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- 光大花园一期
- 51934 元/㎡
- 2006-08
- 住宅
- 商品房住宅
- 革新路149-150号
- 广州市光大花园房地产开发有限公司
- 中海物业管理有限公司
小区概述
- 光大花园位于海珠区工业大道北板块，于2006年竣工，楼栋主要由小高层和高层组成，开发商为广州市光大花园房地产开发有限公司。小区户型面积为47㎡到184㎡左右的1室到4室，适合刚需和改善型人群购买。小区绿化率约为33.5%，容积率为2.53，小区中心位置设有喷泉和健身器材，方便居民休闲娱乐。
小区优缺点
优点- 小区附近约297m有凯德乐峰广场(工业大道北店)，方便居民逛街；
- 小区附近约441m有广佛线沙园地铁站，方便居民出行。
缺点- 小区停车位紧张，居民停车不便；
- 小区绿化程度较低，影响居住舒适度。
地段交通
步行便捷度
8.2
地铁便捷度
8.4
公交便捷度
8.2
437米
步行至地铁
234个
附近公交站
8个
附近地铁站
小区附近约441m有广佛线沙园地铁站，此站乘车可以直接到达金融高新区，居民乘坐地铁方便。小区附近约172m有光大花园公交站，243路、303路、489路等公交车在此站停靠。距小区约453m有工业大道北与金沙路交叉口，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
9.0
小学
8.9
初中
8.8
181个
附近幼儿园
74个
附近小学
61个
附近初中
小区附近约497m有光大同福幼儿园，是一所公办幼儿园。小区附近约535m有宝玉直实验小学，是一所民办小学。距小区约545m有广州市第四十一中学，是一所公办完全中学。总体上小区周边教育配套比较完善，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
8.6
舒适程度
7.2
新旧程度
8.5
停车便捷
7.4
物业服务
7.3
环境概况
小区绿化率约为33.5%，绿化程度较低。小区有中央花园，为小区居民散步提供了方便。花园旁有凉亭和喷泉，居民夏季常在凉亭聊天，生活氛围较好。
建筑特色
小区建筑整体上是简洁大方的风格，整体经典耐看。顶部和底部的外立面为面砖，中层为涂料，上部以浅黄色和白色为主色调，下部以灰色为主色调。楼栋整体维护较好，没有出现裂痕或者脱落的现象。
楼栋分布
小区楼栋主要由小高层和高层组成，容积率为2.53。小区户型面积为47㎡到184㎡左右的1室到4室，适合刚需和改善型人群购买。小区户型南北通透，采光较好。
出入口
小区出入口共有2个，东南门靠近水榕路。停车场位于荣艺廊艺术中心，供车辆出入。
综合配套
竣工年限
- 2006-08
总户数
- 15475户
绿化率
- 33.5%
容积率
- 2.53
社区总设施
- 中央花园；
- 凉亭；
- 喷泉；
- 康乐设施。
物业服务
小区物业服务态度认真仔细，服务质量比较高，物业费用价格合理。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫，定期按楼层进行垃圾的收集和清运。物业会根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱，保持小区整体环境的干净清洁和空气清新。
安保
小区门口设有门禁系统，外来人员需登记或经住户许可才能进入。小区有较多高层和小高层楼房，会定期组织服务人员进行消防训练，维护消防设施。保安会对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位置。
物业信息
物业信息
- 中海物业管理有限公司
物业费用
- 0.60元/㎡/月
车位
- 共980车位
车位比
- 1:0.06
停车费
- 地面380.00元/月，地下500.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
8.4
餐饮服务
8.0
银行金融
8.5
6个
购物中心
暂无
商场
139个
超市
8个
便利店
商业配套
小区附近约297m有凯德乐峰广场(工业大道北店)，集购物、休闲娱乐等为一体，居民逛街方便。小区附近约444m有盒马鲜生(家信店)，超市商品种类齐全，可以满足居民日常生活需求。距小区约346m有亚洲站茶餐厅，距离较近，居民外出吃饭方便。
医疗资源
小区附近约986m有广州市红十字会医院昌岗分院，是一家三级甲等综合性医院。小区附近约1.4km有南方医科大学珠江医院，是一家三级甲等综合性医院。距小区约597m有上医堂光大国医馆，距离较近。总体上小区附近医疗配套比较完善，居民就医方便。
生活服务
小区附近约894m有西华农贸综合市场，市场上蔬菜、水果等种类齐全，居民可以多样化选择。小区附近约139m有华夏银行(广州光大花园社区支行)，距小区约185m有中国建设银行(广州光大花园支行)，距离较近，居民办理银行类业务比较方便。距小区约186m有中国电信(革新路营业厅)，居民办理通讯类业务也比较方便。
公共资源
广州志愿者公园距小区约393m，公园设施齐全，居民空闲可以去游玩，光大花园图书馆距小区约181m，图书种类比较齐全，居民可以来此看书学习。距小区约713m有沙园街党群服务中心，居民办理业务比较方便。
休闲娱乐
小区附近约223m有中影国际影城(广州中船汇店)，影院评价较好，居民空闲可以去观影。小区附近约1.3km有歌神KTV(工业大道店)，居民唱歌放松比较方便。距小区约50m有香柏美颜经络养生馆(光大分店)，居民养生美容比较方便。
光大花园一期近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
53669元/㎡
0.61%
01-26
53288元/㎡
0.71%
02-02
53171元/㎡
0.22%
02-09
53174元/㎡
0.01%
02-16
53243元/㎡
0.13%
02-23
53340元/㎡
0.18%
03-02
53241元/㎡
0.19%
03-09
52984元/㎡
0.48%
03-16
52525元/㎡
0.87%
03-23
52187元/㎡
0.64%
03-30
51966元/㎡
0.42%
04-06
51934元/㎡
0.06%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
58035元/㎡
11.02%
2024-06
60035元/㎡
8.66%
2024-07
59924元/㎡
9.74%
2024-08
59295元/㎡
9.81%
2024-09
56835元/㎡
12.62%
2024-10
55852元/㎡
13.33%
2024-11
54704元/㎡
14.94%
2024-12
54384元/㎡
14.44%
2025-01
53369元/㎡
14.41%
2025-02
53305元/㎡
12.79%
2025-03
52139元/㎡
11.9%
2025-04
51934元/㎡
12.0%
光大花园一期问答
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