网站导航
骏景花园解读
丘锦成
2020-12-14
特色
【轨道交通】北门100米就是棠东BRT公交车站，共30班公交线路。 距离4号线车陂地铁站站500米，交通方便
【小区户型】(小区户型)小区分东西南北四个苑区，一共23个轩、143栋楼，所有户型为78-300平2房至7房户型
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置健身设施，供业主日常锻炼身体。
【生活配套】小区生活配套成熟，足不出小区亦可满足基本生活需求，西门口即骏景食街，周边500米内有卜蜂莲花和沃尔玛
不足
物业服务态度差。车位不足。物业管理不是很好
龚昭臻
2020-04-25
乐有家
特色
【轨道交通】小区八匹马北出口50米在建设地铁口.13号线到时直接坐到天河公园和鱼珠.地铁口旁边也有BRT公交车站
【小区设施】小区在西门径直走入150米到骏晖轩C栋楼下有一个北苑泳池和北苑会所.泳池旁边是一个网球场.方便活动。
【生活配套】小区骏中街开设多个商铺.在骏霖轩楼下有钱大妈.马马先和澄海狮头鹅.买菜什么的都不用出去小区.生活便利
不足
北苑二期户型楼间距会稍窄一些.小区车位紧张.车多位少.北苑只有一楼架空层可停车.东御苑物业相比略微没有执行到位
胡铭
2021-11-11
特色
【小区户型】小区分东西南北四个苑区，一共23座轩、143栋主推小户型为78-192方两房至五房户型，户型都很方正
【小区设施】小区中心有一个大型广场，广场配备桌椅板凳，加上小区分散的各类健身设施，可以提供给小区内人员锻炼身体。
不足
半开放式小区物业管理略有欠缺，车位不足 车位紧张
梁祥华
2021-07-17
群鑫地产
特色
【小区户型】小区20栋楼，2梯6户，67方到130方，2房4房，主推110方四房南北对流通风采光。
【小区设施】小区2号楼旁有一个1800的游泳池，夏天提供给业主和小朋友娱乐，小区中心篮球场，羽毛球场等健身场所。
【生活配套】小区问口30米有钱大妈菜市场，兰州拉面店，美宜佳超市等，生活配套齐全。
不足
交通不是很方便，不近地铁口
吴志健
2020-09-24
特色
【轨道交通】三地铁围绕，距科韵路地铁站800米，可在此乘5号线去珠江新城，距车陂南地铁站600米，转乘7号线。
【其他描述】小区北苑物业费1元，南苑1.3元，西苑2.3，东御苑2.8元，东御苑24小时全天管理，所以物业费高点
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
【居民素质】小区入住率达九成以上，大部分是租客，邻里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区处于繁华地段，所以租客比较多
潘紫妮
2019-11-22
特色
【轨道交通】从小区西门步行50米有科新路口站,从该站途经的公交线路有:408A路、408路、408路
【小区户型】小区主力户型为73平米-89平米的两房、78平米-136平米的三房,136平米-165平米的四房。
【其他描述】北苑物业费一块，南苑一块三，西苑两块三，东御苑两块六，分别独立管理，24小时全天管理。
【生活配套】距小区300米有沃尔玛大型超市，小区内有社区医院，诸多连锁商铺，两家钱大妈超市，一家711便利店。
不足
1部分户型为非普通住宅,出售时
不能免征增值税,税负较重。
2车位紧张,小区停车位不足。
3.部分楼栋会有嘈杂,北面靠近中
山大道和西面靠近科新路食街的单
位可能会有嘈杂。
龙志勇
2022-02-22
特色
【小区设施】小区自带篮球场。小区设停车场1:1.5车位充足
【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区繁华地段，租客比较多
苗金彪
2021-11-22
乐有家
特色
【小区户型】小区分东西南北四个苑区，一共23座轩、143栋主推小户型为78-192方两房至五房户型，户型都很方正
【小区设施】小区中心有一个大型广场，广场配备桌椅板凳，加上小区分散的各类健身设施，可以提供给小区内人员锻炼身体。
不足
半开放式小区物业管理略有欠缺，车位不足 车位紧张
李振波
2020-12-31
特色
【小区户型】小区分东西南北四个苑区，一共23座轩、143栋主推小户型为两房至五房户型，00至10年建成。
【小区设施】小区中心有一个500平大型广场，东西两侧还分布有两个泳池，以及网球场篮球场等，满足居民日常活动需求。
【居民素质】南苑西苑东御苑大户型多，自住的业主占比多一点。北苑小户型多出租的多，素质总体上很高。
不足
小区车位太少，很多车停在路上主干道，影响美观
黄洁银
2021-03-18
特色
【轨道交通】步行70米就有BRT公交站，1km到科韵路地铁口，出行便利，可快速到达天河繁华商圈，畅达珠城
【其他描述】小区康景物业管理有限公司，管理费北苑1元m²西苑2.3元m²南苑1.8元m²东苑3.2元m²
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配有桌子，椅子，小区何处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等
不足
车位配比1:0.6，所以车位比较紧张，早上8点多出行会出现轻微堵车
吴锦佳
2020-08-07
特色
【轨道交通】2条地铁，三个地铁口，近地铁，小区门口设有3个BRT公交站，北门中山大道，南门黄埔大道
【小区户型】小区主要在售37-56方高层小户型单位，小户型易出租易转手，户型方正实用，通风采光好
【小区设施】小区有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置健身设施，供业主日常锻炼身体和休闲
【生活配套】小区生活配套成熟，足不出小区亦可满足基本生活需求，西门口即骏景食街，周边500米内有卜蜂莲花和沃尔玛
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区不是封闭式管理，物业管理不是很好，车位比较紧缺。
陈丽娟
2020-12-27
群鑫地产
特色
【小区户型】小区分为东西南北四个院区，一共23个轩，143栋楼，所有户型为78到300平的2房到7房
【小区设施】【小区设施】小区中心有个中心花园个轩内有娱乐健身器材，可供老人小孩锻炼身体，还有各个大球场
【生活配套】【生活配套】大型社区内部应有尽有，不出小区基本满足日常生活，社区西门出去为骏景食街，步行500米，有
不足
小区属于繁华地段，租客比较多，车位紧张
彭涛
2020-09-28
特色
【轨道交通】北门100米就是棠东BRT公交车站，共30班公交线路。 距离4号线车陂地铁站站500米，交通方便
【小区户型】(小区户型)小区分东西南北四个苑区，一共23个轩、143栋楼，所有户型为78-300平2房至7房户型
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置健身设施，供业主日常锻炼身体。
【生活配套】小区生活配套成熟，足不出小区亦可满足基本生活需求，西门口即骏景食街，周边500米内有卜蜂莲花和沃尔玛
不足
物业服务态度差。车位不足。物业管理不是很好
袁文
2019-12-26
特色
【轨道交通】800米到车陂南地铁站1000米科韵路地铁站。三个地铁口。800米到车陂南地铁站5号线
【小区户型】小区在售户型有82-132方的户型，户型方正，采光通风非常好。
【小区设施】北苑各栋楼下都配带6个架空车位、东御苑有地下车库700个。羽毛球场、篮球场、网球场
【生活配套】楼下五十米到便利店，日常生活购物非常方便
【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，领里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区弱点1部分户型为非普通住宅出售时不能免征增值税税负较重。2车位紧张小区停车位不足。3.部分楼栋会有嘈杂北面靠近中山大道和西面靠近科新路食街的单位可能会有嘈杂。
苑立伟
2021-05-09
特色
【轨道交通】小区门口距离地铁科韵路站600米
【小区户型】大户型100-300平方，3-5房，顶层为复式大面积户型
【其他描述】北苑物业费1元，南苑1.3元，西苑2.3，东御苑2.8元，东御苑全天管理，物业一般
不足
小区有部分房子建筑面积超144方，交易需要多交税！
陈泽鹏
2021-09-23
特色
【小区户型】小区分东西南北四个苑区，一共23座轩、143栋主推小户型为78-192方两房至五房户型，户型都很方正
【小区设施】小区中心有一个大型广场，广场配备桌椅板凳，加上小区分散的各类健身设施，可以提供给小区内人员锻炼身体。
不足
半开放式小区物业管理略有欠缺，车位不足 车位紧张
邱华贵
2020-05-27
特色
【轨道交通】距离车陂地铁站600米，可在此处乘坐4号线，棠东BRT200米，多条公交线路路过此站。
【小区设施】小区中心有一个大型广场，广场配备桌椅板凳，加上小区分散的各类健身设施，可以提供给小区内人员锻炼身体。
【生活配套】小区里面就有多家银行，果蔬市场，生活超市，便利店。旁边500米还有大型超市沃尔玛和卜蜂莲花。
【房屋品质】由合生开发商分四期开发，北苑2000年，南苑2003年，西苑2006年，东御苑2008年。
不足
地上车位目前还不是特别多，造成车辆乱停乱放的现象，有待整改。
账号已注销
2020-12-06
特色
【小区户型】由东西南北4个苑组成，23个轩，143楼栋组成，面积74-335平，2房到6房不等。
【其他描述】骏景花园小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入。
不足
小区低密度设计但是户数所车位紧张，租金高。
郭豪伟
2021-03-06
特色
【小区户型】小区由东西南北4个园组成，143楼组成，面积74~335平，2房到6房等
【小区设施】小区楼下有社区老年活动中心，中心广场活动区，儿童活动区等
【生活配套】距离300米处就是大型商业超市，北区合生骏景广场，电影院健身会所等
不足
物业 不是 很好
陈新苗
2021-07-02
特色
【小区户型】小区分东西南北四个苑区，一共23座轩、143栋主推小户型为78-192方两房至五房户型，户型都很方正
【小区设施】小区中心有一个大型广场，广场配备桌椅板凳，加上小区分散的各类健身设施，可以提供给小区内人员锻炼身体。
不足
半开放式小区物业管理略有欠缺，车位不足 车位紧张
