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- 华标峰湖御境
- 41229 元/㎡
- 2017
- 住宅
- 商品房住宅
- 天鹿南路
- 广东华标创业集团有限公司
- 广东华苑物业管理有限公司
小区概述
- 华标峰湖御境位于黄埔区科学城板块，于2018年竣工，由广东华标创业集团有限公司开发完成。小区容积率为1.5左右，楼栋总数约为32栋，均为高层住宅。小区主推面积为77㎡-328㎡左右的两居室到五居室，适合刚需型和改善型人群购买。小区整体绿化率约为30%，绿化面积较小。
小区优缺点
优点- 小区竣工于2018年，楼龄较新；
- 小区周边有多条地铁线路，居民出行便捷；
- 小区周边教育资源丰富，方便适龄学生上学。
缺点- 小区绿化率约为30%，植被覆盖面积较小；
- 小区部分户型临街，会给居民带来一些噪音污染。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.1
1475米
步行至地铁
69个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区距地铁6号线黄陂站约1.4km，居民可以乘坐地铁出行；小区附近约268m有华扬路公交站，324路公交车途经本站点，对于选择公交出行的居民来说较方便；小区距石何路/石科路(路口)约532m，自驾出行快捷。
附近学校
学前
7.0
小学
6.6
初中
7.1
30个
附近幼儿园
7个
附近小学
7个
附近初中
小区距广钢华标幼儿园约343m，是一所私立幼儿园；小区距科学城小学(北校区)约313m，为公立小学；小区距离广州市第一一七中学约1.5km，是黄埔区的一所公立中学。小区周边教育资源丰富，有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
8.0
新旧程度
9.3
停车便捷
9.0
物业服务
9.5
环境概况
小区绿化率为30%左右，绿化面积较小。物业对小区内绿化维护较好，园林修剪及时，确保园区美化。小区内有木质座椅、小广场、儿童游乐和健身设施，居民经常在此游乐，氛围很好。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑为简欧建筑风格，楼栋外立面采取大理石面砖和石灰涂料相结合，建筑质量较好。小区竣工于2018年，楼龄较新，外立面维护较好，总体干净整洁无脱落，保持较好。
楼栋分布
小区容积率为1.5左右，楼栋总数约为32栋，均为高层住宅。小区主推面积为77㎡-328㎡左右的两居室到五居室，适合刚需型和改善型人群购买，户型方正，采光较好，南北通透，整体居住舒适度较好。
出入口
小区主要出入口位于广汕公路与天鹿南路交汇处附近，临近天鹿南路，居民自驾出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 2121户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 健身设施；
- 儿童游乐设施；
- 小区花园；
- 运动广场；
- 活动中心。
物业服务
物业管理比较细致，物业人员定期为小区内草坪浇水、修剪，及时检修公园内的健身娱乐器材，保障居民在使用过程中的安全；保洁人员每天都会清理楼栋一楼位置的垃圾，清扫道路和草坪上的落叶，使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区配备保安充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益。进出小区均需刷卡，陌生人员进出需登记，内设24小时监控，居民有问题第一时间解决，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 广东华苑物业管理有限公司
物业费用
- 4元/㎡/月
车位
- 共2701车位
- 地下2701个
车位比
- 1:1.27
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.0
就医买药
7.0
餐饮服务
7.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
39个
超市
2个
便利店
商业配套
距离小区2.1km左右有东方汇广场，居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区约306m处有陆冰百货店，超市内商品较为齐全，居民购买日常商品比较方便；距离小区约782m处有庆达农庄，比较适合居民聚餐。
医疗资源
小区距离广州黄陂医院约701m，为一所综合医院，居民可以来此就医；距离小区约700m有广州市黄埔区联和街社区卫生服务中心，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区388m左右有金康药房，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距小区678m左右有佳联肉菜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，居民买菜很方便；距离小区695m左右有广州市农村商业银行，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；小区附近约627m有中国移动营业厅，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离黄埔区联和街道办事处1.4km左右，帮居民解决问题比较及时；小区距离黄陂生态湿地园约1.1km，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩；广州图书馆(富春山居分馆)离小区约1.9km，家长可在周末或节假日带孩子前往，陶冶情操，增长见识。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲场地很多，距离小区约2.1km有左岸国际影城，年轻人看电影很方便；距离585m左右有天鹿明珠KTV，居民下班后可以去唱歌娱乐缓解一下工作的疲惫；距离小区597m左右有一家轻运动健身馆，喜欢健身的居民常来此锻炼健身。
华标峰湖御境近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-02
37407元/㎡
1.26%
02-09
37240元/㎡
0.45%
02-16
37095元/㎡
0.39%
02-23
37095元/㎡
0%
03-02
37220元/㎡
0.34%
03-09
37495元/㎡
0.74%
03-16
38053元/㎡
1.49%
03-23
38890元/㎡
2.2%
03-30
39879元/㎡
2.54%
04-06
40660元/㎡
1.96%
04-13
41127元/㎡
1.15%
04-20
41229元/㎡
0.25%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
40226元/㎡
3.91%
2024-06
40807元/㎡
3.53%
2024-07
39805元/㎡
5.24%
2024-08
38511元/㎡
9.95%
2024-09
38929元/㎡
3.54%
2024-10
40744元/㎡
1.26%
2024-11
39868元/㎡
4.06%
2024-12
37882元/㎡
6.82%
2025-01
37973元/㎡
9.77%
2025-02
37095元/㎡
12.01%
2025-03
39028元/㎡
0.1%
2025-04
41229元/㎡
3.42%
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