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越秀岭南山畔解读

李燕梅
2022-04-11
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区门口200米就是6号线金峰地铁站，万达广场2000米左右
【小区户型】小区一共13栋总高32层，两梯3户面积131平方-172平方，84平方-129平方是2梯5户！
【其他描述】由越秀地产自家城建物业管理，管理费2.8/平方，保证管理质量，安保工作较认真，楼道与花园清洁卫生良好
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配有桌子，椅子，小区何处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等
【生活配套】到万达广场2公里,吃喝玩乐、购物可以在这里一站式解决，到岭南医院2.5公里,科目齐全，就医方便
不足
配套目前不齐全，靠路边有点吵，绿化率低，小区不大
杨广辉
2021-12-23
敏锐房产
特色
【轨道交通】小区步行100米处到科翔路公交车上多路公交车，经过步行300米，可到达六号线金峰站交通便利。
【小区户型】小区总共13栋总成高32层主要户型，主要户型84到128房两梯五户和130到170方两梯三户。
【小区设施】小区中心有个大型广场广场配有桌子椅子可供居民锻炼，身体，饭后娱乐等。
【生活配套】越秀岭南三派小区800米配有齐全，百货娱乐广场，休闲场所尽在周边尽享愉悦生活。
【居民素质】小区入住率高达9×上，主要以上班的白领为主，素质比较高，邻里关系和谐。
不足
小区处于繁华地段，租客多
陈浩男
2021-10-01
中原地产
特色
【轨道交通】小区200米到科翔路公交站，十几条公交路过，步行500米到地铁6号线金峰站，交通便捷
【小区户型】整个小区共13栋，主要是84~129方两梯五户和13～170方两梯三户
【小区设施】小区中间有康乐设施和泳池，泳池一般开放时间为6~9月，平时会有很多小朋友在小区玩儿的
【房屋品质】楼盘开发商是越秀地产，2013年建成的，小区物业管理比较好，16年交楼开发商带装修
【居民素质】小区入住率在9成以上，租户大多是南方电网白领和周边企业高管，素质较高，邻里关系非常和睦
不足
小区租客多，人流变动快，绿化较少
赵静
2022-03-23
中原地产
特色
【轨道交通】小区门口200米就是6号线金峰地铁站，万达广场2000米左右
【小区户型】小区的户型方正，户型紧凑，公共空间浪费小，通风也不错，整体不错
【小区设施】越秀岭南山畔小区内有小花园和各种健身设施，适合身体锻炼和饭后散步娱乐，安静不吵
【生活配套】小区约70米有美宜家，步行约200米到华润万家，约1.8公里到万达广场
不足
不足：小区花多，草多。
李子豪
2021-05-14
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区东门150米是地铁6号线金峰站B出口！
【其他描述】越秀旗下管理公司，2.8元/平方米，管理好、素质高
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配有桌子，椅子，小区何处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等
【生活配套】小区楼下有大型商城，1800米万达广场，三甲医院，岭南医院区旁有多路公交车325路，534路等
【房屋品质】该楼盘是大开发商越秀地产开发，入住率在同区较高，现房屋质量良好，外墙新颖，车库防潮好
不足
小区处于繁华地段，所以租客比较多
梁志远
2021-10-14
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区旁边300米就是金峰地铁站，150米就是公交站，出行方便。
【小区户型】小区一共有13栋，总层高32层，除了9栋26层高，1-9栋两梯三户，10-13栋两梯五户。
【小区设施】小区设有地下停车场，车位充足，车位比例1:1.
【生活配套】小区门口50米就有华润万家，钱大妈等，
不足
小区属于繁华地段，租客多。
许健雄
2021-08-07
群鑫地产
特色
【小区户型】越秀岭南山畔小区多为经典实用的3房户型，户型方正，设计合理，布局合适，空间利用率高
【生活配套】越秀岭南山畔小区800米配套齐全，百货、娱乐广场、休闲场所尽在周边，尽享愉悦生活
不足
小区处于繁华地段，所以租客比较多
王棱峰
2021-02-23
中原地产
特色
【小区设施】山畔小区中心有个大型广场，广场配有桌子，椅子，小区何处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体。
【居民素质】山畔小区入住率达九成以上，主要以上班的白领为主，素质比较高，邻里关系和谐
不足
山畔小区地处繁华地段，租客比较多
薛发飞
2019-05-21
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区门口右手边200米是地铁6号线金峰站B出口，乘坐6站直达天河区。150米有公交车站。
【小区户型】小区共13栋总层高32层 2梯3户面积有130~169方，2梯5户有84~129方。
【小区设施】小区设计有负一负二双层车库，户数与停车比例为1: 1.7，车位充足，露天游泳池 凉亭 傍山栈道。
【生活配套】小区配套商业城，体育公园就在小区背后20米，萝岗万达广场 岭南医院 香雪公园和市民广场都在1公里处。
不足
小区占地面积少 只有9万平方米 商业城还没完全进驻 目前只有1~3层进驻 4~5层还没进驻。
陈西
2020-06-12
裕丰地产
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入。
【小区设施】小区内分散有健身基础设施，适合身体锻炼。
【居民素质】小区入住率达九成以上，大部分是租客，邻里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区处于繁华地段，所以租客比较多。
唐扬沼
2020-05-16
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有大型的广场，旁边配置桌子和椅子，小区各处有分散配备健身设施，供业主锻炼身体和休闲娱乐。
【居民素质】小区入住率达到9成以上，大部分是租客，邻里关系和谐。主要是周边的白领，老人小孩不多
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多，导致车位不足
黄礼雄
2020-06-13
智联地产
特色
【小区设施】采用人车分流,车位1:1 ，有休闲健身设备
【居民素质】这个楼盘居民年轻化 由于性价比高 大部分都是刚刚毕业大学生和白领选择购买居民素质高，注重公共卫生
不足
外来租客较多，绿化较低，规模大，进出小区走的距离长
陈俊谋
2020-05-20
侨梁
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主要以大户型为主，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
王泽荣
2020-05-30
群鑫地产
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配有桌子，椅子，小区何处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
【居民素质】小区入住率达九成以上，主要以上班的白领为主，素质比较高，邻里关系和谐
不足
小区地处繁华地段，租客比较多
黄宇辉
2020-04-17
优选新房
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
谭仕源
2019-08-20
黄埔唯家地产
特色
【小区户型】小区共有13栋，层高是32层，除了9栋是32层，1-9栋是两梯三户，10—13栋是两梯五户！
【小区设施】小区设计有负一负二双层车库，做到人车分流！内部设施有300方的室外游泳池！更有环山跑道，休息凉亭！
【居民素质】这个楼盘居民年轻化 由于性价比高 大部分都是刚刚毕业大学生和白领选择购买居民素质高
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多。
韩俊玉
2019-07-08
逸居置业
特色
【轨道交通】小区门口150米就是地铁6号线金峰站B出口，乘坐6站直达天河，门口100米就是公交站
【小区户型】小区共13栋总层高32层2梯3户是130-135-170平，2梯5户是84-91-112-128平的
【生活配套】楼下50米到永旺大型购物中心，日常生活购物方便
不足
小区占地面积少绿化带低
林丽婷
2019-10-29
智联地产
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【居民素质】这个小区主要是年轻白领和高收入人群居住，由于性价比高，所以居民个人素质高
不足
小区地处繁华地段，租客群体比较多
麦健鹏
2019-05-20
裕丰地产
特色
【轨道交通】交通；距离6号线金峰地铁站300米.2站到万达广场 6站到天河中心
【居民素质】租户占比例；1；0.6 。租户来自科学城企业公司的高层管理
不足
车位占比例 1；0.7 租户多 来自科学城企业公司的员工
薛勤
2018-10-06
裕丰地产
特色
【小区户型】小区一共有13栋总高32层，两梯3户面积为131-172方，两梯5户面积为84-129方
【小区设施】小区门口步行150米即到金峰站，小区内有露天游泳池，车位充足1:1
【生活配套】小区楼下有大型商城，1800米万达广场，三甲医院，岭南医院。区旁有多路公交车325路，534路等
不足
小区单价过高，租客居多，小区楼下商业街还没完善。

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