小区绿化率为40%左右，绿化面积较大，环境优美；小区自带花园，花园内种植着各类花草树木，景观设计美观大气，花草树木修剪维护做的也比较好。小区内有游泳池、健身房和各类球场，经常会有居民带着孩子来此运动休闲。

小区建筑风格整体以简洁大方为主；小区房屋门窗都是双层隔音玻璃，隔音效果非常好；小区物业对外立面维护较好，没有出现墙皮脱落现象。

小区总占地面积约491000㎡，总建筑面积约500000㎡，共有322栋楼，容积率约为1.02。小区户型有4-8房和10房、15房，户型面积约为285㎡-535㎡，适合改善型人群购买。

小区有9个出入口。南1门位于沙溪大道348号附近，南六门位于沙溪大道381号附近，这2个出入口人车均可通行。南三门位于沙溪大道509号附近，南九门位于沙溪大道379号附近，这2个出入口禁止机动车通行。南八门位于沙溪大道394号附近，南一门位于南三门东侧，南五门位于南三门西侧，南七门位于南1门东侧，这4个出入口暂无法通行。停车场位于鲜冷澳食材附近，仅车辆可通行。

小区物业服务质量较好，物业会对娱乐健身设施进行不定期的维护，对绿植进行及时的修剪和打理，整体观赏性比较高；保洁人员每天都会对小区内进行打扫，每天早晚清理垃圾桶，整个小区内干净整洁。

小区安保人员配备充足，管理严格，24小时轮流值班，并在小区内巡逻，小区内监控设施完善，监控范围较广，并与110联网，有问题能够及时发现，居民安全有保障。

小区周边商业配套较完善，港润购物广场距离小区约2.1km，居民可来此逛街购物；距离小区263m左右有禾记超市，超市物品种类齐全，可以方便居民购买生活用品。

广州市番禺区第二人民医院距离小区约2.5km，可满足居民基本的医疗需求；距离小区1.6km左右有洛浦街沙溪社区卫生服务站，居民头疼、发烧等小病可到此就诊。

小区周边生活配套完善，塘东新佳综合市场距离小区约2km，可供居民日常采买；距离小区131m左右有中国工商银行（广州沙溪支行），居民可来此办理一些金融类业务。

小区附近休闲娱乐的地方较多，距离小区1.3km左右有爱心网咖（幸福南路店），居民下班后可以来这里上网娱乐；距小区1.9km左右有新派KTV（惠信大厦店），居民可以来这里唱歌娱乐。

小区为别墅区，户型面积较大，总价相对较高，适合改善型人群购买；对于预算较为有限的购房者来说，可以选择285㎡左右的4房，总价相对较低，资金压力较小；对于经济基础扎实的家庭，可以选择535㎡左右的6房，房屋建筑面积较大，房间较多，居住舒适度更高。

小区距离地铁站较近，上班族上下班出行方便，业主可将房屋出售对象定位到上班族，有利于加快出售速度。小区住房品质高，户型面积较大，总价较高，业主可将出售对象定位到中高层收入人群，可加快出售速度。

上班族建议与人合租一套285㎡左右的4房，分摊租金，可以减轻经济负担；对于经济预算充足、追求高品质生活的租房者来说，可以选择535㎡左右的6房，户型面积较大，房间较多，居住体验更佳。

小区内植被丰富，生态环境较好，居民居住舒适度较高。小区周边各项配套设施较完善，居民生活较便利。小区距离地铁站较近，居民出行也很方便。居民的居住体验较好。

小区业主大多为公司白领，作息规律，居民文化水平较高，整体素质较高；小区居住氛围好，居民之间会比较好沟通，邻里关系融洽，生活氛围浓厚。