小区绿化率为33%，道路两旁都铺有草坪，定期有专人进行修剪。草坪上种植着各种高大的树木，阳光下绿荫连连。草坪之中还有石砖和鹅卵石铺成的小路，与整体的绿化景观交融和谐。

小区采用现代简约风格，带有生活阳台设计，外立面材质整体为涂料，颜色采用白色和灰色搭配，展现了优雅大方的现代风格。小区内采用行列式布局，楼栋排列整齐。小区外立面维护得当，无裂痕褪色现象，呈现崭新的状态。

小区总建筑面积为87987㎡，占地面积43754㎡，容积率为2.62。小区7栋18-20层的高层住宅洋房构成。小区户型建筑面积为一居65㎡-67㎡，二居51㎡-91㎡，三居79㎡-96㎡，四居124㎡-125㎡，户型通透，采光优良。

小区共有1个出入口为南门，南门位于合景路的北侧，允许车辆和行人出入。

小区物业服务质量很高，服务态度亲切友善，物业收费比较合理。小区物业每天都对公共的楼梯间和电梯间进行清洁打扫，按照楼层进行垃圾处理，整体环境比较干净整洁。小区专设了代收快递的服务柜，可以给白天上班拿不到快递的居民带来方便。

小区设有保安亭，大门口和楼栋门口都有门禁，住户需刷卡进入，外来车辆和人员进出需要进行登记。小区的楼幢入户大堂均设有监控系统，能够实时监测入户大堂的动态情况，给居民带来安全放心的居家体验。

小区周围商业资源丰富，满足居民的购物和餐饮需求。 1、合景商业广场位于合景路7号附近，距离小区约400米，可以满足居民日常逛街购物需求。 2、伟兴连锁超市位于九社新村四巷自编17号，距离小区约500米，可以满足居民的日常购物需求。 3、渔痴鱼醉私房菜位于合景路16号A1栋2楼，距离小区约500米，菜肴丰富具有特色，可以满足居民的餐饮需求。

小区周围医疗资源一般，大型医院距离小区较远。 1、天河区新塘街社区卫生服务中心位于西约大路3-6号，距离小区约800米，可以满足居民的日常就医需求。 2、南方医科大学第三附属医院位于中山大道西183号，距离小区约4.8公里，是一所三级甲等综合性医院。 3、东兴堂大药房康旺分店位于沐陂大街11号，距离小区约450米，可以满足居民购买医药的需求。

小区周围生活服务资源较为一般，菜市场距离小区较远。 1、沐陂农贸市场位于沐陂路25号，距离小区约600米，果蔬新鲜，可以满足居民食材购买需求。 2、广州农村商业银行位于新塘南约村口大街23号，距离小区约1公里，可以为居民提供24小时自助服务和柜台金融服务。 3、中国电信营业厅位于新塘街木陂村东华里16号，距离小区约400米，方便居民办理相关业务。

小区周围公共资源丰富，满足人们日常游玩和办公需求。 1、西围公园位于西约西边坑大街与西边坑下街交叉口西150米，距离小区约450米，绿化覆盖高，适合居民周末游玩。 2、沐陂公园位于沐陂大街50号，距离小区约400米，绿化率高，空气清新，适合居民日常散步。 3、黄村街道办事处大观社区居民委员会位于东圃镇，距离小区约1.6公里，方便居民办理相关事务。

小区周边休闲娱乐设施较一般，休闲设施距离小区较远。 1、红歌会KTV位于大观中路385号，距离小区约1.3公里，服务态度良好，音响设施齐全。 2、金典美容美发位于沐陂村沐陂大街9号，距离小区约500米，美容技术专业，满足居民美容需求。 3、航天奇观电影场位于大观中路，距离小区约1.1公里，环境舒适，满足居民的观影需求。

想要在此购置婚房的新婚夫妻可以选择中高层的二居户型，楼层较高，视野开阔，私密性较好，采光情况也比较好。家中成员较多的购房者，可以选择三居或四居的户型，居住空间更加宽敞，家人的活动空间更加大一些。

小区内部配套游泳池、会所、幼儿园、小学为业主提供高配品质都市生活，建议相对于同地段小区可以适当提高出售价格。小区靠近公路的中低层楼栋容易受到噪音的影响，建议可以适当降低出售价格。

刚踏入工作时间不久的年轻白领可考虑独租小区内面积较小的一居或与室友合租两居或三居户型的房屋，以减轻租金压力。对于追求居住环境安静稳定的人士，可以选择小区中心区域的楼房，整体氛围比较安静，生活舒适度会比较高。

业主出租房屋时，对于小区内中高层的二居和三居朝南户型，采光较好，视野相对宽阔的房屋，可以适当提高出租价格。针对年轻的租客，业主可以尽量配备齐家具，保证房屋整体干净整洁和电路及宽带线路的畅通。

小区高层底部有便利店和理发店等配套设施，为居民的生活提供了很多便利条件。小区的邻里关系好，平日里互有往来，相处极为融洽。小区住房的采光和通风效果很好，居住体验十分舒适。

小区位于是天河开发的IT商务板块，小区内住户多为金融商务白领人士和企业高层，年龄在30-50岁之间。小区内整体的文化程度高素质高易相处，邻里之间相处和谐融洽，能够互相帮助。

小区租客较多，自住偏少，小区的租客多为在周边科技企业上班的年轻白领，选择租住该小区的原因有： 1、小区周边交通条件便利，上下班或者周末休闲出行都很方便。 2、周边各项配套设施齐全，居民日常生活都比较方便。