- 聚德花苑
- 29679 元/㎡
- 1997-01
- 住宅
- 商品房住宅
- 聚德路13-15号
- 广东珠江投资有限公司
- 滨海物业
小区概述
- 聚德花苑位于海珠区赤岗板块，1997年竣工，共有约137栋楼，主要由小高层组成，开发商为广东珠江投资有限公司。小区户型面积为40㎡到84㎡左右的1室到3室，比较适合刚需型人群购买。小区绿化率约为26%，容积率为2.26，小区有花园、凉亭和篮球场等，设施齐全。
小区优缺点
优点- 小区附近约456m有六福商业广场，方便居民逛街；
- 小区附近约1.1km有地铁3号线大塘地铁站，方便居民出行。
缺点- 小区停车位紧张，居民停车不便；
- 小区绿化率较低，影响居住舒适度。
地段交通
步行便捷度
7.1
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.9
1009米
步行至地铁
171个
附近公交站
8个
附近地铁站
小区附近约1.1km有地铁3号线大塘地铁站，此站乘车可以直接到达环番禺广场，居民乘坐地铁方便。小区附近约143m有聚德路公交站，226路、250路、夜45路公交车在此站停靠。距小区约224m有江海大道/紫菀路(路口)，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.8
小学
8.2
初中
7.7
97个
附近幼儿园
41个
附近小学
19个
附近初中
小区附近约204m有聚德西路幼儿园，是一所民办幼儿园。小区附近约92m有广州市海珠区聚德东小学，是一所公办小学。距小区约112m有广州市聚德中学，是一所公办中学。总体上小区周边教育配套比较完善，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
7.4
舒适程度
7.5
新旧程度
7.2
停车便捷
7.2
物业服务
7.0
环境概况
小区绿化率约为26%，绿化率较低。小区有中央花园，种植有绿植花卉，为小区居民散步提供了方便。花园旁有凉亭，居民夏季常在凉亭聊天，生活氛围较好。小区有篮球场和健身设施，方便居民休闲娱乐。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，楼栋外立面为面砖，以米白色为主色调。外立面较新，无明显脱落掉漆现象。
楼栋分布
小区共有约137栋楼，主要由小高层组成，容积率为2.26。小区户型面积为40㎡到84㎡左右的1室到3室，比较适合刚需型人群购买。小区户型南北通透，采光较好。
出入口
小区共有9个出入口，北门靠近聚德北路，西1门靠近聚德西路，西2门靠近聚德西路小学，南一门人行门位于好好生活附近。南1门靠近聚德中路，南2门靠近南一门人行门，无法通行。东门靠近聚德路，东2门位于星光老年之家附近，仅供行人通行。停车场靠近聚德东四街，供车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 1997-01
总户数
- 7494户
绿化率
- 26.0%
容积率
- 2.26
社区总设施
- 中央花园；
- 凉亭；
- 篮球场；
- 康乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，卫生清理，垃圾处理及时，环境干净整洁。物业可帮居民代收快递，会定期修剪绿植，景观设施维护好。物业还会经常组织一些文化活动和消防知识的宣传，丰富居民的业余生活。
安保
小区的安保较为严格，保安负责24小时治安管理，每日定时进行巡逻。小区与110联网，一旦发生突发事件，警察可快速赶到本小区，保护住户人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 滨海物业
物业费用
- 0.50元/㎡/月
车位
- 共128车位
车位比
- 1:0.02
停车费
- 地面150.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
商业配套
9.9
就医买药
8.0
餐饮服务
7.5
银行金融
8.1
3个
购物中心
暂无
商场
286个
超市
4个
便利店
商业配套
小区附近约456m有六福商业广场，集购物、休闲娱乐等为一体，居民逛街方便。小区附近约162m有华润万家便利超市(聚德店)，超市商品种类齐全，可以满足居民日常生活需求。距小区约222m有牧人烤全羊(海珠店)，距离较近，居民外出吃饭方便。
医疗资源
小区附近约803m有南方医科大学中西医结合医院，是一所三级甲等综合性医院。小区附近约1.1km有中国人民解放军陆军第七十四集团军医院，是一家三级甲等综合性医院。距小区约565m有东燊诊所，距离较近。总体上小区附近医疗配套比较完善，居民就医方便。
生活服务
小区附近约430m有恒丰肉菜市场，市场上蔬菜、水果等种类齐全，居民可以多样化选择。小区附近约334m有交通银行(聚德支行)，距小区约573m有广州市农村商业银行(坚真支行)，距离较近，居民办理银行类业务比较方便。距小区约203m有中国电信，居民办理通讯类业务也比较方便。
公共资源
海珠湖公园距小区约1.1km，公园景色优美，居民空闲可以去游玩，微澜图书馆(广州21馆)距小区约1.6km，图书种类比较齐全，居民可以来此借书看书。距小区约1.3km有海珠区人民政府，居民办理业务比较方便。
休闲娱乐
小区附近约429m有中影喜遇国际影城(六福商业广场店)，影院评价较好，居民空闲可以去观影。小区附近约978m有星歌会(石榴岗路店)，居民唱歌放松比较方便。距小区约476m有华轩沐足养生，居民养生美容比较方便。
聚德花苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-05
30348元/㎡
0.8%
01-12
30250元/㎡
0.32%
01-19
30217元/㎡
0.11%
01-26
30257元/㎡
0.13%
02-02
30164元/㎡
0.31%
02-09
30029元/㎡
0.45%
02-16
29827元/㎡
0.67%
02-23
29665元/㎡
0.54%
03-02
29679元/㎡
0.05%
12-15
30805元/㎡
0.45%
12-22
30841元/㎡
0.12%
12-29
30594元/㎡
0.8%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-04
34377元/㎡
8.94%
2024-05
34760元/㎡
8.18%
2024-06
34769元/㎡
10.01%
2024-07
34355元/㎡
12.34%
2024-08
33053元/㎡
12.65%
2024-09
31875元/㎡
12.46%
2024-10
32149元/㎡
9.55%
2024-11
30976元/㎡
10.96%
2024-12
30812元/㎡
11.68%
2025-01
30256元/㎡
13.45%
2025-02
29697元/㎡
14.77%
2025-03
29679元/㎡
12.97%
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