小区绿化率为35%，绿化面积较大，绿色植被较多，小区内景观设计较为巧妙，空气清新怡人，较为适宜居住。小区内环境较好，也比较的干净整洁，适合居住。

小区整体是简约大气的风格，整体较为规整漂亮，典雅庄重。小区外立面为卡其色涂料，色彩搭配较为合理，给人的感觉较为舒适。小区建筑物外立面在物业和居民的共同维护下较新，整体较为美观。

小区共有8栋住宅楼，容积率约为3，均由高层住宅组成，小区户型面积有87㎡-130㎡左右的3居室、140㎡左右的4居室。

小区共有1个出入口为东门，东门靠近番禺大道，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。

小区物业服务较好，能够帮助业主解决问题，如果业主外出有事，也可以帮助业主暂存钥匙等贵重物品，小区内有专业的保洁，能够将小区打扫干净，小区物业较为专业。

小区有多名安保人员，他们24小时轮流值班，切实避免发生意外。小区内监控范围较广，监控设施完善，并且小区监控系统与110联网，警局人员可以及时帮助社区成员解决重大人身安全问题。小区设有电子门禁，外来人员和车辆出入小区需要得到业主授权并且登记，避免陌生人员进入小区。

小区距离万博中心约580m，距离较近，居民逛街购物方便。距离小区1km左右有华润万家(万达广场广州番禺店)，居民采买方便。距离小区367m左右有湘村佬渔村(万博店)，距离较近，方便居民下班及时用餐。

小区距离广州市番禺区第二人民医院约2.2km，是一家大型综合医院，居民大型疾病就医方便。距离小区1.6km左右有广州市番禺区南村镇社区卫生服务中心，居民就诊方便。距离小区876m左右有海王星辰健康药房(万达广场广州番禺店)，居民购药方便。

小区距离塘东新佳综合市场约1.5km，距离较近，居民买菜方便。距离小区600m左右有华夏银行(广州番禺支行)，居民存钱方便。距离小区1km左右有中国电信，居民办理业务不便。

小区周边公共设施较多，距离小区约1.9km有登顶体育公园，方便居民晨练和散步；距离小区约898m有博览书店(万达广场广州番禺店)，方便居民借阅书籍；距离小区约1.3km有益阳市人民政府驻广州办事处，居民处理相关问题比较方便。

小区周边娱乐场所比较丰富，距离小区约1km有广州万达影城(万达广场广州番禺店)，居民看电影比较方便；距离小区约1km有魔方KTV(万达广场店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约346m有番禺香江运动馆，居民健身比较方便。

对于资金比较紧张的刚需型人群来说，可以选择87㎡左右的3居室，面积相对较小，可以办理分期贷款，减轻经济压力。对于具有一定经济实力的改善型人群来说，可以选择140㎡左右的4居室，面积相对较大，能够较好满足家庭成员的需求，小区周边购物方便，附近也有比较完善的医疗资源，居住舒适。

建议业主装修房屋，营造良好的居住环境，以此来加快房屋出售速度。小区距离菜市场、医院较近，适合养老，建议业主将房屋推荐给养老族，加快房屋出售速度。

对于单身上班族来说，可以选择与别人合租87㎡-130㎡左右的3居室，可以分摊房租，资金压力较小。对于家庭租户来说，可以选择140㎡左右的4居室，面积相对较大，满足不同成员的生活要求，且小区周边各项生活配套设施齐全，家庭居住便捷舒适。

小区外观保持较好，绿化面积较大，小区物业管理服务完善，居民素质普遍较高，邻里关系相对融洽，居住体验感较好。

小区多是业主自住，业主多是白领人士，生活习惯较好，文化素质和道德素质较高，小区还有一些退休人员，在此处养老，素质也较好。