小区绿化率约43%，小区内有花园，花园内绿植错落有致；小区配有健身设施、儿童娱乐设施，能够满足小区内各个年龄段的居民休闲娱乐；小区绿化覆盖率较广，小区内部具有较好的环境品质和层次丰富的绿植景观。

小区整体建筑以简约大方为主，外立面由米色的涂料和黄棕色的墙砖组成；小区外墙在居民和物业的维护下，不显老旧，也没有出现外立面脱落的现象，维护的比较好。

小区共有162栋楼，权属类别为商品房住宅，容积率为0.6；小区户型有3-6居室，户型面积约155㎡-746㎡；小区户型南北通透，采光比较好。

小区有6个出入口，南门靠近小区一区C栋；南2门靠近海胜酒店；停车场和南1门靠近怡山大街；A座停车场靠近养生街；高一停车场靠近湖岸南街，仅车辆通行。

物业管理严格认真，能够及时解决居民的问题，对于绿植树木的修剪和灌溉也比较频繁，保持绿植层次分明；小区保洁人员每天会清理垃圾，打扫路面及处理垃圾桶的垃圾，所以小区目前卫生情况较好，地面干净整洁。

小区大门处设有电子门禁，居民进出小区需要刷卡，而且有专门的安保人员24小时值班，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。

小区周边商业配套不完善，距离小区约7.3km有天汇百汇(珠江店)，距离较远，不方便居民逛街购物；距离小区约1.9km有华润万家便利超市(大宏雅苑分店)，居民日常采购比较方便；距离小区约422m有嘉嘉便利店，方便居民购买日常所需用品。

小区周边医疗资源比较好，距离小区约2.5km有广州市南沙区妇幼保健院，方便居民就医；距离小区约787m有南沙区南沙街大岭界村卫生站，方便居民感冒时就诊；距离小区约600m有仁和堂(珠江东路药店)，居民买药比较方便。

小区周边生活配套不齐全，距离小区约3.3km有惠景肉菜批发市场，距离较远，居民买菜不方便；距离小区约359m有广州市农村商业银行(南横分理处)，居民办理金融业务比较方便；距离小区约858m有中国移动，方便居民办理通讯业务。

小区周边公共设施较多，距离小区约2.1km有九王庙公园，方便居民晨练和散步；距离小区约1.8km有广州南沙区南沙街科技图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约1.4km有南沙派出所，居民处理日常纠纷比较方便。

小区周边娱乐场所比较多，距离小区约825m有金秀美容馆，居民做美容比较方便；距离小区约1.6km有瑜灵瑜伽，方便居民练习瑜伽；距离小区约1.3km有刻度健身会所，居民健身锻炼比较方便。

建议改善置业型人群，可以选择户型面积约186㎡的5居室，尽量选择高层，相对来说比较安静，还能为家庭成员提供较大的个人空间；建议年轻人选择面积约155㎡的4居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小。

小区周边交通比较便利，因此业主可将房屋出售给在附近上班的年轻白领，一定程度上可加快出售速度；小区环境较好，居住起来比较舒适，且内部设施完善，业主可将房屋出售对象定位到追求品质的改善型人群，一定程度上可提高成交率，建议业主做好装修维护，从而提高成交率。

对于单身的上班族可以与人合租约155㎡的4居室，房租费用较低，能够减轻经济压力，而且周边交通比较便捷，方便上下班；对于家庭租户，也建议选择约155㎡的4居室，户型面积大，居住舒适度高。

小区内树木景观较多，配套休闲娱乐设施较齐全，居民不出小区就能得到很好的锻炼，有利于居民身心健康；小区有保洁人员定期打扫卫生，环境干净整洁，给人感觉比较舒适；邻里之间相处的比较融洽，居民居住体验良好。

小区中年人居多，此部分人群事业稳定，作息时间比较规律；小区内也有较多年轻人，多为白领，个人素质比较高，能够较好的维护小区环境；小区内有较多3代家庭，老人帮忙带小孩；邻里相处和睦，业主的整体素质偏高。