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- 南沙湾东苑
- 26156 元/㎡
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- 港前大道
- 广州南沙开发建设有限公司
- 广州星河物业管理有限公司
小区概述
地段交通
步行便捷度
7.0
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.1
1092米
步行至地铁
60个
附近公交站
1个
附近地铁站
距离小区最近的地铁站是南沙客运港，约1092米；距离小区最近的公交站是南沙华师附小，南沙19路、南沙24路、南沙53路等会经停本站。交通配套越好，出行就越方便，房产也越保值。
附近学校
学前
6.5
小学
6.4
初中
7.0
16个
附近幼儿园
6个
附近小学
6个
附近初中
距离小区最近的小学是华南师范大学附属南沙小学党支部。周边学校越多，对应小区配套的学校越好，上学越方便。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
8.0
新旧程度
9.4
停车便捷
8.0
物业服务
9.3
35.0%
绿化率
1.6
容积率
1:0.3
车位比
绿化率标准：小区的绿地面积占总占地面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更好。容积率的高低直接反应建筑密度，容积率越低建筑密度越小，居住的舒适度越高。
生活配套
商业配套
6.6
就医买药
6.0
餐饮服务
8.5
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
综合医院
小区周边没有大型商业和医院，人流量较低，适合喜欢安静居住环境的居民关注。
南沙湾东苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
12-22
29963元/㎡
1.0%
12-29
30473元/㎡
1.7%
01-05
30352元/㎡
0.4%
01-12
29976元/㎡
1.24%
01-19
29544元/㎡
1.44%
01-26
29033元/㎡
1.73%
02-02
28646元/㎡
1.33%
02-09
28221元/㎡
1.48%
02-16
27653元/㎡
2.01%
02-23
27170元/㎡
1.75%
03-02
26499元/㎡
2.47%
03-09
26156元/㎡
1.29%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-04
43392元/㎡
3.96%
2024-05
43392元/㎡
1.79%
2024-06
41709元/㎡
10.4%
2024-07
37558元/㎡
19.31%
2024-08
35285元/㎡
24.2%
2024-09
42603元/㎡
8.48%
2024-10
33316元/㎡
28.43%
2024-11
30229元/㎡
35.06%
2024-12
29963元/㎡
20.65%
2025-01
29199元/㎡
16.37%
2025-02
27314元/㎡
21.77%
2025-03
26156元/㎡
34.7%
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