套】向西1km有云峰购物广场,方便业主逛逛公园散散附近3km大润发超市中山附属医院
不足
租客群体很广泛,人群参差不齐,比较多人居住绿化比较少。
张丽明
2019-11-14
广州安居客N+
特色
【轨道交通】距离地铁9号线清布站1公里。地铁9号线清塘站在大门口右手边50米。小区北门向东800米是清布地铁
【小区户型】小区由住宅、别墅组。主要小户型60方跟168方。主力户型60-68-92-94方的小户
【其他描述】4期物业费是2元。物业费1.7元。物业费：2.
【小区设施】小区外往西行走350米有一家网球。小区内设有车。车位充
【生活配套】向西1km有云峰购物广。方便业主逛逛公园散散。附近4km大润发超市中山附属医院
不足
有待物业开放地下车库和管。交通不是很方。应该加多临时停车
钟桂林
2019-08-20
广州兴家
特色
【轨道交通】小区大门口往左400米不到就是地铁9号线清塘地铁口，门口还有机组车，去白云机场高速只需要2公里左右。
【小区户型】小区分六期开发，一期的是大面积138方到220方南北对流大户型，其他都是以58平米到98平米户型为主
【小区设施】小区三期楼下有游泳池，篮球场，网球场，儿童娱乐设施，四期楼下有花果山超市商场，可供日常所需。
【房屋品质】合和新城小区2000年毛坯交楼，二期靠迎宾大道，都是双层隔音玻璃，电梯日立品牌电梯安全可靠。
【居民素质】小区房屋出租屋比较多，小区居住率达八成多，大多都是附近白领，公司老板，机场空姐空少多，邻里关系好，
不足
小区比较大人车不能分流，租客比较多，周边配套不够完善。
周盼
2019-08-01
炜龙地产
特色
【轨道交通】门口100米九号线地铁清塘站，多路公交，以及机场专线！
【小区户型】主推户型有60～68方2房户型，93～99方3房或3房带主套，160方左右4房户型！适合人群面广！
【小区设施】3期那边有篮球场，游泳池！每期楼下都有儿童游乐设施！
【生活配套】门口100米就有九号线清塘站，对面有嘉华广场，新东豪酒店，饮食一条街
不足
地上车位不足，有出现车辆乱停放现象！有待物业调整解决
黄礼雄
2020-06-11
智联地产
特色
【小区设施】采用人车分流,车位1:1 ，有休闲健身设备
【居民素质】这个楼盘居民年轻化 由于性价比高 大部分都是刚刚毕业大学生和白领选择购买居民素质高，注重公共卫生
不足
外来租客较多，绿化较低，规模大，进出小区走的距离长
陈俊谋
2020-05-19
侨梁
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入。
【居民素质】小区入住率达九成以上，大部分是租客，邻里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
不足小区处于繁华地段，所以租客比较多
黄宇辉
2020-03-31
优选新房
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
廖胜
2019-04-07
共和地产
特色
【轨道交通】小区大门出门左转不到500米就是9号线清塘地铁口，门口还有机组车快线，上机场高速只需2公里。
【小区户型】小区分六期开发，一期大面积138方到220方，其他期58方到98方的一房到三房。另外还有160套别墅
【小区设施】小区三期楼下有游泳池，篮球场，网球场，儿童娱乐设施，四期楼下有超市商铺，可供业主日常生活和休闲娱乐。
【居民素质】小区的居住人员多以机场工作人员，管理人员，素质较高，爱卫生，讲礼貌。
不足
小区没有人车分流。周边的配套还不是特别齐全。
林丽婷
2019-07-31
智联地产
特色
【轨道交通】小区正对面就是地铁九号线清塘站。小区北门向东800米是清布地铁站。
【小区户型】小区推94-99平米三房户型。小区现在在卖的户型有60-130的两房到三房。主要户型：68-188方
【其他描述】小区的物业管理公司是冠晖物业有限公司。物业费是2.2。
不足
物业开展工作难。所以租客会多些。小区车位不足
李骏祥
2018-05-23
广州安居客N+
特色
【轨道交通】距离地铁站150米，可换乘3号，4号，13号，交通方便，公交有10多条路线，可达虹口足球场跟和平公园
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透小户型居多，小户型90方三房两厅两卫为主推户型，非常适合刚需居住。
【小区设施】小区中心里面有篮球场，网球场，游乐场里面有跷跷板，滑梯等游乐设施，小朋友集体来这里玩耍活动非常适合。
【居民素质】小区里面老人小朋友会相对多一点，小住户多以三代为主，居住氛围和谐浓厚。
不足
小区里面很大，每天来访的人员较多，临时停车位明显不够，应该加多临时停车位。
