- 中信君庭
- 89204 元/㎡
- 2004
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 滨江东路
- 广州市华航房地产开发有限公司
- 广州市华航房地产开发有限公司
小区概述
- 中信君庭位于海珠区滨江东板块，于2004年竣工，房龄较老，由广州市华航房地产开发有限公司开发完成，小区共有6栋住宅楼，容积率约为7.32，均由超高层住宅组成，小区户型面积有179㎡-248㎡左右的3居室、260㎡左右的4居室、262㎡-432㎡左右的5居室，小区绿化率约30%，绿化面积较小。
小区优缺点
优点- 小区内停车位充足，居民停车方便；
- 小区周边交通便利，居民日常出行方便。
缺点- 小区于2004年竣工，房龄较老；
- 小区绿化率约30%，绿化面积较小。
地段交通
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
7.8
公交便捷度
7.6
695米
步行至地铁
150个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区距离鹭江地铁站约958m，途经地铁8号线，居民乘坐地铁出行方便。距离中大北门公交站约71m，8路、11路、24路等公交车停靠此站，居民乘坐公交车出行方便。距离客村立交桥与新港西路交叉口约1.1km，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
8.9
小学
8.8
初中
8.5
144个
附近幼儿园
60个
附近小学
38个
附近初中
小区周边教育资源丰富，小区距离蓝色康园幼儿园约176m，是一所私立幼儿园；距离广州市海珠区绿翠小学约806m，是一所公办学校；距离广州市绿翠现代实验学校(东校区)约649m，是一所公办中学，子女上学比较便利。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
6.1
新旧程度
8.3
停车便捷
8.2
物业服务
9.6
环境概况
小区绿化率约30%，绿化面积较小，但小区内部有花园，花园内栽种有各种绿植，且物业对绿植修剪维护及时，植被外形比较整齐，观赏性比较好。
建筑特色
小区建筑整体风格简洁大方，外立面为白色和灰色的涂料，小区楼栋质量较好，无需担心渗水；小区外立面维护较好，目前没有老旧迹象。
楼栋分布
小区共有6栋住宅楼，容积率约为7.32，均由超高层住宅组成，小区户型面积有179㎡-248㎡左右的3居室、260㎡左右的4居室、262㎡-432㎡左右的5居室。
出入口
小区有2个出入口和1个停车场。西门靠近赤岗街。东门靠近滨江东路。地上停车场靠近滨江东路，仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2004
总户数
- 295户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 7.32
社区总设施
- 康乐设施；
- 小区花园；
- 运动广场；
- 活动中心。
物业服务
小区物业人员服务态度比较好，业主有问题能及时给与解决；保洁做事认真仔细，每天都会及时的打扫小区内的卫生，会不定时的清理垃圾箱，还会主动与业主打招呼。
安保
小区内安装了摄像头，能够为居民提供安全稳定的生活环境；小区内配有多名安保人员，每天24小时轮班，全天不定时进行巡逻，居民安全有保障。
物业信息
物业信息
- 广州市华航房地产开发有限公司
物业费用
- 3.2元/㎡/月
车位
- 共852车位
- 地下852个
车位比
- 1:2.89
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
8.5
餐饮服务
7.5
银行金融
8.8
暂无
购物中心
1个
商场
84个
超市
1个
便利店
商业配套
距小区2.4km左右有万达广场(广州海珠店)，居民购物比较方便；距小区144m左右有好家庭生活超市(下渡大街店)，居民居家采购可以在此购物；距离小区门口约113m有喜市多(滨江东二店)，生活物品都在此购买十分便利。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，广东省中医院二沙岛分院距小区约918m，是一家三级甲等医院，居民可以来此就医；广州市海珠区赤岗街下渡社区卫生服务站距离小区大约601m，感冒发烧等轻微症状可以来此诊治；泉源堂智慧药房(滨江东路店)离小区仅141m左右，药品可以来此购买。
生活服务
距离小区880m左右有大江苑肉菜市场，各类水果蔬菜品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区96m左右有招商银行(滨江东财富管理中心)，居民可以来此办理一些银行理财，比较方便；距离小区468m左右有中国联通智慧生活馆，居民办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
小区附近公共资源比较多，距小区约590m处有海珠区人民政府赤岗街道办事处，居民有社区问题可以得到及时解决；新港派出所治安岗距小区465m左右，小区周边治安有保障；距离小区940m左右有二沙岛体育公园，居民可以来此游玩。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，小区的年轻居民休闲时间可以去距离小区2.2km左右的KK新时尚量贩式KTV(叠景路店)唱歌；距小区577m左右有元素瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱；距小区1.8km左右有新宝桌球棋牌俱乐部，小区的男士居民经常来此相互切磋球技。
中信君庭近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
90908元/㎡
1.1%
04-21
88877元/㎡
2.23%
04-28
88251元/㎡
0.7%
05-05
88693元/㎡
0.5%
05-12
87475元/㎡
1.37%
05-19
87597元/㎡
0.14%
05-26
87997元/㎡
0.46%
06-02
88440元/㎡
0.5%
06-09
88786元/㎡
0.39%
06-16
89230元/㎡
0.5%
06-23
89765元/㎡
0.6%
06-30
89204元/㎡
0.62%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
102261元/㎡
1.32%
2023-09
100947元/㎡
0%
2023-10
100648元/㎡
0.51%
2023-11
99756元/㎡
1.86%
2023-12
98918元/㎡
3.11%
2024-01
91445元/㎡
10.54%
2024-02
88383元/㎡
13.74%
2024-03
94454元/㎡
6.74%
2024-04
88361元/㎡
11.94%
2024-05
87859元/㎡
13.27%
2024-06
89765元/㎡
10.6%
2024-07
89204元/㎡
15.45%
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