顺景雅苑解读
方晓冰
2022-03-16
中原地产
特色
【轨道交通】小区出门200米有中大地铁站，同时有30多条公交线路。
【小区户型】小区户型2-3房，楼间距大，采光强。
【小区设施】小区内部有花园，凉亭，休闲场所。车位占比是1：0.8
不足
小区以租客居多，车位紧张。
张紫珊
2020-12-11
中原地产
特色
【轨道交通】小区距离200米是8号线中大地铁站，250米距离有30多条公交路线。
【小区户型】小区三期开发，一期、二期为13层高，三期为15层高，面积55-124方两房至四房。
【其他描述】小区是广州市万宁物业管理有限公司，物业费1元/方
【生活配套】小区距离500米是百佳超市，距离500米肯德基和麦当劳，距离460米是广东省第 一荣军医院，
不足
小区车位不足，处于繁华地段，租客较多，
龚静
2021-08-05
盈峰地产
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【居民素质】小区7成是业主租客较少，大多数年龄在25～35岁之间年轻人居多，邻里生活非常和睦。
不足
小区地段繁华，绿化较少
陈智
2019-12-11
德诚行集团
特色
【轨道交通】小区出门200米有8号线中大地铁站，30多条公交路线到达各区中心
【小区户型】小区户型两房76方和大两房90方，小三房83方，大三房113方，小高层电梯，设计合理采光好
【小区设施】小区内有幼儿园接送方便,便民休闲健身设施
【生活配套】小区200米有荣军医院，健身房，百佳超市，五凤菜市场
不足
居住以租客居多，车位紧张，出入小区150米两侧多商铺车水马龙
陈天东
2020-09-12
智联地产
特色
【轨道交通】从小区步行480米即到地铁8号线中大站，坐地铁4个站可以去到珠江新城，非常方便
【生活配套】从小区步行700米即到百佳永辉，里面生活用品齐全，可以满足住户的日常生活需求
不足
小区近地铁，人流量大，租客非常多
刘霞
2020-05-19
智联地产
特色
【小区户型】【小区户型】小区主要在售30-42方复式小户型为主，户户南北通透，采光好
【小区设施】【小区设施】人车分流，车位1:1,小区中心有个广场，设有桌子和椅子，运动器材，提供的业主娱乐运动
不足
小区不足： 小区处于繁华地段，租客群体较多，绿化率较低
黄宇辉
2020-04-29
盈峰地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用
林丽婷
2019-10-31
智联地产
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【居民素质】这个小区主要是年轻白领和高收入人群居住，由于性价比高，所以居民个人素质高
不足
小区地处繁华地段，租客群体比较多
董锦军
2018-08-12
中原地产
特色
【轨道交通】地铁8号线中大站离小区100米，可换成3号线到客村，2号线到昌岗。
【小区户型】小区户型：76～113方，76方正规两房，厅出阳台，户型方正实用，北向望花园。
【小区设施】小区设施：停车场,顺景幼儿园、兵兵球台、儿童乐园、老人活动中心、美宜佳超市可提供日常生活便利。
不足
小区近布匹市场，早上10点后有点嘈杂，车位不足。
岑剑飞
2018-03-27
小浪科技
特色
【轨道交通】小区以北步行两百米有地铁8号线中大站和公交省荣军医院站，地铁往东在客村站可转3号线、往西昌岗转2号线
【小区户型】一二期13层高以76平2房、83方和113方3房为主；三期18层高，以92平方2房、114方3房为主
【居民素质】租户与住户比高达5:5，且9成以上租户是布行从业人员、年龄以20-40岁年轻人为主，人员流动性很大。
不足
周边被布市包围，购物娱乐消费等需走比较远，外围环境人车较嘈杂。小区内部租户比很高，人员流动性较大
梁强兴
2022-02-24
特色
【轨道交通】小区出门200米有8号线中大地铁站，30多条公交路线到达各区中心
【小区户型】小区户型两房76方和大两房90方，小三房83方，大三房113方，小高层电梯，设计合理采光好
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【小区设施】小区中心有900平方的绿地，绿地周边设有儿童滑梯等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【居民素质】小区老人会比较多一些，小住户多，会有老人帮忙照顾孩子，居住气氛浓厚。
不足
小区入住率达到九成以上，大部分是租客，领里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多
于静勇
2022-05-05
联朋地产
特色
【轨道交通】80米有地铁8号线中大站，公交车站荣军医院站100米
【小区户型】小区户型：76～113方，76方正规两房，厅出阳台，户型方正实用，北向望花园
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
不足
周边被布市包围，购物娱乐消费等需走比较远，外围环境人车较嘈杂小区内部租户比很高，人员流动性较大
账号已注销
2020-11-26
特色
【轨道交通】出门直行200多米就是中大地铁口 公交车站也在旁边
【小区户型】小区户型为两房76方90方和小三房83方大三房113方 分为三期共18栋 楼距宽
通风采光好
【小区设施】公共区域大绿化面积大 小区内有凉亭花园 供老人活动的健身器材集中在二期顺雅居楼下
【生活配套】小区两个门出门就是各种生活超市 菜市场 餐厅 生活氛围十分浓烈
不足
小区车位为地下车位 目前数量略显吃力
李佳林
2021-09-13
特色
【轨道交通】地铁8号线中大站离小区就100米，250米距离有30+条的的公交路线，交通十分便利
【小区户型】小区三期开发，一期和二期为13层高，三期为15层高，面积55-124方两房至四房
不足
小区车位不足，处于繁华地段，租客较多
龚娅娟
2021-08-22
智联地产
特色
【小区设施】小区内部设有篮球场，公共配套，健身设施齐全，可供业主使用。
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区地段繁华，绿化较少
林远东
2020-09-14
特色
【轨道交通】离小区约200米8号线中大地铁站 公交：省荣军医院站，途径有226路.270路.53路.188路.
【小区户型】小区共19栋 共1340户 在售户型75-81-91-113-124两室-四室
不足
从立新街过去看小区边规划不够好
赖蕾妃
2021-03-17
特色
【其他描述】顺景雅苑内绿地管理及养护措施落实，无破坏、践踏和随意占有等现象，整洁干净。
【小区设施】顺景雅苑的配套设施做得非常完善齐全，有各种活动场所，休闲广场、桌椅，小公园。
不足
顺景雅苑内住户和人流较多，可能会显得有些拥挤。
李泽玲
2021-03-05
特色
【其他描述】顺景雅苑物业管理服务好，卫生道路很整洁，没有破坏等现象。
【小区设施】顺景雅苑有很多活动场所，配套设施非常完善，篮球场，羽毛球场，乒乓球场等应有尽有，男女老少都适合。
不足
顺景雅苑车辆多，人流量大，可能会有些嘈杂。
黄智伟
2019-07-18
特色
【轨道交通】小区到8号线中大地铁口150米。小区到8号线中大地铁站100米。公交车站荣军医院站100米
【小区户型】户型都非常方正实用。户型方正实用。一二期113方大户型三房两厅卫户型
【生活配套】50米有大型菜市场。100米有百佳超市大型超市。离小区50米有中大肉菜市场
【房屋品质】户门为面贴榉木面防火门。厅、房均选用白色铝窗框。镶配绿色玻璃
不足
小区内部租户比很高。车位比例1:0.8导致车位紧张。小区停车位紧张
周永威
2020-12-31
特色
【小区户型】顺景雅苑小区的户型方正，户型紧凑，南北朝向，公共空间浪费小，通风也不错。
【其他描述】顺景雅苑为了确保小区业户人身财产安全，物业方面落实了保安员岗位职责，明确其责任区域及重点部位，
不足
顺景雅苑小区的年代有些久远，相关设施可能有老化痕迹。
