- 淘金家园
- 78309 元/㎡
- 2004-05
- 住宅
- 商品房住宅
- 淘金东路62号
- 广州华鸿房地产开发有限公司
- 广州市华鸿物业管理有限公司
小区概述
- 淘金家园位于越秀区淘金板块，于2004年竣工，房龄距今较老，由广州市景盛房地产开发有限公司开发完成。小区建筑面积约268000㎡，容积率2.97。小区共有约20栋住宅，由小高层、高层、超高层组成，户型面积约为52㎡-177㎡，房型分为一居室至四居室。小区整体绿化率40%，绿化面积较大，环境优美。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约40%，环境优美；
- 小区周边医疗资源丰富，居民就医便捷。
缺点- 小区竣工于2004年，房龄较老；
- 小区距离铁道较近，部分楼栋有噪声污染。
地段交通
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.4
584米
步行至地铁
231个
附近公交站
9个
附近地铁站
小区周边交通便捷，距离小区约567m有黄花岗地铁站，途经地铁6号线，地铁出行便捷。距离小区约24m有太和岗路口公交站，途经公交482路；距离小区约1.9㎞即可到达广州环城高速，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
8.0
小学
8.5
初中
8.7
114个
附近幼儿园
58个
附近小学
56个
附近初中
距离小区约46m有黄花实验幼儿园，是一所公办幼儿园；距离小区约146m有中星小学，是一所公办小学；距离小区约52m有广州第七中学，是一所公办学校；小区周边相应的教育资源齐全，孩子接受教育比较方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.1
新旧程度
8.3
停车便捷
7.7
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化约40%，绿化面积较大，小区道路被绿化景观所围绕，树木郁郁葱葱，错落有致，环境优美，适宜居住；小区内的花坛、小草坪等都有物业人员定期修剪，观赏性高，还有凉亭、泳池、健身器材等，孩子们喜欢来此玩耍，整体环境较好。
建筑特色
小区整体的设计线条流畅，造型简洁美观，楼栋主体采用钢筋混凝土结构，采用双层玻璃有效起到隔音的作用；小区外立面以浅咖为主，深咖色为辅，整体简洁大气。
楼栋分布
小区建筑面积约268000㎡，容积率2.97。小区共有约20栋住宅，由小高层、高层、超高层组成，均为电梯房；小区户型面积约为52㎡-177㎡，房型分为一居室至四居室。小区设计三梯八户，户型方正；楼间距设计合理，采光性较好。
出入口
小区有2个出入口和2个停车场，居民进出小区比较方便；正门仅行人通行；东门临近淘金东路；地上停车场位于8栋附近，地下停车场出入口位于正门附近。
综合配套
竣工年限
- 2004-05
总户数
- 2525户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.97
社区总设施
- 游泳池；
- 中心广场；
- 弧形长廊；
- 康健设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业人员服务态度好，分工明确，工作人员配备比较齐全，对于业主的诉求能给与及时响应。保洁人员会及时清扫小区内的垃圾，小区内部配有垃圾分类设施，保证小区的干净整洁。物业也会对小区内的公共设施进行维护，目前没有明显的损坏，保证了居民的安全使用。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮班，保安每日多次巡逻；小区内有摄像头监控，与 110 进行联网，以保障每位业主的生命和财产安全。小区每幢单元楼下均设有门禁，外来人员需经过业主同意后才可进入楼栋，使小区居民放心居住。
物业信息
物业信息
- 城启物业管理有限公司
物业费用
- 1.6元/㎡/月
车位
- 共500车位
车位比
- 1:0.20
停车费
- 地面150.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
8.8
餐饮服务
8.0
银行金融
8.7
6个
购物中心
1个
商场
78个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边商业配套齐全，距离小区约1.6㎞有王府井百货(农林下路店)，居民逛街购物比较方便；距离小区约840m有沃尔玛(广州淘金分店)，居民购买日常生活用品比较方便。距离小区约603m有西湖公馆(先烈中路店)，是一家江浙菜，居民日常就餐比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源比较丰富，距离小区约1㎞有广东省第二中医院，是一所三甲综合医院，居民就医比较方便；距离小区约561m有健强中医诊所，如果是一般感冒发烧等疾病能够快速就诊；距离小区约354m有天士力大药房，小区居民购买日常药品是相对方便的。
生活服务
小区周边生活服务配套完善，距离小区约425m有先烈中肉菜市场，居民购买新鲜瓜果蔬菜比较方便；距离小区约267m有中国建设银行(广州恒福路支行)，居民办理相关金融业务比较便利；距离小区约20m有中国电信营业厅(淘金家园社区服务厅)，居民办理相关通讯等业务比较方便。
公共资源
距离小区约1.3㎞有广州市麓湖公园，园内风景优美，居民可与家人到此处游玩散步，增进家庭成员之间的感情；距离小区约709m有广东省科技图书馆，这里图书量大，涵盖范围广，居民可以来此看书，陶冶情操，增长见识。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所较多，距离小区约1.5㎞有保利国际影城(保利时光里·广州店)，居民休闲时间观影放松比较方便；距离小区约585m有永逸古法沐足推拿(恒福路店)，足疗保健可以消除疲劳；距离小区约39m有淘金家园游泳池，馆内设施齐全，环境优美，有喜欢游泳健身的居民可以选择这里。
淘金家园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
12-22
80040元/㎡
0.53%
12-29
80000元/㎡
0.05%
01-05
79962元/㎡
0.05%
01-12
79876元/㎡
0.11%
01-19
79689元/㎡
0.23%
01-26
79487元/㎡
0.25%
02-02
79148元/㎡
0.43%
02-09
78825元/㎡
0.41%
02-16
78699元/㎡
0.16%
02-23
78492元/㎡
0.26%
03-02
78238元/㎡
0.32%
03-09
78309元/㎡
0.09%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-04
90235元/㎡
6.96%
2024-05
87988元/㎡
8.65%
2024-06
88969元/㎡
8.89%
2024-07
90269元/㎡
8.21%
2024-08
89139元/㎡
8.71%
2024-09
84334元/㎡
13.44%
2024-10
82536元/㎡
15.3%
2024-11
81547元/㎡
16.79%
2024-12
79990元/㎡
19.02%
2025-01
79567元/㎡
17.76%
2025-02
78568元/㎡
18.17%
2025-03
78309元/㎡
14.51%
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