碧桂园朝花解读
李寿国
2019-12-25
特色
【轨道交通】楼下20米就是广州1号线西朗地铁口可换乘广佛1号线
【小区户型】目前主 推33复式两房，双钥匙双重收租，带精装修。自住都可。
【小区设施】人车分流，车位1:1,小区有个广场，设有运动器材，提供给业主娱乐运动
【生活配套】楼下五十米到永旺大型购物中心，日常生活购物非常方便
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区以租客为主 人员流动比较大
颜小琼
2021-08-21
智联地产
特色
【小区设施】小区内部设有篮球场，公共配套，健身设施齐全，可供业主使用。
【居民素质】小区7成是业主租客较少，大多数年龄在25～35岁之间年轻人居多，邻里生活非常和睦。
不足
小区地段繁华，绿化较少
黄日能
2020-10-04
特色
【小区户型】目前主 推33复式两房，双钥匙双重收租，带精装修。自住都可。
【其他描述】小区物业管理严格，外来人员需要登记才能进入，每栋楼都要刷卡进入。
【生活配套】楼下五十米到永旺大型购物中心，日常生活购物非常方便
【居民素质】小区入住率有九成，大部分是租客，邻里关系和睦，主要是周边白领，老人和小孩不多。
不足
小区不足： 小区处于繁华地段，租客群体较多，绿化率较低
杨广智
2020-08-22
特色
【小区户型】小区主要在售83-123方，户型两房到四房，户型方正，南北通透，通风采光好!
【其他描述】小区物业管理严格，外人要登记才能进去，每栋楼都要刷卡才能进入，全天候值班，安全规范。
【小区设施】园景：有山有水，好多小朋友玩耍，有健身房，游泳池等等配套，园景绿化占用率：35%
【居民素质】主要人群，办公人群，机场工作人员，空 姐空少，白领一族，楼盘自带30栋写字楼
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
梁根基
2021-04-02
智联地产
特色
【轨道交通】小区离地铁站非常近，楼下300米就是西塱地铁站，两站到沙园、千灯湖，交通很便利。
【小区户型】小区主要在售小面积35-45平方复式1-2房，前后没有遮挡，采光非常好。
【小区设施】小区车位配比为1:0.8，车位充足，能够满足业主们停车需求。
不足
这是交通非常方便，西塱地铁站，租客群体非常多。
黄家洛
2021-01-03
特色
【轨道交通】楼盘属于广钢新城板块，楼下20米处就是广州1号线西塱地铁站。
【小区户型】目前主推33㎡复式两房，双钥匙户型，带精装修，自助投资皆可。
【其他描述】物业管理费：7.5元/㎡/ 月，物业公司：碧桂园物业公司。具国家一级资质。
【居民素质】小区里面都是高薪白领人群居住，整体素质都很高。
不足
小区物业管理费比较高
林舒丽
2020-11-08
特色
【小区户型】目前主推33复式2房，双钥匙双层收租，带精装修，自住都可。
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子椅子，小区各处用分散配置健身设施，供业主日常锻炼和休闲。
【生活配套】楼下50米到永旺大型购物中心，日常生活购物非常方便。
【居民素质】小区里面都是高薪白领人群居住，整体素质都很高。
不足
小区绿化率比较低，车位也不足
梁华翁
2019-12-05
特色
【轨道交通】楼下20米就是广州一号线西朗地铁口可换乘佛山一号线
【小区户型】项目主推36到66平方小户型单元，楼间距宽，通
风采光通风好
【小区设施】人车分流，车位1:1,小区有个广场，设有运动器材，提供给业主娱乐运动
【生活配套】楼下五十米到永旺大型购物中心，日常生活购物非常方便
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区地处繁华地段，租客群体比较多
林安雄
2020-11-11
特色
【小区户型】小区目前主推33方复式两房，双匙两套，带精装修，自住出租都是不错选择
【小区设施】小区有大型跳舞广场，配置桌子椅子。小区各处分散健身设施。
【生活配套】楼下100米就到永旺大型购物中心，日常生活购物非常方便。
【居民素质】小区里住的都是高薪白领人群，整体素质都很高。
不足
小区靠近地铁，租客会比较多。
吕天华
2020-04-28
特色
【轨道交通】楼下就是西朗地铁站，轻松畅达广州佛山各大地区
【小区户型】小区主推户型25-50方，以小户型为主，户型方正，采光透气
【小区设施】小区配有休闲广场，广场边上有桌子，椅子，和运动器材，可以满足小区人员日常身体锻炼和休闲娱乐
【生活配套】小区往南步行400米就是超市，550米百货商场，590米肯德基休闲娱乐，业主购物娱乐方便。
【居民素质】小区入住率大约9成，6成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区属于商业住宅物业费较高，绿化较少
顾海华
2019-11-14
特色
【轨道交通】楼下20米就是广州一号线西朗地铁口可换乘佛山一号线
【小区户型】项目主推36到66平方小户型单元，楼间距宽，通
风采光通风好
【小区设施】小区设施：采用人车分流,车位1:1
【生活配套】小区楼下配有商业配套，有临街商铺，距离大型市场500米，交通生活配套齐全。
【居民素质】小区入住率9成，6成是租客，邻里关系和谐，主要人群是周边工作的白领，年龄30~50岁，老人小孩不多
不足
小区地处繁华地段，租客群体比较多
账号已注销
2019-12-17
特色
【轨道交通】楼下20米就是广州一号线西朗地铁口可换乘佛山一号线
【小区户型】现卖的是Loft公寓33㎡方一房一厅户型公寓类型。目前主推33复式两房
【小区设施】小区设施：采用人车分流,车位1:1
【生活配套】小区楼下步行向左300米是星巴克咖啡厅，右边步行500米是华润万家大型超市
【居民素质】这个楼盘居民年轻化 由于性价比高 大部分都是刚刚毕业大学生和白领选择购买居民素质高
不足
小区以租客为主 人员流动比较大
蔡晓文
2021-04-14
特色
【轨道交通】小区门口就是西塱地铁D出口（50米)，可在此换乘广佛一号线，还有龙溪立交南公交站，交通都非常便利
【小区户型】小区1栋高20层，共612户，167个停车位，主力户型33方复式商办产品，东西朝向，是毛坯交付的，
不足
小区绿化较少，地铁口物业租客群体较多。
林晓林
2020-08-21
特色
【轨道交通】楼下20米就是1号线地铁西朗站
【小区户型】小区在售的户型主要是30-42复式小户型。项目总有36方至77方主力户型。45的小面积复式为主
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进去，每栋 楼都要刷卡才能进入。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
不足
小区地段繁华，租客比较多。
刘建香
2020-08-13
特色
【轨道交通】楼下20米就是广州一号线西朗地铁口可换乘佛山一号线
【小区设施】小区设有地下停车场，车位比例1:1，车位充足，实行人车分流
【生活配套】楼下既有购物商店 100米距离有大型购物广场 为业主提供便利
【居民素质】小区入住率达九成以上，大部分是租客，邻里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区地处繁华地段，租客群体比较多
古粤胜
2020-05-29
特色
【轨道交通】楼下20米就是1号线西塱站。
【小区户型】主推33方双钥匙户型。
【小区设施】小区车位：167个。车位配比：1:03
【房屋品质】碧桂园500强企业开发商 、隔层复式
不足
车位配比不足、靠近主干道噪音大
李泽玲
2021-03-06
特色
【其他描述】碧桂园朝花物业管理服务好，卫生道路很整洁，没有破坏等现象。
【小区设施】碧桂园朝花有很多活动场所，配套设施非常完善，篮球场，羽毛球场，乒乓球场等应有尽有，男女老少都适合。
不足
碧桂园朝花车辆多，人流量大，可能会有些嘈杂。
谭文辉
2020-04-07
特色
【轨道交通】楼下20米就是1号线地铁西朗站
【小区户型】现卖的是loft公寓33方一房一厅的公寓产品
【小区设施】小区有个大型广场，广场配置休息和运动的健身设施
【生活配套】摩登百货和天娱广场距离小区200米，满足业主的衣食住行
【居民素质】小区租户是占8成，多为附近工作，年龄段是25-60岁，邻里和谐相处
不足
小区地处繁华地段，租户占大部分
叶佳银
2020-05-03
特色
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置健身设施，供业主日常锻炼身体和休闲
【生活配套】楼下五十米到永旺大型购物中心，日常生活购物非常方便
【居民素质】主要人群，办公人群，机场工作人员，空 姐空少，白领一族，楼盘自带30栋写字楼
不足
租客多，车位不足，才1比0.7
彭玲霞
2021-06-01
世中置业
特色
【小区户型】碧桂园朝花楼独栋公寓，总层高20层，视野开阔无遮挡，公寓33方复式双钥匙居多，33方中空和少量52方
不足
碧桂园朝花大部分是租客，都是周边公司白领，素质较高，易相处，还有一部分是业主自住
