小区采用淡雅大气的西式园林景观设计，绿树与楼道相互掩映，整体绿化率达到35%。植被与景观设计整体营造了一个干净整洁的具有欣赏性的氛围。小区的中心区域，有一些健身器材，环绕在绿化丛中，中心周围可供住户下棋聊天的凉亭和长廊。

小区的建筑风格规整简洁，既有对称古典美，又富有现代化的气息。外部采用马赛克外墙，框架结构。整体以浅橘色和白色为主色调。房子大多都是混合结构，外墙以玻码为主，有些是石米外墙，房子质量较好。外立面整体有些老旧。

小区占地面积为64847㎡，建筑面积共有92083㎡。共有82栋，共2740户。分别为多层以及小高层。一居户型50㎡-60㎡，二居户型70㎡-90㎡，三居户型98㎡-120㎡，四居户型128㎡-150㎡。楼栋间距合理，住房采光通风好。

小区一共有3个出入口，分别位于小区的北边、东面，小区北门靠近中国银行靠近105国道，东二门就在小区北门旁边，小区东一门位于西城社区警务站旁边。

小区物业服务质量很高，服务态度亲切和善，物业费比较合理。小区公共区域打扫比较及时，基本保持公共区域处于干净整洁的状态。物业定期对楼道进行保洁巡查，确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。

小区门口设有门禁，住户需刷卡进入。部分楼栋的单元门有电子门锁和楼宇对讲系统。小区都是多层以及小高层，会定期对消防通道进行巡查，确保通道顺畅，消防设施能够使用。

小区周边商业资源丰富，有多家餐馆和商场。距离小区1731米有洞味园自助餐厅，菜品丰富齐全，价格合理。距离小区约1995米有百家超级市场，居民可到此处购买各种生活用品。

小区周边医疗资源丰富，有多家医院。广州市番禺区中医院距离小区1764米，是一家专业的中医院，方便住户调理身体。距离小区1433米有番禺市市桥医院，是一家综合性医院，科室齐全，设备精良，技术力量雄厚。

小区周边生活服务丰富，有多家菜场和银行网点。距离小区1553米有中国光大银行，方便住户办理银行业务。距离小区约1公里有水果批发市场，里面品种丰富，水果蔬菜新鲜，方便住户购买。

小区周边公共资源十分丰富，有多家公园和图书馆。距离小区不足两公里处有星海公园以及西园，居民可在里面锻炼身体和散步。距离小区1000米左右有广州市番禺区图书馆，住户可以免费办理借书证，翻阅书籍。

小区周边可供居民休闲娱乐的场所很多。有中影火山湖电影城、美容美体连锁机构以及爱尚KTV等。距离小区约1930米就有爱尚KTV，音响效果不错，服务也很到位。距离小区1800米的有中影火山湖电影城，方便住户和朋友一起去看电影放松心情。

建议想要购置婚房的新婚夫妇可以选择两居户型的较高的楼层，视野开阔，采光和通风情况都良好，居住环境温馨。如有带孩子同住的话，可以选择三居或者四居的户型，居住空间更加宽敞，孩子活动空间也能大一些。

影响小区价格的主要因素有楼栋的位置和户型。小区容积率较高，部分住房的采光和通风情况一般。小区内部楼栋下有花园的周边高层住房可以适当调高价格。小区北边离出入口较近的楼栋，距离105国道非常近，出行方便，房价可适当调高。

在周边高校走读的学生或者上班的年轻老师，可以选择租住该小区。学生可以选择小户型的小高层住房，租金不高，又可以享受温馨独立的居住空间。老师可以选择整租两居户型或者与别人合租三居或四居户型，减轻经济压力。

距离小区建成已有十多年，在出租之前需要仔细检查一下房屋内部墙面是否有潮湿和发霉状况或有渗水现象。如有则要进行修护，保证房屋质量过关。业主还可对两居小户型采用温馨浪漫的装修风格对住房进行改造，吸引年轻租客。

小区居住十分舒适，草木修剪得当，随时都能呼吸到新鲜空气。周围景色美丽，小高层视野开阔。临近各大学校，方便住户孩子以后的学习教育。周边有集餐饮娱乐为一体的商业中心，能够满足年轻人享受现代都市生活的要求。

小区地理位置不错，周边交通便利，周边配套较为完善，居住环境舒适。小区的户型大多数是一居或者两居，很适合年轻夫妻以及周边教师和公司高管购置住房。住户年龄在20-35岁之间。购买人群以刚性需求为主，人员流动较大。

小区的租住比例比较大，租客多为在周边学校上学的学生或者是任教的老师。选择租住该小区的原因有：1、周边教育资源非常丰富，学生上学或者教师上班都比较方便。2、周边生活资源比较丰富，居民日常生活都很便利。