南沙滨海花园解读
冯承林
2022-04-25
广州乐家房产代理有限公司
特色
【其他描述】物业公司：广州城建开发物业管理集团有限公司，物业费：1.3元/月/平方米，国家一级物业资质，用心服务
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配有桌子，椅子，小区何处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等
【生活配套】配套齐全，小区500米处有大型商超，万达广场
不足
是04年开的盘，因楼龄较长显得老旧；区内美中不足的是没有实行人车分流；绿化面积较大所以蚊虫相对较多；小区大多是回填土，且由于蕉门河和内湖的环绕造成水土流失等原因，所以地台下陷严重
朱葵梅
2021-01-10
敏锐房产
特色
【轨道交通】乘坐南61路2站可到达金州地铁换乘4号线。小区出门约800米可到地铁4号线飞沙角站
【小区户型】还有独立别墅大户型为主。小区内主推别墅是低楼层大面积。小区户型面积由42-173方
【其他描述】物业管理很好，物业公司：广州城建开发物业管理集团有限公司。物业费：1.3元
【小区设施】内有康体中心篮球、羽毛球、兵兵球等各种运动一应俱全和带室内游泳池的会所。小区内不收停车费
【生活配套】离万达广场1000米。就医200米可到南沙中心医院。医疗条件较完善的大医院
不足
绿化面积较大所以蚊虫相对较多。现在周边配套还不成熟。地面上的车位较为紧张
郑彬锐
2019-11-29
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区门口有多路公交站，13路，31路，61路等，离飞沙角地铁站700米。
【小区户型】在售户型有99-136方，2-3房，主推大户型。
【生活配套】配套齐全，小区500米处有大型商超，万达广场。
不足
因为有10年左右的楼龄了，所以楼龄老旧。
黄宇辉
2020-04-16
优选新房
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
唐扬沼
2020-05-08
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有大型的广场，旁边配置桌子和椅子，小区各处有分散配备健身设施，供业主锻炼身体和休闲娱乐。
【居民素质】小区入住率达到9成以上，大部分是租客，邻里关系和谐。主要是周边的白领，老人小孩不多
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多，导致车位不足
林丽婷
2019-10-30
智联地产
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【居民素质】这个小区主要是年轻白领和高收入人群居住，由于性价比高，所以居民个人素质高
不足
小区地处繁华地段，租客群体比较多
崔志鹏
2019-08-23
敏锐房产
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多
胡涛
2022-03-20
特色
【轨道交通】离：双山大道路地铁站800米，此线路可换7号线，8号线，5号线，5号和8号线，早晚高峰期，客流量大
【小区户型】小区户型面积由42-173方一房至五房，主力面积为大面积125方的三房，南北通透，通风采光好
【小区设施】小区内不收停车费，内有康体中心篮球、羽毛球、兵兵球等各种运动一应俱全和带室内游泳池的会所
【生活配套】小区200米位置万达广场.50米位置南沙中心医院（三甲）20米位置焦门河公园
不足
小区比较老旧，很多别墅无人打理显得荒凉
账号已注销
2021-03-17
特色
【轨道交通】小区门口有多路公交站，13路，31路，61路等，离飞沙角地铁站700米
【小区户型】小区在售户型有99-136方，2-3房，大户型
【其他描述】用心服务物业公司：广州城建开发物业管理集团有限公司物业费：1.3元
【小区设施】内有康体中心篮球、羽毛球、兵兵球等各种运动一应俱全和带室内游泳池的会所小区内不收停车费
【生活配套】300米可到飞沙角公园小区200米位置万达广场.50米位置南沙中心医院医疗条件完善的一家医院
不足
绿化面积较大所以蚊虫相对较多现在周边配套还不成熟地面上的车位较为紧张
账号已注销
2021-09-08
特色
【轨道交通】小区门800米可到达地铁4号线飞沙角站，1.5公里即达4号线广隆站
【小区户型】小区是洋房河别墅相结合，主推大户型，由95方两房，116方、136方三房组成，流水环绕，环境优美。
【小区设施】南沙滨海花园有很多活动场所，配套设施非常完善，篮球场，羽毛球场，乒乓球场等应有尽有，适合所有年龄段的
【生活配套】300米可到飞沙角公园。小区200米位置万达广场.50米位置南沙中心医院。医疗条件完善的一家医院
不足
南沙滨海花园车辆多，人流量大，可能会有些嘈杂。 车位紧张
唐卫超
2020-09-24
特色
【轨道交通】离：双山大道路地铁站800米，此线路可换7号线，8号线，5号线，5号和8号线，早晚高峰期，客流量大
【小区户型】主卖，1～9栋九十多多方的三房两卫带主套
【其他描述】物业公司：广州城建开发物业管理集团有限公司，物业费：1.3元/月/平方米，国家一级物业资质，用心服务
【小区设施】内有康体中心篮球、羽毛球、兵兵球等各种运动一应俱全和带室内游泳池的会所小区内不收停车费
【生活配套】1.5公里内享万达/金洲双商圈，如迪卡侬，永辉超市，钱大妈等等，商业配套齐全，满足人们的衣食住行
不足
小区楼龄老旧，许多房子保养较差，没有地下停车场，人车不分流，影响业主出入安全
账号已注销
2021-03-04
特色
【轨道交通】乘坐南61路2站可到达金州地铁换乘4号线小区出门约800米可到地铁4号线飞沙角站。
【小区户型】在售户型有99-136方主推大户型2-3房。
【小区设施】小区中心有篮球场儿童游乐场羽毛球场自带游泳池。
【生活配套】300米可到飞沙角公园小区200米位置万达广场.50米位置南沙中心医院医疗条件完善的一家医院。
【居民素质】小区入住率9成以上基本业主自住关系和谐租客占据比较少。
不足
小区地段繁华租客多，近地铁所以租客会比较多。
李琳胜
2020-09-18
研越地产
特色
【轨道交通】小区出门约800米可到地铁4号线飞沙角站，约1公里可到广隆站
【小区户型】在售户型有99-136方，2-3房，主推大户型
【其他描述】物业公司：广州城建开发物业管理集团有限公司，物业费：1.3元/月/平方米，国家一级物业资质，用心服务
【生活配套】对面是广州市三甲医院南沙中心人民医院，总面积14万平方米，是南沙设备先进，医疗条件完善的一家医院
不足
2004开售，小区显得老旧；且小区内部没有实现人车分流，比较拥挤
龙志勇
2022-04-12
特色
【小区设施】
小区自带篮球场。小区设停车场1:1.5车位充足
【居民素质】
小区入住率达到九成以上，大部分是租客，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区繁华地段，租客比较多
李华娟
2021-01-05
特色
【小区户型】小区主要是由高层洋房单位户型选择性比较多。
【小区设施】小区人车分流车位配比1：1.2。小区中心花园位置有3000方的泳池提供给小区业
主使用。
【生活配套】小区大门口10米有美食街，美宜佳，福建小吃店。步行500米到大型超市，还有
麦当劳和肉菜市场。
【居民素质】小区入住率9成以上，租客占据比较少，基本业主自住。关系和谐。
不足
小区地段繁华租客多，近地铁所以租客会比较多。
谢天煌
2021-01-13
敏锐房产
特色
【轨道交通】乘坐男61两站即可到荆州地铁口换乘四号线小区出门约800米，可到达地铁4号地铁，四号线飞沙角站
【小区户型】独栋别墅大户型为主，小区内推荐别墅是低楼层，大面积小区户型面积有40至173分
【小区设施】内有康体中心球场，羽毛球场，乒乓球等各种运动一应俱全，和带室内游泳池的会所小区内不收停车费
【生活配套】离万达广场一千米就一两百米即可到南沙中心医院，医院条件玩比较完善，大医院
不足
绿化面积比较大，所以蚊虫比较多，现在周边配套还不成熟，地表面上车位比较紧张
雷猛
2020-09-17
特色
【轨道交通】乘坐南61路2站可到达金州地铁换乘4号线。小区出门约800米可到地铁4号线飞沙角站
【小区户型】小区由别墅和洋房组成，跟据湖水环绕的特点别墅分南北对流和西南向；洋房采取一楼架空一梯四户小高层模式。
【其他描述】用心服务。物业公司：广州城建开发物业管理集团有限公司。物业费：1.3元
【小区设施】内有康体中心篮球、羽毛球、兵兵球等各种运动一应俱全和带室内游泳池的会所。小区内不收停车费
【生活配套】离万达广场1000米。就医200米可到南沙中心医院。医疗条件较完善的大医院
不足
绿化面积较大所以蚊虫相对较多。现在周边配套还不成熟。地面上的车位较为紧张
罗豪文
2020-03-12
乐有家
特色
【轨道交通】250米位置地铁4号线金州站，门口公交车滨海花园站有：27.54.61.5.13路经过
【小区户型】小区是洋房河别墅相结合，主/推大户型，由95方两房，116方、136方三房组成，流水环绕，环境优美。
【小区设施】小区设施：采用人车分流,车位1:1
【生活配套】300米可到飞沙角公园。小区200米位置万达广场.50米位置南沙中心医院。医疗条件完善的一家医院
【居民素质】小区入住率达九成以上，大部分是租客，邻里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多
不足
因为有10年左右的楼龄了，所以楼龄老旧。
账号已注销
2020-01-14
特色
【轨道交通】门口200米就是广州3号线延长线城西站，300米就是番148路、番149路、番160路、番162路
【小区户型】小区是洋房河别墅相结合，主要是大户型，由95方两房，116方、136方三房组成，流水环绕，环境优美。
【小区设施】小区设施：采用人车分流,车位1:1
【生活配套】300米可到飞沙角公园。小区200米位置万达广场.50米位置南沙中心医院。医疗条件完善的一家医院
【居民素质】这个楼盘居民年轻化 由于性价比高 大部分都是刚刚毕业大学生和白领选择购买居民素质高
不足
因为有10年左右的楼龄了，所以楼龄老旧。
肖天宏
2020-09-23
特色
【轨道交通】小区出门约800米可到地铁4号线飞沙角站，约1公里可到广隆站
【其他描述】物业公司：广州城建开发物业管理集团有限公司，物业费：1.3元/月/平方米，国家一级物业资质，用心服务
【生活配套】对面是广州市三甲医院南沙中心人民医院，总面积14万平方米，是南沙设备先进，医疗条件完善的一家医院
不足
2004开售，小区显得老旧；且小区内部没有实现人车分流，比较拥挤
