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- 跑马地花园三期
- 48288 元/㎡
- 2006
- 住宅
- 商品房住宅
- 平云路177号
- 广州珠江房地产开发中心有限公司
- 广州康景物业管理有限公司
小区概述
- 马赛国际公寓位于天河区珠江新城板块天河黄埔大道潭村路 ，于2007年竣工， 房龄较新 。小区由4栋高层住宅构成，由广州珠江房地产开发中心有限公司投资开发。户型建筑面积段在48-204㎡之间，跨度较大，有1房、2房、3房、4房、5房户型。
小区优缺点
优点- 轨交便捷，距离小区900米有地铁5号线潭村站，可直达动物园
- 医疗资源丰富，距离小区1.6公里米即为暨南大学附属第一医院大型综合医院，居民就医便利
- 小区自带会所和健身房，内部配套齐全
缺点- 小区内部未实行人车分流，存在一点安全隐患
- 小区距离黄埔立交桥约500米左右，立交桥的来往车辆较多，早晚高峰时期的噪音影响较大
地段交通
步行便捷度
8.6
地铁便捷度
8.4
公交便捷度
8.2
314米
步行至地铁
231个
附近公交站
8个
附近地铁站
1、小区向南约900米为地铁5号线潭村站，向北1.9公里左右为3号线华师站轨交便利。
2、附近有员村山顶公交站点，距离小区约700米，途径43路、53路、137路，43路公交可至中码头，首班车为早上6：20。
3、 小区到华南快速干线距离大约1公里，自驾出行便利。
附近学校
学前
8.4
小学
8.4
初中
8.0
138个
附近幼儿园
53个
附近小学
26个
附近初中
小区附近教育资源比较丰富，紧邻的学校天河区翠湖幼儿园，暨南大学附属小学和广州市第三中学东方校区都是在1公里以内，且学校师资力量较高，教学质量较高。
1、暨南大学附属小学位于黄埔大道西601号暨南大学虹口街21号，距离小区约900米，是一所环境优美的重点小学。
2、暨南大学位于黄埔大道西601号，距离小区约640米，是国家211工程重点综合性大学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.1
新旧程度
8.5
停车便捷
7.9
物业服务
8.0
环境概况
小区内有一定的绿植花卉，树木成荫，能满足大多数居民都对绿化环要求。内部有凉亭、小公园，业主们可以夏天或者冬天在小区内散步、跑步、锻炼身体等，茶余饭后都已进行各种运动，呼吸更清新的空气，强身健体，让居民从忙碌的生活中得到片刻宁静。
建筑特色
小区外立面风格为现代风格，主要采用的材质是大理石瓷砖和涂料，颜色采用深灰色，风格简约大方，彰显了现代风格。小区房龄较新，外立面维护情况较好，并无明显的脱落、褪色现象。
楼栋分布
小区占地面积30000平方米，建筑面积90000平方米，容积率3.0。小区主体由三栋33层的高层构成，均为电梯楼栋。小区户型面积48-204㎡，多为南南户型和南北户型，通风较好。
出入口
小区共有2个出入口，为东北门和西门。其中东北门位于华南快速干线西侧，靠近小区C栋，为主入口，允许车辆和行人出入；西门靠近友友超市，允许车辆和行人出入。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 1234户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 小区设有信箱等便民设施，为居民日常生活需求提供了较大的便利。小区内设有老年活动室、羽毛球馆、健身器材等内部配置，供居民在休闲娱乐之余，还可以锻炼身体，增进情感。小区内公共设施基本可以满足各个年龄段的居民的日常娱乐、休闲需求。
物业服务
在卫生保洁方面，小区内清洁程度较好，物业每天会对小区进行一次清理打扫，内容包括清扫路面、楼道，小区内内基本无垃圾，且设有分类垃圾桶。在景观设施维护方面，小区物业对绿植景观及时修剪，小区绿化较好，且基础设施维护较好。
安保
小区配有多名保安，保安态度良好，工作态度认真。每晚会有保安换班，保证工作的质量和效率，还会有保安负责在小区内巡逻，保证业主安全稳定的生活环境。小区与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，保障住户们的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为广州康景物业服务有限公司，位于马赛B栋一楼办公。
物业费用
- 0.00元/㎡/月
车位
- 共600车位
车位比
- 1:0.49
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.4
就医买药
8.6
餐饮服务
8.0
银行金融
8.5
4个
购物中心
暂无
商场
190个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周围商业资源丰富，满足居民购物和餐饮需求。
太阳新天地购物中心距离小区约1公里，是广州珠江新城最大的单体购物中心，为时尚、高端，是集购物、餐饮、娱乐等功能于一体的一站式购物中心。
尊宝比萨距离小区约560米，味道正宗，环境优雅，适合居民聚餐。
医疗资源
小区周围医疗资源丰富，可以满足居民就医需求。
暨南大学附属第一医院位于黄埔大道西613号，距离小区160米，是一所集医疗、教学、科研、预防、保健和康复于一体的综合性三级甲等医院。
中山大学附属第六医院位于员村二横路26号，距离小区1.6公里，是一所三级甲等综合性医院。
生活服务
小区周围生活服务资源丰富，可与满足居民休闲娱乐需求。
员村白马肉菜街市距离小区约500米，果蔬新鲜，绿色健康，可以满足居民日常购买需求。
小区周围有较多ATM，中国民生银行ATM距离小区约1公里，可以为居民提供自助金融服务。
公共资源
小区周围公共资源丰富，可以满足居民外出休闲需求。
江月园位于平江路6号附近，距离小区约1.1公里，园内风景优美，适合居民外出游玩。
珠江公园位于金穗路900号，距离小区约1.2公里，是一绿化造景为主的生态公园，环境优美，格调幽雅。
休闲娱乐
小区周围休闲娱乐资源丰富，可以满足居民休闲需求。
中影国际影城距离小区约500米，资源更新及时，超清影片，适合居民休闲娱乐。
伊妮森林科技美容距离小区100米，服务专业，满足居民美容需求。
跑马地花园三期近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
51978元/㎡
0.42%
01-26
51909元/㎡
0.13%
02-02
51871元/㎡
0.07%
02-09
51758元/㎡
0.22%
02-16
51674元/㎡
0.16%
02-23
51578元/㎡
0.19%
03-02
50682元/㎡
1.74%
03-09
49416元/㎡
2.5%
03-16
48790元/㎡
1.27%
03-23
48374元/㎡
0.85%
03-30
48169元/㎡
0.42%
04-06
48288元/㎡
0.25%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
49454元/㎡
20.49%
2024-06
53095元/㎡
14.5%
2024-07
53802元/㎡
14.41%
2024-08
54478元/㎡
13.06%
2024-09
54686元/㎡
12.72%
2024-10
54498元/㎡
13.02%
2024-11
53976元/㎡
13.86%
2024-12
53724元/㎡
14.12%
2025-01
51929元/㎡
4.52%
2025-02
51621元/㎡
4.63%
2025-03
48396元/㎡
7.16%
2025-04
48288元/㎡
7.67%
跑马地花园三期问答
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