小区绿化率35%，环境较好。小区内绿植定期修剪造型优美，草坪铺种面积大整体绿化完整度高，内部有小区公园，适宜居民散步游玩。小区内建有儿童娱乐设施，许多家长带孩子在此游玩。整体小区环境干净清新，居民饭后可以散步休闲。

小区整体设计简洁大气，外立面采用黄色涂料，色彩高档典雅。在物业和居民的共同维护下，外立面整体看上去比较新。

小区共11栋楼，容积率为4.3，小区面积户型为73㎡-300㎡左右的2居室-6居室，小区户型较多，刚需型人群和改善型人群可以考虑在该小区置业。

小区共有3个出入口和2个停车场。小区的西门临近平逸街，居民出行要注意安全；小区南门靠近平苑街；小区东门临近平江路。御景停车场出入口位于菜鸟驿站旁边；小区的地下停车场出入口临近花城大道，地下停车场入口在平江路与平苑街西北角，地下停车场出口在平月路与平苑街东北角，居民早晚高峰出行需要合理安排出行计划。

小区物业管理为封闭式管家式管理，外来人口少，业主的人身财产安全、出行安全都得到较好保障。小区内卫生打扫及时，保洁安保人员的态度亲切。

小区安保人员配备充足，24小时全日制轮岗。小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。小区内每栋楼都设有电子门禁，外来人员需持门禁卡，在业主的授权下才能进入小区。

小区周边的商业较好。小区距离约2.1km，有广州K11购物艺术中心，是休闲娱乐的好去处。小区距离约1.3km，有万宁超市(高志大厦店)。小区附近还有便利店，距离约88m有龙翔便利店，一些日常用品的选购都可轻松满足。

小区周围医疗资源良好，距离小区约1.2km是暨南大学附属第一医院，是一所综合性的三甲医院，可以为居民提供医疗保障。距离小区约578m有花生门诊(广州店)，可以满足居民日常的就医。距离小区约281m有民众医药(珠江新城店)，居民买药方便。

小区周围生活条件便利。小区距离1km左右有猎德肉菜市场，各类蔬菜肉类粮油水果丰富，居民买菜很方便。距离小区约236m有平安银行(广州珠江新城支行)，方便居民办理理财业务。小区附近约478m就有中国电信(广东传送网络运营中心)，办理日常通讯业务很方便。

小区周边公共资源配套丰富。距离小区约886m是广州市公安局天河区分局猎德派出所，较好的保障居民的安全。距离小区约939m有珠江公园，方便居民闲暇时去游玩。

小区附近休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离约823m有中影•国际影城6号放映厅(太阳新天地店)，居民观电影较为方便；距离小区约546m有柏悅SPA旗舰会所，居民感到疲惫的时候可以去放松一下；距离小区约90m有力美健健身俱乐部(花城店)，喜欢运动的居民去健身房锻炼。

小区户型种类较多，刚需型人群和改善型人群可以考虑在该小区置业。小区交通便利，想作为婚房的年轻置业者可以选择户型有73㎡左右的2居室；有老人和孩子的家庭，可以选择300㎡的左右的6居室，小区周围的医疗资源丰富，适合有孩子或者有老人的家庭。

小区人员构成简单，周边配套的医疗资源丰富，业主可以将出售对象定位为家中有老人的置业者，一定程度可以提高成交率。小区的物业管理严格，交通便利，业主也可将出售对象定位为想要置业作为婚房使用的年轻人，可一定程度上提高成交率。

建议在上班的白领族可以合租73㎡左右的2居室，减轻租金压力，小区的物业管理严格，小区周边交通便利，可以提高居住舒适度高；三胎家庭建议租住300㎡左右的6居室，可以满足家庭成员的居住需求，每个人都有独立的空间，提高个人私密性。

小区内物业管理较好，周边的配套成熟，交通便利。建议房东可考虑将房子出租给白领族，白领族普遍素质较高，可以较好的保护房屋。建议房东将屋内的电器家具配备齐全，保持屋内整洁，可一定程度上提高成交率。

小区交通便利，干净整洁，物业管理负责到位。小区周边生活配套齐全，生活较为方便。小区内有不少老人来帮忙带孩子的家庭，生活氛围浓厚。

小区业主多为购房自住，购房者大多是上班的白领族。这部分人素质较高，平时工作较忙，邻居间不常碰面。