- 天一庄
- 59094 元/㎡
- 2006
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 康湖大街
- 广州市恒隆房地产投资有限公司
- 广州高力国际物业服务有限公司
小区概述
- 天一庄位于天河区域员村板块，别名赛拉维；小区于2006年竣工，由广州市恒隆房地产投资有限公司开发完成，建筑物类型是高层；小区总建筑面积约210000㎡，容积率约6.36，楼栋总数共 13栋；小区有1-4居室，面积在36㎡-156㎡左右；小区内建有游泳池，居民经常在此游泳健身，丰富了居民的业余生活。
小区优缺点
优点- 距小区约2.3km处有天娱广场，方便居民购物逛街；
- 绿化率约35%，小区的绿化面积较大。
缺点- 小区于2006年竣工，房龄较老；
- 临近员村山顶街的楼栋，可能有噪音。
地段交通
步行便捷度
8.8
地铁便捷度
8.8
公交便捷度
8.7
273米
步行至地铁
306个
附近公交站
9个
附近地铁站
天河公园地铁站距离小区约603m，该站途经地铁21号线，居民乘坐地铁出行比较方便；距离小区85m左右是员村家乐福公交站，401路公交车停靠该站，居民乘坐公交车出行比较方便。距离小区96m左右是员村山顶街，居民自驾出行较为方便。
附近学校
学前
8.4
小学
8.3
初中
8.0
123个
附近幼儿园
42个
附近小学
22个
附近初中
距离小区约95m有广州市天河区天雲幼儿园，该幼儿园是民办幼儿园。距离小区约123m有华融小学，该小学是公立学校。距离小区约156m有广州市华颖外国语学校，该学校是一所公办学校。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，小区子女可就近入学。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.5
新旧程度
8.5
停车便捷
7.3
物业服务
8.6
环境概况
绿化率约35%，小区内栽种有各种绿植，植被层次分明，树木茂密高大，花园内还有凉亭，居民夏季时刻可在此乘凉避暑，整体环境优美；小区内建游泳池，可供居民闲暇时间游泳健身；小区还建有儿童娱乐设施，小朋友放学后会在此娱乐玩耍，呈现一片欢声笑语。
建筑特色
小区是简约大气的风格，楼栋的外立面以红棕色为主，卡其色为辅，色彩较为舒适。小区建筑物外立面在物业和居民的共同维护下，整体较新，没有墙皮脱落情况。
楼栋分布
小区总建筑面积约210000㎡，容积率约6.36，楼栋总数共 13栋；小区有1-4居室，面积在36㎡-156㎡左右。
出入口
小区的北门在恒隆街9号，仅行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 1766户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 运动场地；
- 游泳池；
- 凉亭；
- 活动中心；
- 会所；
- 儿童娱乐设备。
物业服务
保洁定期会对公共区域进行清洁，对垃圾进行分类处理，能够基本保证居民的居住环境干净整洁。小区内绿植也会定期修剪，树木郁郁葱葱；物业人员也会安排专业人员定期维护活动设施。
安保
小区内安保24小时轮流制值班，不定时在小区内巡逻，以保障居民财产生命安全；小区内每栋楼都设有电子门禁，避免外来人员随意进出；小区监控分布密集，为居民提供了安全稳定的居住环境。
物业信息
物业信息
- 广州高力国际物业服务有限公司
物业费用
- 1.78元/㎡/月
车位
- 共76车位
车位比
- 1:0.04
停车费
- 地面150.00元/月，地下450.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
8.5
餐饮服务
7.5
银行金融
8.4
3个
购物中心
暂无
商场
124个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区附近的商业配套比较完善，距小区约2.3km处有天娱广场，是一家购物中心，居民休闲逛街比较方便；距离小区125m左右有家乐福(员村店)，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；距离小区约42m有Morning茶档&精酿啤酒，居民可在此吃饭。
医疗资源
小区周边医疗资源比较丰富，小区距离中山大学附属第六医院约757m，该医院为三级甲等综合医院，方便居民就医；距离小区大约77m有百健中医诊所，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区216m左右有华佗国药大药房(天河区第四分店)，满足居民购药需求。
生活服务
距离小区321m左右有林鲜生智慧农贸市场员村市场，市场各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区211m左右有中国建设银行(黄埔大道中路支行)，距离小区227m左右有中国建设银行24小时自助银行，居民办理银行业务比较方便。
休闲娱乐
距小区约555m是大地影院(广州员宫店)，居民看电影较为便捷；距小区约1.3km是佰音KTV，是一家KTV，居民聚会唱歌较为便捷；距小区约310m是迎春网吧，电竞爱好者可到此处上网娱乐。
天一庄近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-21
62384元/㎡
0.02%
04-28
62384元/㎡
0%
05-05
62381元/㎡
0%
05-12
62305元/㎡
0.12%
05-19
61800元/㎡
0.81%
05-26
61103元/㎡
1.13%
06-02
60384元/㎡
1.18%
06-09
59704元/㎡
1.13%
06-16
59346元/㎡
0.6%
06-23
59222元/㎡
0.21%
06-30
59110元/㎡
0.19%
07-07
59094元/㎡
0.03%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
69559元/㎡
5.37%
2023-09
69077元/㎡
5.86%
2023-10
68450元/㎡
7.44%
2023-11
62734元/㎡
15.39%
2023-12
61449元/㎡
15.13%
2024-01
58030元/㎡
19.4%
2024-02
59933元/㎡
18.48%
2024-03
62449元/㎡
16.66%
2024-04
62384元/㎡
15.99%
2024-05
61308元/㎡
16.06%
2024-06
59222元/㎡
16.79%
2024-07
59094元/㎡
16.6%
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