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骏景花园解读
高辉
2022-04-13
中原地产
特色
【轨道交通】小区门口有棠东棠下BRT站，距离科韵路和车陂南地铁站500㎞，可换成4号线和三号线，四站到达珠江新城
【小区户型】小区户型多样化，选择多样化，主推三房109平三房两卫带主套户型。
【小区设施】小区绿化充足，有两个大型会所，有两个游泳池，很多锻炼体育设施，外加一个网球场地，繁华热闹。
【生活配套】小区向西都沃尔玛大型超市，向东有卜蜂莲花大型超市，向南有广州金融城，都可步行到达。
不足
小区的车位会紧张一些，有待提高车位的使用率。
李康
2022-04-04
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区110米左右初就是棠下BRT，有多量BRT可做，直达珠江新城，广州火车站
【其他描述】小区康景物业管理有限公司，管理费北苑1元m²西苑2.3元m²南苑1.8元m²东苑3.2元m²
【生活配套】小区东向500米内有仆蜂莲花超市，平常基本的生活用品、衣服都可以买到
【房屋品质】由合生开发商分四期开发，北苑2000年，南苑2003年，西苑2006年，东御苑2008年
不足
开放式小区管理欠缺，车位不足
叶俊辉
2022-05-12
裕丰地产
特色
【小区户型】小区分东西南北四个苑区，一共23座轩、143栋小户型为78-192方两房至五房户型，户型都很方正
【其他描述】康景物业，南苑1.3元/平，北苑1元/平，西苑2.3元/平，东御苑2.8元/平，物业一般
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配有桌子，椅子，小区何处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等
【生活配套】南苑、北苑分布有钱大妈、番薯藤、等买菜超市，五大银行都进驻小区内，西门、北门有沃尔玛和美食一条街！
不足
小区车位较少满足不了每个业主住户的需求
冯龙娟
2022-04-12
裕丰地产
特色
【轨道交通】距离科韵路地铁站644米，可在此换乘5号线、直达珠江新城，家门口棠下BRT，棠东公交车站100米
【小区户型】大户型100-300平方，3-5房，顶层为复式大面积户型
【小区设施】有地下车位、架空层车位；南苑、北苑都带独立的泳池；还有中央广场，庭园供小区业主散步休闲！
【房屋品质】由开发商康景物业操盘，99年统一精装修交房，装修标准1800元/㎡，近马路一排装双层真空玻璃
不足
小区车位较少满足不了每个业主住户的需求
卢俊金
2022-03-29
中原地产
特色
【轨道交通】北门100米是棠东BRT公交车站8个站到珠江新城，800米到车陂南地铁站1000米科韵路地铁站
【其他描述】北苑管理费1块，南苑1.3，西苑2块，东御苑2.3
【生活配套】小区生活配套成熟，足不出小区亦可满足基本生活需求，西门口即骏景食街，周边500米内有卜蜂莲花和沃尔玛
【房屋品质】由开发商康景物业操盘，99年统一精装修交房，装修标准1800元/㎡，近马路一排装双层真空玻璃
不足
小区不是封闭式管理，物业管理不是很好，车位比较紧缺
龙森林
2022-04-07
黄埔唯家地产
特色
【小区户型】小区分东西南北四个苑区，一共23座轩、143栋主推小户型为78-192方两房至五房户型，户型都很方正
【小区设施】小区中心有一个大型广场，广场配备桌椅板凳，加上小区分散的各类健身设施，可以提供给小区内人员锻炼身体。
【生活配套】小区生活配套成熟，足不出小区亦可满足基本生活需求，西门口即骏景食街，周边500米内有卜蜂莲花和沃尔玛
不足
半开放式小区物业管理略有欠缺，车位不足 车位紧张
梁锦辉
2021-08-03
合富置业
特色
【轨道交通】小区北门有棠东BRT。南门出来700米有地铁5号线车陂南站。
【小区户型】小区总共有23个轩140栋，主推户型74方两房106方三房小户型北向大户型南向为主，通风采光很好
【其他描述】物业是康景物业管理公司北苑管理费1元一方，南苑管理费1.3元一方，西苑管理费2.3元一方东御2.8元
【生活配套】大型社区内部应有尽有，不出小区基本满足日常生活，社区西门口有骏景美食街，步行500米即可到达。
不足
老牌大型小区，车位会比较紧张。
周瑞超
2020-04-05
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区距棠东BRT站150米，距离5号线车陂南地铁站800米，距离4号线车陂地铁站1公里。
【小区设施】小区运动场地：室内篮球场、乒乓球场、羽毛球场，室外网球场、游泳池、亲子游乐场所、各种健身器材。
【生活配套】小区有社区医院，多家银行。生鲜水果便利店随处可见，1公里范围内有沃尔玛和卜蜂莲花，2公里内有天河公园
不足
小区车位目前稍有不足，晚上6-9点和节假日停车紧张，造成车辆乱停乱放现象，有待物业和业主委员会调整解决。小区的垃圾桶设置不太合理，现在正在征求业主意见，处理中。
袁锦露
2022-05-01
裕丰地产
特色
【小区户型】小区分东西南北四个苑区，一共23座轩、143栋主推小户型为78-192方两房至五房户型，户型都很方正
【小区设施】小区中心有一个大型广场，广场配备桌椅板凳，加上小区分散的各类健身设施，可以提供给小区内人员锻炼身体。
不足
半开放式小区物业管理略有欠缺，车位不足 车位紧张
李睿
2022-04-10
裕丰地产
特色
【小区户型】小区分东西南北四个苑区，一共23座轩、143栋主推小户型为78-192方两房至五房户型，户型都很方正
【小区设施】小区中心有一个大型广场，广场配备桌椅板凳，加上小区分散的各类健身设施，可以提供给小区内人员锻炼身体。
不足
半开放式小区物业管理略有欠缺，车位不足 车位紧张
李立蔼
2021-08-09
裕丰地产
特色
【小区户型】骏景花园主打三房为准，目前三房朝南，阳台对着花园
【小区设施】小区自带游泳池，周边有一个大型跳舞广场，旁边有桌子和椅子提供人休息
不足
低密度设计，人车不分流，车位比较紧张
许健雄
2021-08-01
群鑫地产
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。。
【生活配套】社区西门口有骏景美食街，步行500米即可到达
不足
老牌大型小区，车位是骏景比较不足的
王棱峰
2021-02-23
中原地产
特色
【小区设施】骏景花园小区中心有个大型广场，广场配有桌子，椅子，小区何处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体。
【居民素质】骏景花园小区入住率达九成以上，主要以上班的白领为主，素质比较高，邻里关系和谐
不足
骏景花园小区地处繁华地段，租客比较多
洪以豪
2019-11-21
裕丰地产
特色
【小区户型】骏景花园北苑主要以两梯6户为主，南苑主要是一提6户，西苑是一梯6户，东御苑是两梯三户，优点是配套完善
【其他描述】北苑管理费1块，南苑1.3，西苑2块，东御苑2.3
【小区设施】小区内有多个花园，小区绿化率达到了40%以上，尤其是西苑独立管理，小区装修舒适
不足
停车位不足，小区人流量大
成柏芳
2018-12-14
裕丰地产
特色
【轨道交通】距离科韵路地铁站644米，五号线直达到珠江新城，可换乘三号线到体育西路站，距离棠东公交车站100米
【小区户型】小区共有23栋，面积74方两房到256方六房复式，北苑层高12楼，南苑层高20楼，东御苑层高29楼
【其他描述】小区康景物业管理有限公司，管理费北苑1元m² 西苑2.3元m² 南苑1.8元m² 东苑3.2元m²
【小区设施】小区内设有两个超大露天泳池，花园内建有老人小孩休闲玩耍的健康器材，羽毛球场 篮球场网球场
【生活配套】小区东门100米是卜蜂莲花生活大超市，西门50米是合生骏景广场，小区里面3家幼儿园 水果超市多间。
不足
小区车位紧张只有少量地下车位，小区楼龄较旧北苑楼龄去到20年，小区太大很难管理到位户型楼栋
陆泽辉
2018-08-05
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区出西门步行900米可以到地铁五号线科韵路站，5站到珠江新城，14个站到广州火车站！
【小区户型】小区主力户型为73平米-89平米的两房、78平
米-136平米的三房136平米-165平米的四
房
【小区设施】南苑会所设有羽毛球、篮球、兵乓球、芭蕾
舞、美术等
健身房小区内还有康体设施小区更有广场可供
【居民素质】小区居家为多，小区多数是业主自住居家生活气息浓厚老人小孩:很多老人居住在小区带小孩上学。氛围热闹
不足
1部分户型为非普通住宅出售时不能免征增值税税负较重。2车位紧张小区停车位不足3.部分楼栋会有嘈杂北面靠近中山大道和西面靠近科新路食街的单位可能会有嘈杂。4.建地铁影响非常大
王泽荣
2020-07-02
群鑫地产
特色
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置健身设施，供业主日常锻炼身体。
【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，领里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区地处繁华地段，租客比较多
赵建楠
2020-08-06
星原地产
特色
【小区设施】小区人车分流并设有地下停车场，车位比例达到1：1，车位充足。
【居民素质】小区居民整体素质好，都是白领较多基本都在25-50左右年临段邻里邻居关系非常和睦，居住氛围比较好
不足
小区繁华地段，所以租客较多，车位比较少
黄宇辉
2020-03-30
优选新房
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用
刘霞
2020-04-16
智联地产
特色
【小区户型】【小区户型】该小区推出小户型 41方~55方，小户型易出租、易转手
【小区设施】【小区设施】小区自带配套商业，菜场.小吃.理发~高力国际物业管理严格，绿化36%，小区内部配带泳池，
不足
小区不足： 小区处于繁华地段，租客群体较多，绿化率较低
