越秀明珠天悦江湾解读
黄雄达
2021-07-12
敏锐房产
特色
【轨道交通】小区门口有公交站步行50米有地铁15号线18号线
【小区户型】该小区推出小户型40～80方，小户型易出租，易转手
【其他描述】小区门口有公交站，步行50米有地铁15号线和18号线
【生活配套】小区步行520m到达商场，3公里有中山附属医院周边自营商业配套较多，例如：、便利店、超市
不足
目前边配不是很齐全，未来完善会好很多
李扬警
2022-04-16
智加地产
特色
【轨道交通】小区门口有南沙有轨电车s1,接驳地铁18号线横沥站,可以七站直达天河珠江新城
【小区设施】小区内设球场设施完善有儿童娱乐设施健身器材跳舞小广场
【生活配套】小区步行520m到达商场，3公里有中山附属医院周边自营商业配套较多，例如：、便利店、超市
不足
小区处于繁华地段，所以租客比较多
朱葵梅
2021-05-21
敏锐房产
特色
【轨道交通】小区门口有南沙有轨电车S1，接驳地铁18号横沥站，可以7个站直达天河珠江新城。
【小区户型】在售复式，建面约80-98 ㎡三房三卫复式,,135-178 ㎡双主套四房,126-147 ㎡叠院.
【其他描述】小区物业管理很好，物业公司：城建物业（越秀物业）物业费：3.2元/㎡·月
【小区设施】小区人车分流，车位充足，车位数2590，车位比：1:1 。
【房屋品质】开盘时间：2020-11-09，交房时间：2023-10-31。
不足
小区正在建设中，周边配套不完善。
江金霞
2021-10-23
敏锐房产
特色
【轨道交通】小区门口有南沙有轨电车S1，接驳地铁18号横沥站，可以7个站直达天河珠江新城
【小区户型】项目在售一栋80-93方复式三房,-178方双主套四五房，-160方叠墅,楼间距超宽
【生活配套】楼下五十米到大型购物中心，日常生活购物非常方便
不足
目前边配不是很齐全，未来完善会好很多
刘家成
2020-07-07
敏锐房产
特色
【轨道交通】小区门口有公交站，步行50米有地铁15号线和18号线
【小区户型】该小区推出有小户型81m3-92m3，而且小户型易出租，易转手
【小区设施】园景：有山有水，好多小朋友玩耍，有健身房，游泳池等等配套，园景绿化占用率：35%
【生活配套】小区自带4万平方地下商城，3公里范围有两家三甲医院、中山大学附属第/一医院、中山大学附属口腔医院。
【居民素质】购买的人群多数为深圳，香港，广州天河，高薪人群。居住群体方面是优异的。偏向改善型客户居多。
不足
小区车位紧张，有时无法满足多台车的需求。租客多，上下班高峰期拥堵。物业有待改善。
资万世
2020-07-03
敏锐房产
特色
【轨道交通】小区门口有南沙有轨电车s1，接驳地铁18号线横沥站，可以七站直达天河珠江新城
【小区户型】项目在售80-95㎡平层/复式三房，135—178㎡双主套4—5房，130—160㎡叠墅，楼间距宽。
【小区设施】小区有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
【生活配套】小区自带4万方地下商城，3公里范围有两家三甲医院，中山大学附属第，一医院，中山大学附属口腔医院。
不足
目前周边配套不是很齐全 未来应该会好一些
聂德彪
2021-05-22
中晖房地产
特色
【轨道交通】小区门口有公交车站，步行50米有地铁15号线和18号线
【小区户型】项目主推复式80-93方三房，也有143方四房，精装修，户户南北对流
【小区设施】小区内设球场，设施齐全，有儿童娱乐设施，健身器材，小广场
【生活配套】楼下50米到大型购物中心，日常生活购物非常方便
不足
小区处于繁华地段，租客较多
崔恒润
2021-05-23
敏锐房产
特色
【轨道交通】小区门口有南沙有轨电车S1，接驳地铁18号横沥站，可以7个站直达天河珠江新城。
【小区户型】在售复式，建面约80-98 ㎡三房三卫复式,,135-178 ㎡双主套四房,126-147 ㎡叠院.
【其他描述】小区物业管理很好，物业公司：城建物业（越秀物业）物业费：3.2元/㎡·月
【生活配套】下楼50米就是大型购物中心，日常生活购物方便
不足
小区还在建设当中，配套不成熟
黄清松
2020-09-17
敏锐房产
特色
【轨道交通】[轨道交通]小区门口有公交站,步行50米有地铁15号线和18号线
【小区户型】[小区户型]项目主推复式80-93方三房，也有143方平层四房，精装修交楼，高层可以看江景，户户
【小区设施】[小区设施]小区内设球场，设施完善，有儿童娱乐设施，健身器材，跳舞小广场
【生活配套】[生活配套]楼下50米到大型购物中心，日常生活购物非常方便。
【居民素质】[居民素质] (居民素质)小区住户人群组成为附近工作的白领以及个体户人群。年龄段人群集中在25岁
不足
不足目前周边配套不是很齐全 未来应该会好一些
崔志鹏
2020-06-19
敏锐房产
特色
【轨道交通】小区门口有南沙有轨电车S1，接驳地铁18号横沥站，可以7个站直达天河珠江新城。
【小区户型】该小区推出有小户型81m3-92m3，而且小户型易出租，易转手
【小区设施】园景：有山有水，好多小朋友玩耍，有健身房，游泳池等等配套，园景绿化占用率：35%
【生活配套】小区自带4万平方地下商城，3公里范围有两家三甲医院、中山大学附属第/一医院、中山大学附属口腔医院。
【居民素质】小区住户人群组成为附近工作的白领以及个体户人
群，年龄段人群其中在25～50岁之间。入住率达9成
不足
小区处于繁华地段，所以租客比较多
梁雪儿
2020-08-19
敏锐房产
特色
【轨道交通】可以7个站直达天河珠江新城。小区门口有南沙有轨电车S1
【小区户型】高层可以看江景.套套南北对流。复式三房。130-160方叠墅
【小区设施】车位1:1。人车分流
【生活配套】3公里范围有两家三甲医院、中山大学附属第。一医院、中山大学附属口腔医院
【房屋品质】在卖的一个88平方的做到三房两卫的大三房。小区位置是在灵山岛的位置
不足
所以租客比较多。周边配套有待完善
任三杰
2020-07-05
敏锐房产
特色
【轨道交通】小区门口有南沙有轨电车s1，接驳地铁18号线横沥站，可以七站直达天河珠江新城
【小区户型】小区主要为一梯两户，南北通透，主要以三户型为主，三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区内设球场，设施完善，有儿童娱乐设施，健身器材，跳舞小广场
【生活配套】楼下五十米到大型购物中心，日常生活购物非常方便。
【居民素质】（居民素质）小区住户人群组成为附近工作的白领以及个体户人群，年龄段人群集中在25岁到50岁之间，入住
不足
目前周边配套不是很齐全 未来应该会好一些
廖谦
2020-07-02
保值地产
特色
【轨道交通】门口预留地铁口18、22号线，3站到广州南，6站到珠江新城
【小区户型】现在有售1栋80-93平复式三房,135平四房大平层,178平双套间四房,还有好话多层叠墅
【小区设施】绿建2星建造标准,35%绿化率,5大主题园林
【生活配套】全岛配套先行,即入住即享受,3所三甲医院,超4万方地下商场,无缝接驳地铁:大型shopping
不足
都在建设中，建设完成配套完善
谢天豪
2020-07-17
敏锐房产
特色
【轨道交通】小区门口有南沙有轨电车S1接驳地铁18号线横沥站，有七个站直达天河，珠江新城。
【小区户型】该小区推出有小户型81平米至92平米。而且小户型易出租易转手。
【小区设施】小区人车分流车位1:1小区有个广场设有桌子，椅子运动器材提供业主娱乐运动等。
【生活配套】楼下50米到大型购物中心，目前生活购物，非常方便衣食住行即可。
【居民素质】购买的人群，多数为深圳，香港，广州天河高新人群居住群体
不足
小区车位紧张无法满足多台车的需求，租客多上下班拥堵，物业有待改善。
陈聪明
2020-10-03
敏锐房产
特色
【轨道交通】小区门口有公交站步行50米有地铁15号线18号线
【小区户型】项目在售复式80-93方三房，也有143方四房平层，精装交付，高层可以看江景，户户南北对流
【小区设施】小区内设球场，设施完善，有儿童娱乐设施，健身器材，跳舞小广场
【生活配套】楼下五十米到大型购物中心，日常生活购物非常方便
不足
目前配套不成熟，交通还不方便
陈瑞龙
2020-10-03
德馨房地产
特色
【轨道交通】小区门口有南沙有轨电车S1，接驳地铁18号横沥站，可以7个站直达天河珠江新城。
【生活配套】楼下五十米到大型购物中心，日常生活购物非常方便。
【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，领里关 系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
目前边配不是很齐全，未来完善会好很多
张秀闲
2020-08-11
敏锐房产
特色
【轨道交通】小区门口有南沙有轨电车S1,接驳18号线横沥站，7站直达珠江新城
【小区户型】小区在售户型有80-95方平层/复式三房，135-178双主套四五房，130-160方叠院，楼距超宽
【生活配套】小区自带4万方地下商场，3公里范围内有两家三甲医院
不足
目前配套还没完善好，不够成熟。
陈惠娟
2020-10-16
敏锐房产
特色
【轨道交通】小区门口有南沙有轨电车s1接驳地铁18号线横沥站可以七站直达天河珠江新城
【小区户型】该楼盘的户型为88平层，125平层，178平层。94、98平方的复式。目前推的是88平方小三房
【小区设施】小区内设球场设施完善有儿童娱乐设施健身器材跳舞小广场
不足
小区位于灵山岛中心地段但目前灵山岛还在发展中生活配套还不是非常完善，需日后发展起来
刘小龙
2020-08-26
敏锐房产
特色
【轨道交通】小区门口有公交站，步行50米有地铁15号线和18号线
【小区户型】项目推复试80-93平三房两卫，也有143平平层四房，精装修交楼，高层可以看江景.套套南北对流！
【小区设施】楼下五十米到大型购物中心，日常生活购物非常方便
【生活配套】小区自带4万平方地下商城，3公里范围有两家三甲医院、中山大学附属第/一医院、中山大学附属口腔医院。
不足
目前周边配套不是很齐全 未来应该会好一些
梁振鹏
2020-09-08
敏锐房产
特色
【小区户型】复试80-93平三房两卫，也有143平平层四房，精装修交楼，高层可以看江景.套套南北对流
【小区设施】人车分流，车位1:1，小区有个广场，设有桌子和\r\n椅子，运动器材，提供的业主娱乐运动
不足
小区目前周边配套不是很齐全，绿化少。
