保利中宇广场解读
蔡桂宇
2022-03-12
裕丰地产
特色
【小区户型】小区有三栋总高30层三梯八户以74方到148方为主户型方正采光好
【其他描述】开发商是保利房地产（集团）股份有限公司，物业是保利广州物业管理有限公司地下车位一共492个
【小区设施】小区有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【生活配套】东北角200米有华润万家大型商超，东南500有南方第三附属医院，周边500米范围内具有4大银行
【房屋品质】11年的楼，保利物业，保利开发商，无论是设计还是配套设施，都符合国家标准
不足
小区是封闭式管理，不是开放式小区，花园绿化面积少
李淼
2022-03-06
裕丰地产
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外人要登记才能进，而且每栋楼都要刷卡才能进
【小区设施】小区花园带空中园林花园，总占地面积：50000平方，总户数：600户儿童娱乐设施，健身设施，游泳池
【生活配套】到耀一城美食城100米，周边500米内有华润万家，点都德酒楼、顺记牛肉火锅、龙口东菜市场，有四大银行
【房屋品质】11年的楼，保利物业，保利开发商，无论是设计还是配套设施，都符合国家标准
不足
绿化率低，缺少大型植被，均是以小花丛小树丛为主
刘玲珊
2022-05-06
正富
特色
【小区户型】小区主要在售35-53方的小户型单位，小户型易出租易转手，户型方正实用，通风采光好
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【小区设施】小区花园带空中园林花园，总占地面积：50000平方，总户数：600户儿童娱乐设施，健身设施，游泳池
【生活配套】方圆100米内有万家超市、百佳超市，有银行、健身房、
不足
小区繁华地段，所以租客比较多，车位比较少
叶俊辉
2022-03-09
裕丰地产
特色
【小区户型】一栋两栋住宅，以85方到151方的两房四房为主，总高32层，大户型多，格局方正，采光好
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【生活配套】150米内可到达：曜一城商场，中影国际影城，华润万家，点都德酒楼，陈记顺和火锅店等，光大银行
【房屋品质】11年的楼，保利物业，保利开发商，无论是设计还是配套设施，都符合国家标准
不足
车位紧张近龙口西小学5.6年级早上放学时候会有大喇叭广播可能有时候会有点吵
赖冬梅
2022-06-08
裕丰地产
特色
【轨道交通】直走100米到华师地铁C出口30米到五山公交车站公交了
【其他描述】小区物业管理严格，外人要登记才能进，而且每栋楼都要刷卡才能进
【生活配套】到耀一城美食城100米，周边500米内有华润万家，点都德酒楼、顺记牛肉火锅、龙口东菜市场，有四大银行
【房屋品质】11年的楼，保利物业，保利开发商，无论是设计还是配套设施，都符合国家标准
不足
小区是封闭式管理，不是开放式小区，花园绿化面积少
陶翠英
2021-08-03
正富
特色
【轨道交通】距华师地铁站C口300米。3号线可直达广州东，体育西，珠江新城等广州CBD，楼下即有公交车站
【小区户型】小区均为两梯五户，南北通透大户型98平三房两厅一卫， 85两房两厅一卫，151方四房适合改善或者刚需
【小区设施】花园小区绿化好，内设有泳池，绿地周边有儿童娱乐设施。夏天可以去游泳，小朋友放学也不怕没有地方玩耍
【生活配套】马路对面就有曜一城商场，盒马鲜生，华润万家超市。菜市场。
【居民素质】这个小区主要是年轻白领和高收入人群居住，由于性价比高，居民素质也较高，邻里关系也较为友好。
不足
花园较小，不过还好够用
简明涛
2022-03-21
裕丰地产
特色
【小区户型】该小区推出小户型 41方~55方，小户型易出租、易转手
【其他描述】小区物业非常棒，服务好，费用低，24H巡逻，确保业主财产安全。
【小区设施】小区自带IMAX影城——中影影院以及8000方室外泳池。车位住户比例1：1
【居民素质】这个楼盘居民年轻化 由于性价比高 大部分都是刚刚毕业大学生和白领选择购买居民素质高
不足
小区不足： 小区处于繁华地段，租客群体较多，绿化率较低
郑建晖
2022-03-31
裕丰地产
特色
【轨道交通】到五山公交站150米左右，小区东边150米是华师地铁口，小区南边500米是岗顶地铁口
【小区户型】保利中宇两房83方厅出阳台户型方正通风采光好
【小区设施】带小区花园和平台花园游泳池旁边就是小朋友玩耍的地方
不足
小区价格比周边其他楼盘总价高
刘震宇
2021-09-06
裕丰地产
特色
【轨道交通】从小区步行370米即到地铁3号线华师站，坐地铁2个站可以直达天河客运站
【小区户型】两梯五户，户型全是厅出阳台，85方两房朝北，98方三房，151方四房，这两种户型朝南，主打98平三房
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
【生活配套】位于保利中宇广场东北角500米处是耀一城大卖场.为业主购物提供了方便。
不足
小区地段繁华，租客非常多
曹生爱
2021-05-15
裕丰地产
特色
【小区户型】小区四栋 A栋写字楼 独立小区外 剩下三栋带封闭式花园小区
【其他描述】小区物业管理严格 外来人要登记才能进入 每栋楼都要刷卡才能进入
【小区设施】小区设施 采用人车分流 车位1:1
【生活配套】生活配套 楼下就是大型购物中心 日常生活购物非常方便 生活必需品及肉类蔬菜等都能满足
【居民素质】这个楼盘居民年轻化 由于性价比高 大部分都是刚刚毕业大学生和白领选择购买居民素质高
不足
《其他描述》小区物业管理严格，外人要登记才能进去，整栋楼都要刷卡才能进入，保安全天候值班，安全规范。
赖远明
2021-07-10
正富地产
特色
【小区户型】两梯五户，户型全是厅出阳台，85方两房朝北，98方三房，151方四房，这两种户型朝南，主打98平三房
【其他描述】股份有限公司。一栋南向望江金融写字实现了保利集团写字楼建筑新理念。开发商是保利房地产
【生活配套】位于保利中宇广场东北角500米处是耀一城大卖场.为业主购物提供了方便。
不足
这个楼盘居民年轻化 由于性价比高 大部分都是刚刚毕业大学生和白领选择购买居民素质高
侯碧昌
2021-03-04
正富地产
特色
【轨道交通】从小区步行370米即到地铁3号线华师站，坐地铁2个站可以直达天河客运站
【其他描述】保利地产将位于城市中心区.综合素质高的市区项目一向以“中”字命名.已形成系列品牌知名度。
【生活配套】位于保利中宇广场东北角500米处是耀一城大卖场.为业主购物提供了方便。
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区繁华地段，所以租客比较多，车位比较少。
林晓圳
2021-07-10
裕丰地产
特色
【轨道交通】从小区门口出来走100米不到就是地铁六号线地铁香雪站。走150米到公交站开创大道香雪站。地铁总站
【小区户型】两梯五户，户型全是厅出阳台，85方两房朝北，98方三房，151方四房，这两种户型朝南，主打98平三房
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入。
【生活配套】位于保利中宇广场东北角500米处是耀一城大卖场.为业主购物提供了方便。
不足
小区地段繁华，租客非常多
黄稳存
2021-01-15
裕丰地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型120平，三房两卫为主户型。140平四房两卫，适合改善需求住户
【其他描述】股份有限公司。一栋南向望江金融写字实现了保利集团写字楼建筑新理念。开发商是保利房地产
【生活配套】小区旁边就是华润万家，距离小区仅220米，里面生活用品齐全，可以满足住户的日常生活需求
【居民素质】这个楼盘居民年轻化 由于性价比高 大部分都是刚刚毕业大学生和白领选择购买居民素质高
不足
小区地段繁华，近地铁口，租客比较多。
蔡月
2020-05-19
裕丰地产
特色
【轨道交通】从小区步行370米即到地铁3号线华师站，坐地铁2个站可以直达天河客运站
【小区户型】小区一共有A、B、C三栋，A为写字楼，另外两栋为住宅，主打户型85㎡~151㎡大户型，户型设计方正。
【小区设施】人车分流，车位1:1,小区有个广场，设有桌子和椅子，运动器材，提供的业主娱乐运动。
【生活配套】位于保利中宇广场东北角500米处是耀一城大卖场.为业主购物提供了方便。
【居民素质】小区住户人群组成为附近工作的白领以及个体户人群，年龄段人群集中在25-50岁之间。入住率达9成以上。
不足
小区处于繁华地段，所以租客比较多
尤学刚
2020-05-16
裕丰地产
特色
【轨道交通】从小区步行370米即到地铁3号线华师站，坐地铁2个站可以直达天河客运站
【小区户型】两梯五户，户型全是厅出阳台，85方两房朝北，98方三房，151方四房，这两种户型朝南，主打98平三房
【小区设施】人车分流，车位1:1,小区有个广场，设有桌子和椅子，运动器材，提供的业主娱乐运动。
【生活配套】东北角200米有华润万家大型商超，东南500有南方第三附属医院，周边500米范围内具有4大银行。
【居民素质】小区入住率非常高，7成是租客，都是周边工作的高薪白领，年纪25-32岁左右。
不足
小区处于繁华地段，所以租客比较多
李明康
2020-05-22
裕丰地产
特色
【轨道交通】从小区步行370米即到地铁3号线华师站，坐地铁2个站可以直达天河客运站
【小区户型】【小区户型】小区主推大面积户型100平方以上，南北通透，采光效果非常好。
【小区设施】小区花园西侧自带泳池，夏季会有很多居民在此戏水或学习游泳。自带地下停车场，车位充足无需担心停车问题。
【生活配套】位于保利中宇广场东北角500米处是耀一城大卖场.为业主购物提供了方便。
【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，邻里关系和谐，主要人群是周边的白领，老人和小孩不多
不足
小区处于繁华地段，所以租客比较多
潘衡
2019-03-12
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区位置得天独厚，离地铁3号线华师站仅100米，公交车站就在家门口，交通特别方便。
【小区户型】小区一共有A、B、C三栋，A为写字楼，另外两栋为住宅，主打户型85㎡~151㎡大户型，户型设计方正。
【生活配套】周边200米就是大型商场华润万家，后面300米就到菜市场，800米可以到达三甲中山医院，生活购物方便
不足
因为是地铁口物业，然后加上小区位于天河北主干道，所以难免会有点声音，车位比较紧张。
陈西
2020-08-12
裕丰地产
特色
【小区户型】小区的主要为大户型，户型宽敞，可利用空间大，且 南北朝向，通风好，居住舒适度高。
【居民素质】小区的入住率高，多为在附近上边的白领，老人和 小孩相对较少,相互之间相处很好。
不足
小区离地铁站较远，需要别的出行方式接驳。
吴仙妙
2020-07-02
裕丰地产
特色
【小区户型】一栋两栋住宅，以85方到151方的两房四房为主，总高32层，大户型多，格局方正，采光好。
不足
价格有点高，不是一般人能买的起。
