- 海珠半岛花园
- 59459 元/㎡
- 2021-12
- 住宅
- 商品房住宅
- 滨江东路37号
- 广州市东迅房地产发展有限公司
- 广州市贵族物业服务有限公司
小区概述
- 海珠半岛花园小区位于海珠区滨江东板块，由广州市东迅房地产开发有限公司开发，于1997年竣工，小区楼龄较老。小区共9栋楼，由超高层组成，容积率为2.45。户型为2-5房，户型面积约80㎡-315㎡，主力户型为131㎡-145㎡左右的3居室、292㎡左右的4居室，适合改善型人群。
小区优缺点
优点- 小区临近地铁站，居民乘坐地铁出行方便；
- 小区周边有大型商业，购物便捷。
缺点- 于1997年竣工，小区楼龄较老；
- 小区车位紧张，居民停车不方便。
地段交通
步行便捷度
8.7
地铁便捷度
8.3
公交便捷度
7.6
311米
步行至地铁
132个
附近公交站
7个
附近地铁站
距离小区约1.3km有中大地铁站，途径地铁8号线，居民乘坐地铁出行便利。距离小区约120m有珠江泳场公交站，途经公交线路有8路、11路、24路等公交车，居民乘坐公交出行方便。距离小区82m左右有滨江东路/怡趣街(路口)，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
9.5
小学
8.9
初中
8.8
197个
附近幼儿园
76个
附近小学
59个
附近初中
距离小区约106m有金雅苑幼儿园，该幼儿园是私立学校。距离小区约279m有怡乐路小学(嘉仕校区)，该小学是公立小学。距离小区约173m有广州市五中滨江学校(怡趣校区)，该中学是公立学校。整体来看，小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
9.7
停车便捷
7.5
物业服务
10.0
环境概况
小区内有花园，花园内绿植种类较多。小区内设有小广场、游泳池、健身器材等娱乐设施，为业主提供了聊天、休息、健身娱乐、孩子玩耍的场地。小区内路面、草地干净整洁，无明显垃圾，整体环境较好。
建筑特色
小区整体建筑简洁大方，户型方正，外立面由橙色涂料和浅蓝色涂料组成。建筑物高大耸立、鳞次栉比，整体较为大气漂亮。小区房龄较新，外立面维护较好，总体干净整洁无脱落。
楼栋分布
小区共9栋楼，由超高层组成，容积率为2.45。户型为2-5房，户型面积约80㎡-315㎡，主力户型为131㎡-145㎡左右的3居室、292㎡左右的4居室，适合改善型人群。小区户型南北通透，采光较好。
出入口
小区共有6个出入口，1号门、4号门、停车场、5号门、南门、2号门。其中南门和2号门不可通行。1号门和4号门仅行人出入。停车场临近中国银行，方便居民办理银行业务。5号门临近公交站，居民乘坐公交出行方便。
综合配套
竣工年限
- 2021-12
总户数
- 2480户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.2
社区总设施
- 游乐池；
- 运动场地；
- 健身设施；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业的清洁人员来清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境十分干净。物业服务态度好，认真负责，植被覆盖面积较大，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区采用封闭式管理，设有电子门禁并配备安保人员，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区。小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 广州贵族物业服务有限公司
物业费用
- 2.50元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.12
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
8.5
餐饮服务
7.0
银行金融
8.7
1个
购物中心
1个
商场
78个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施齐全，方便居民购物。距离小区2.2km左右有万国奥特莱斯，居民可到此处购物。距离小区166m左右有TaSTe超市(嘉仕花园店)，超市距离较近，居民可到此处采购生活所需。距离小区116m左右有上膳汤水(滨江东路店)，方便居民及时用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区575m左右有广州医学院第一附属医院海印分院，医学水平相对较高，居民可到此处解决身体问题。距离小区575m左右有新港街怡凤社区卫生服务站，诊所距离较近，方便居民解决自身感冒发烧等问题，及时就诊取药。
生活服务
小区附近生活配套比较完善，距离小区77m左右有穗和农贸市场(滨江东路店)，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求。距离小区77m左右有中国工商银行(广州金雅苑支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。距离小区400m左右有中国移动(卡类超市)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约534m有海印公园，园内风景优美，居民可到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。距离小区约579m有广州市公安局水上分局东河道派出所方便居民处理日常生活琐事。
休闲娱乐
距离小区约2.4km有广州中影火山湖电影城(东山锦轩·现代城店)，方便居民看电影。距离小区约71m有舍艺修脚，居民可以到此处按摩放松身体。距离小区约128m有派绅健身俱乐部(滨江东店)，方便居民健身锻炼。
海珠半岛花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-05
60816元/㎡
1.87%
01-12
60053元/㎡
1.25%
01-19
59701元/㎡
0.59%
01-26
59459元/㎡
0.41%
11-10
72479元/㎡
1.59%
11-17
69564元/㎡
4.02%
11-24
66536元/㎡
4.35%
12-01
64338元/㎡
3.3%
12-08
63005元/㎡
2.07%
12-15
62713元/㎡
0.46%
12-22
62653元/㎡
0.1%
12-29
61975元/㎡
1.08%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-03
72980元/㎡
5.6%
2024-04
71395元/㎡
6.73%
2024-05
68415元/㎡
11.68%
2024-06
71694元/㎡
7.36%
2024-07
69544元/㎡
10.08%
2024-08
68925元/㎡
12.43%
2024-09
74176元/㎡
3.71%
2024-10
74082元/㎡
2.79%
2024-11
66972元/㎡
10.21%
2024-12
62637元/㎡
14.19%
2025-01
59470元/㎡
17.71%
2025-02
59459元/㎡
16.28%
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