小区绿化率为30%，但小区内绿植较多，种类较为丰富，道路两旁种植了各类树木，物业会定期对绿植进行修剪，树木生长茂密；小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。

小区整体建筑为简洁大方的建筑风格，小区外立面采用了白色和黑色的涂料构成，整体外观较为美观；小区外立面维护较好，总体干净整洁无脱落。

小区总建筑面积约50400㎡，容积率为3.8；小区分为一期和二期，一期有15栋，二期有9栋，共有24栋商品房住宅，户型有1居室-4居室，户型面积约55㎡-187㎡，南北通透，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群。

小区共有6个出入口，小区北2门位于瑞兴街南附近；停车场位于瑞兴街伍仙花园西南侧约60m附近；北门位于沙河时代花生二期（瑞兴街南）附近；2期东门位于瑞兴街6号附近；一期南门位于瑞兴街41号附近；一期地下停车场位于瑞兴街41号附近，居民出行较为便捷。

小区物业管理水平不错，物业服务态度较好，基本有求必应。小区保洁人员卫生打扫很及时，小区路面无可见垃圾。小区物业会定期修剪绿植，检修公共设施，给居民提供一个舒适安全的居住环境。

小区为封闭式管理，外来人员进入小区需要登记。小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻。小区的单元门设有门禁，外来人员进入，需要业主的授权才可以。

距小区约849m有沙东商业广场，约1.4km是梅花园广场，小区居民逛街购物较为便捷；距小区75m左右有品优超市，约278m有西亚兴安生活(伍仙桥店)，一些日常用品的选购都可轻松满足。

距小区约1.3km是武警广东省总队医院，该医院为三级甲等综合医院；距小区611m左右是广州市天河区沙东街社区卫生服务中心，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便，是一家综合门诊类型的诊所；距小区约203m左右有仁和堂(苏庄分店)，可以满足居民基本的买药需求。

距小区约226m是陶庄市场，居民买菜较为便捷；距小区306m左右有广州市农村商业银行(银利分理处)，居民办理业务较为方便。距离小区306m左右有广州市农村商业银行(银利分理处)，居民办理业务较为方便。

小区周边公共资源较为丰富，距小区约1.4km是燕岭公园，约2.1km是白云山风景名胜区-山顶公园，两所公园景色优美，是休闲放松的好去处。距小区约1.9km是白云区图书馆(京溪街联合分馆)，馆内图书较多，居民闲暇时可带孩子来此处观看书籍，丰富知识陶冶情操。

小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区328m左右有魅力健身，深受健身爱好者喜欢；距小区约1.9km有瑞镁瑜伽(天河馆)，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱；距小区约1.4km有帝豪台球(梅花园广场店)，周边的男士经常来此进行切磋球技，也增加了邻里感情；整体来看小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。

对于一些二胎家庭来说，建议选择187㎡左右的4居室，家庭成员都有自己独立的空间，可以很好的提升私密性，改善居住环境。对于刚需人群来说，建议选择55㎡左右的1居室，可以拥有独立的空间，居住舒适度较高。

小区房龄较老，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。小区靠近地铁站，业主可以将房屋出售人群定位到上班族人群，交通便利上下班较为方便，一定程度上可提高成交率。

建议租客可以多关注房屋的安全问题，比如水电线路、厨卫防水、隔壁居住情况等，由于房屋建成时间较早，维护没有做好会影响居住体验。对于家里有老人或孩子的家庭来说，可以选择租住187㎡左右的4居室，面积充足，老人和孩子居住比较舒适。

小区周边交通较为便利，并且靠近商业地带，房东出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率。另外，小区房龄较老，房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，保持屋内干净整洁，有利于房屋出租。

小区绿化的很好，周边休闲区健身房、游泳池、小区花园等健身场所和娱乐设施多，不仅美化环境而且有利于身心健康，居民的居住体验不错；小区附近交通便捷，居民出行方便，周边配套设施比较完善，商场、商店、药店都在小区附近，可满足居民的休闲娱乐与生活所需。

小区多是业主自住，自住业主多是上班族，他们生活习惯较好，早出晚归，生活作息规律。还有部分50岁以上的老人，居住时间较久，彼此熟悉，邻里关系和睦。