南沙云山诗意解读
吴家裕
2020-11-02
特色
【轨道交通】四号线金州站距离小区800米，终点站南沙客运港通往广州黄村，中途可换乘3、5、7号线等去到广州各地
【小区户型】小区由13栋组成，12栋住宅，1栋写字楼，住宅为两梯四户，87方两房~143方四房
【小区设施】小区地下设有停车场，人车分流比例1:1，车位满足住户使用
【生活配套】小区200米可以去到万达广场、风信子，南沙中心医院等地方
不足
小区绿化小，租客居多
阙敏华
2020-09-22
特色
【轨道交通】距离4号线金洲地铁站仅1.5公里，去到广州天河1小时有多路公交经过，2路.38路，53路，18路，等
【小区户型】小区共13栋，小区户型有89方2房2厅一卫，108方到124方3房2厅2卫，主推大面积户型124房。
【小区设施】小区车位充足1：1.2的比例，采用人车分流，小区内配有共享健身设施，和儿童乐园，正门进去就有乒乓球场
【生活配套】小区100米范围有公立三级综合性医院，属三甲医院，距离万达900米，万达商场，满足吃喝玩乐购这些需求
【房屋品质】小区建造年代为2012年，由金地房产开发有限公司开发，外墙有经历过翻新，外立面看起来很新，诗意感很足
不足
小区容积率较小，业主入住率较低，居多是租客入住
杨莉
2020-07-05
特色
【轨道交通】离万达500米，南沙中医院100米，金州地铁700米，金洲地铁可换乘到天河。
【小区户型】云山诗意共有12栋住宅楼层由高和底组成，主要户型面积86方两房和103方三房143方四房
【小区设施】小区内设运动场，有健身器材，且设备完善，供日常休闲 锻炼身体。
【生活配套】万达广场（500米），南沙中心医院（100米），地铁站(600米），周边配套相对比较成熟
【居民素质】小区入住率有九成，大部分是租客，邻里关系和睦，主要是周边白领，老人和小孩不多。
不足
小区有几栋靠路边，会有点吵，租客较多。
姚桂菁
2020-12-21
特色
【轨道交通】离万达500米，南沙中医院100米，金州地铁700米，金洲地铁可换乘到天河。
【小区户型】小区由13栋组成，12栋住宅，1栋写字楼，住宅为两梯四户，87方两房~143方四房。
【小区设施】小区车位充足，1：1.2，人车分流。
【生活配套】是非赢利性、公立三级综合性医院。属三甲医院100米处。东面150米是南沙中心医院
不足
周边配套比较齐全，导致租客多
甘城谦
2022-05-02
特色
【小区户型】小区户型有两房至四房，面积有87-126平
【小区设施】小区人车分流设有地下停车库，车位比1:1，车位充足。
不足
周边配套成熟，租客会多一些。
骆龙
2020-07-17
特色
【轨道交通】小区门口有多路公交车，金州地铁口1公里，交通便利
【小区户型】小区总共13栋，1栋是写字楼，2-13栋住宅，01.02户型南向，03.04户型北向，户型方正
【小区设施】小区绿化非常舒服，有游泳池，休闲娱乐场所，距离万达广场500米
【生活配套】小区距离万达广场500米. 南沙第一医院300米，
【房屋品质】小区开盘时间2012年，2014年基本全部交完，精装交付，质量挺好，隔音效果不错
不足
小区有7层中大老师团购，限卖8年，出售房源比较稀奇，出售价格较高
李国雄
2020-11-11
特色
【轨道交通】离地铁4号线金洲站约800米门口即有公交车
【小区户型】户型有87-101-125-143方，2-4房主推大户型143方
【其他描述】广州市方圆物业有限公司，管理费2.8平方/月
【小区设施】小区人车分流设有地下车库车位占比1：1车位充足
【生活配套】离万达广场、风信子，南沙中心医院就离小区300米不到，配套较成熟
不足
该小区入住率不高，均为租客多
钟诗伟
2020-12-25
敏锐房产
特色
【轨道交通】有多路公交经过，2路，38路，53路，18路等。 离金州地铁站600米。
【小区户型】小区由13栋组成，12栋住宅，1栋写字楼，住宅为两梯四户，87方两房~143方四房。
【小区设施】小区内配有健身设施和儿童乐园，正大门进去30米就有一个地下乒乓球场和羽毛球场。
【生活配套】是非赢利性、公立三级综合性医院。属三甲医院100米处。东面150米是南沙中心医院
不足
小区有几栋靠路边，会有点吵，租客较多。
夏鑫
2021-10-09
特色
【小区户型】小区均为两梯四户， 87方两房~143方四房南向 北向 南北通透， 均为高层
【房屋品质】小区14年交楼，物业是方圆集团 统一装修交付
不足
小区入住率差一点，租客居多
黎庆炘
2021-05-17
敏锐房产
特色
【小区户型】均为3梯户92方小三房为主力户型130方是四房两卫适合改善居住型
【小区设施】小区内有游泳池车位比例1:1目前还有少量车位出售销售中心将变为健身中心，后期还会有老人活动中心
不足
小区地处繁华地段，租客比较多！
戴日强
2019-12-24
特色
【小区户型】小区主推小户型86方两房89方两房103方三房
【其他描述】方圆物业公司屡次被评为南沙4A物业。物业费是2.5元每平方。严格的物业公司
【小区设施】小区车位1:1.2目前入住率60%左右完全够本小区业主使用
【生活配套】医疗：广州市三甲南沙中心医院距离小区五百米。以小区为中心向东200米坐落南沙中心医院和风信子
不足
绿化率较少不是很充足。由于该小区离地铁站和大型商场较近租客多小区流动性比较大
谢淏安
2021-03-10
特色
【小区户型】南沙云山诗意
小区的主要为大户型，横厅设计，朝南，采光好。
【小区设施】南沙云山诗意
区内中心的设施完善多样，具有不同年龄阶段的基础设施，儿童游乐园，休闲凉亭等，很人性化。
不足
南沙云山诗意
地铁要接驳交通便捷度不够。该小区租户占比例多。
账号已注销
2020-12-23
特色
【小区户型】小区共13栋，小区户型有89方2房2厅一卫，108方到124方3房2厅2卫，主推大面积户型124房。
【其他描述】小区物业管理严格：外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入。
【小区设施】小区地下设有停车场，人车分流比例1:1，车位满足住户使用
不足
小区绿化小，租客居多
吴超源
2019-08-17
特色
【轨道交通】门口即有多路公交车。小区距离4号线金州地铁站仅600米左右。可去到车陂地铁换乘5号线去到市中心
【小区户型】户型以紧凑型和舒适型三房为主.。03-04户型为北向三房。户型紧凑型和舒适型三房为主
【小区设施】下去车位比例1：1.2。入住率65%左右车位完全足够使用
【生活配套】是非赢利性、公立三级综合性医院。属三甲医院100米处。东面150米是南沙中心医院
不足
所以租客相对较多。物业管理一般般。内部以方圆物业为主
肖天宏
2020-09-10
特色
【小区户型】户型以紧凑型和舒适型三房为主.。03-04户型为北向三房。户型紧凑型和舒适型三房为主
【生活配套】是非赢利性、公立三级综合性医院。属三甲医院100米处。东面150米是南沙中心医院
不足
所以租客相对较多。物业管理一般般。内部以方圆物业为主
吴晓明
2021-03-17
敏锐房产
特色
【小区户型】小区由13栋组成，12栋住宅，1栋写字楼，住宅为两梯四户，87方两房~143方四房。
【小区设施】小区车位充足，1：1.2，人车分流。
不足
周边配套比较齐全，导致租客多
李泽玲
2021-03-06
特色
【其他描述】南沙云山诗意物业管理服务好，卫生道路很整洁，没有破坏等现象。
【小区设施】南沙云山诗意有很多活动场所，配套设施非常完善，篮球场，羽毛球场，乒乓球场等应有尽有，男女老少都适合。
不足
南沙云山诗意车辆多，人流量大，可能会有些嘈杂。
林智钊
2021-01-13
敏锐房产
特色
【小区户型】小区均为3梯户,92方小三房为主力户型,130方是四房两卫,适合改善居住型
【小区设施】小区内有游泳池,车位比例1:1,目前还有少量车位出售销售中心将变为健身房
不足
小区地处繁华地段，租客比较多！
何珍
2021-01-06
敏锐房产
特色
【小区户型】小区均为3梯6户，92方小三房为主力户型，130方是四房两卫，适合改善居住型
【小区设施】小区自带1000方标准游泳池，儿童游乐设施，大型地下停车场车位1：1.2，人车
分流，绿化率35%
不足
车位紧张，交通不便，配套不全
谢天煌
2021-01-18
敏锐房产
特色
【小区户型】小区均为三梯六户92方小三房为主，130方四房两卫四合，改善居住户型
【小区设施】小区自带1000方标准游泳池，儿童乐园设施，大型地下停车场车位1比1.2人，车分流绿化率35%
不足
车位紧张，交通不便，配套不齐全
