橡树园解读
付元磊
2022-05-02
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区步行20米到天虹宾馆公交站，步行900米到六号线天平架站、3/6线燕塘站，出行便利
【其他描述】小区物业每一栋都是一块五一平，水电费都是国家标准的民水民电
【小区设施】小区内部设施E栋楼下为架空层，前有有游泳池，后小区花园，傍晚很多家长带着小朋友在此散步游玩
不足
停车位不是很充足，小区路面会出现乱停乱放现象，有待物业解决处理车位不足现象
李强
2020-12-27
尚观佳园
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【其他描述】小区物业每一栋都是一块五一平，水电费都是国家标准的民水民电。
【居民素质】小区入住率有九成，大部分是租客，邻里关系和睦，主要是周边白领，老人和小孩不多。
不足
车位比较紧缺，乱停车现象比较多
黄礼雄
2020-06-30
智联地产
特色
【小区设施】采用人车分流,车位1:1 ，有休闲健身设备
【居民素质】这个楼盘居民年轻化 由于性价比高 大部分都是刚刚毕业大学生和白领选择购买居民素质高，注重公共卫生
不足
外来租客较多，绿化较低，规模大，进出小区走的距离长
黄宇辉
2020-04-26
优选新房
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
蒋颖
2019-03-02
裕丰地产
特色
【轨道交通】去地铁3号梅花院站和燕塘或6号线天平架，路程800米、小区门口就是公交站、可达广州塔，天河客运站等地
【小区户型】小区总共1270多户，39平方一房一厅，114平方大三房，141大复式
【生活配套】周边800米内有大型商场，菜市场离小区，就800米距离，三九脑科医院，也在小区附近，配套成熟
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并且开通地下车库正常使用
唐扬沼
2020-05-16
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有大型的广场，旁边配置桌子和椅子，小区各处有分散配备健身设施，供业主锻炼身体和休闲娱乐。
【居民素质】小区入住率达到9成以上，大部分是租客，邻里关系和谐。主要是周边的白领，老人小孩不多
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多，导致车位不足
段宏平
2020-05-16
智联地产
特色
【小区户型】该小区为58~120方户型为主，均为高层，采光好，易转手
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处有分散配置健身设施，供业主锻炼身体等娱乐设施
不足
小区入住率达到九成以上，大部分是租客，领里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
刘霞
2020-04-25
智联地产
特色
【小区户型】【小区户型】小区主要户型84-105方的三房两厅两卫。户型主要88到158方
【小区设施】【小区设施】小区自带IMAX影城——中影影院以及8000方室外泳池。车位住户比例1：1
不足
小区不足： 小区处于繁华地段，租客群体较多，绿化率较低
林丽婷
2019-07-29
智联地产
特色
【小区户型】小区推48-100平方的中小户型。以A1.A2栋小户型为主。户型大部分为西北向
【房屋品质】小区楼龄新净。橡树园由广州燕塘房地产开发有限公司公司开发
【居民素质】小区入住率大约9成，邻里和谐，住户大多数是周边的工作白领，年龄大约在20到50。
不足
有待物业调整解决并且开通地下车库正常使用。租客占比偏高。车位相对紧张
赵彦欣
2019-12-21
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多。
杨云宁
2019-10-03
盈峰地产
特色
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置健身设施，供业主日常锻炼身体和休闲
【居民素质】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置健身设施，供业主日常锻炼身体和休闲
不足
小区繁华地段，租客比较多。
账号已注销
2021-11-17
特色
【小区户型】橡树园小区户型有68平75平80平两房，93平103平112平三房为主力户型，户型设计方正
【小区设施】橡树园小区有大型篮球场，配置有休息椅子，分散在周边配置健身设施，可以让业主在这边锻炼和休闲
【生活配套】橡树园门口两百米就有久凌新市街菜市场，大型超市，800米有金茂广场，购物生活方便
【居民素质】橡树园小区入住了高达9成5以上，大部分是自住，邻里关系和谐共处，主要在天河周边附近上班多为公职人员
不足
小区后面有环城高速，靠近的楼栋会有噪音
庞木兰
2022-03-26
特色
【轨道交通】小区正门出发步行50米有公交车站【天虹宾馆站】，步行1200米有广州地铁六号线【燕塘】A口
【小区户型】小区总共1270多户，39平方一房一厅，114平方大三房，141大复试
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
不足
由于小户型比较多，所以停车位比较紧张，小区三面都是公路，会比较吵
杨双龙
2022-03-19
特色
【轨道交通】公交站有天虹宾馆，途经的公交路线有十多条，502136808等；地铁六号线天平架站1100米
【其他描述】小区物业每一栋都是一块五一平，水电费都是国家标准的民水民电
【生活配套】橡树园小区D栋楼下开有小型的便利店和蔬果市场，周围配备有各种大小型超市和肉菜市场，生活便利
【房屋品质】燕塘开发商，国家企业每个房子的厨房厕所都有带窗户的隔音好，耐用
不足
小区要步行1000米到天平架地铁，交通不便，小区被沙太南路和广汕高速路环绕，比较吵
苑立伟
2021-07-14
特色
【轨道交通】小区正门出发步行50米有公交车站【天虹宾馆站】，步行1200米有广州地铁六号线【燕塘】A口
【小区户型】小区分为A,B,C,D,E区，均为电梯房，A1A2栋为小户型单间一房有复式和平层为
【其他描述】小区物业每一栋都是一块五一平，水电费都是国家标准的民水民电
【房屋品质】燕塘开发商，国家企业每个房子的厨房厕所都有带窗户的隔音好，耐用
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并且开通地下车库正常使用
冯慧怡
2021-10-08
乐有家
特色
【轨道交通】靠近三个地铁站，天平架地铁口，燕塘地铁口，梅花园地铁口，小区门口有一个公交站，旁边还有一个高速收费站
【小区户型】小区总共12栋，总共有1408户，一共是三期，a1总层13楼层，两梯16户，主要是25-55的小户型
【其他描述】橡树园小区物业管理严格，外来人员要登记才能进入，每栋楼都有刷卡才能进入
不足
小区不足就是附近没有大型商场，要去到梅花园那边才有
陈峥
2020-12-24
特色
【轨道交通】出门右转就是公交站，天平架，燕塘，梅花园三个地铁站都在一公里内，出门左转就是广从收费站
【小区设施】小区泳池在D栋E栋之间，C3栋后面有两个篮球场，车位配比0.6:1，小区绿化率高达45%
【生活配套】小区出门过红绿灯就是市场和医院，周边缺乏大型商业综合体，但是小型超市较多，基本能满足需求
不足
小区出门沙太南路与广从收费站交汇，高峰时间段会塞车，缺少大型商业综合体
陈华福
2020-12-16
特色
【轨道交通】门口是天虹宾馆公交站、南华工商学院站，有3个地铁站，3号线6号线，北环高速，出行多样化。
【小区户型】主推大户型是平层的70～143的两～三房，小户型的复式一房～三房。楼栋有12栋，三期错落分布
【小区设施】内部有泳池、篮球场、排球场，儿童老人游玩设施，小区绿化园林设计，休闲设施齐全。
【生活配套】楼下就有生活超市、便利店、快餐店，对面是菜市场、美食街，茶叶城，1公里大型商业综合体信达金茂广场
【房屋品质】2006年开盘，三期的入住时间是2007、2009、2012年。户户对流，国企燕塘物业有保障
不足
小区靠高速，有部分楼栋朝向会比较吵。
赵才斌
2021-08-20
特色
【轨道交通】小区1公里内有3号线燕塘站和梅花园站，以及多路公交车，出行很方便。
【小区户型】小区一共12栋，1408户，2006年8月竣工。户型全面，20-55平小复式，大到130-140平层
【小区设施】小区配套有花园，游泳池，社区图书馆等，满足生活运动娱乐需求；另外小区绿化率达到45％，空气质量很好。
【生活配套】小区附近五公里内有很多便利店和商场，例如易捷便利店，鸿福多超市，喜洋洋连锁便利店等，购物很方便。
不足
小区地段繁华租客多，近地铁所以租客会比较多，
小区绿化只有15%-20在逐渐完善。
陈伟成
2021-04-26
特色
【轨道交通】小区是三地铁口物业，燕塘站，天平架，梅花园地铁口
【小区户型】小区一共12栋，以大户型为主，71-140平，楼层分别为9层，部分18层，其中望花园南向三房比较抢手
【小区设施】小区内部设施E栋楼下为架空层，前有有游泳池，后小区花园，傍晚很多家长带着小朋友在此散步游玩
【生活配套】菜市场就在小区门口对面去电影院，商业广场，路程有800米去南方医院需1.5公里
不足
离地铁口比较远，车位比较紧张
