- 侨诚花园
- 32611 元/㎡
- 1999
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 工业大道南253号
- 广东华城房地产开发有限公司
- 广州市粤泰物业服务有限公司
小区概述
- 侨诚花园小区位于海珠区东晓南板块。小区由广东华城房地产开发有限公司开发，于1999年竣工，小区楼栋共50栋左右，总建筑面积180604㎡左右，容积率2.08左右，小区户型面积有26㎡-108㎡左右的1-3居室，房屋户型适合刚需和改善人群。
小区优缺点
优点- 小区距离东晓南地铁站较近，居民乘坐地铁出行较为便利；
- 小区距离海珠新都荟广场较近，方便居民购物；
- 小区距离中山大学孙逸仙纪念医院(南院区)较近，方便居民就医。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区周边有牛油联盟，可能会有安全隐患。
地段交通
步行便捷度
8.7
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.8
303米
步行至地铁
324个
附近公交站
8个
附近地铁站
小区距离东晓南地铁站约302m，地铁10号线途经该站点，居民乘坐地铁出行较为便利；小区距离侨诚花园总站公交站约175m，462路、761路等公交在该站点停靠；距离江晓路口公交站约236m，75路、766路等公交在该站点停靠；距离江晓路口总站公交站约247m，786路公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离三滘立交约1.7km，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
学前
8.2
小学
8.2
初中
8.2
107个
附近幼儿园
39个
附近小学
27个
附近初中
晓港湾幼儿园距离小区约281m，是一所私立幼儿园；晓港湾小学(晓港湾校区)距离小区约270m，是一所公立学校；广州市东晓中学距离小区约509m，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
7.0
舒适程度
7.6
新旧程度
7.5
停车便捷
7.9
物业服务
7.5
环境概况
小区环境比较干净但景观普通，绿化程度较低，种植着简单的绿植花草，缺乏大型的景观设施，但小区房屋品质较好，有利于提升小区居住舒适度。小区整体环境布局简洁，有待改善。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是以粉红色为主；在居民和物业的共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋共50栋左右，总建筑面积180604㎡左右，容积率2.08左右，小区户型面积有26㎡-108㎡左右的1-3居室，房屋户型适合刚需和改善人群。楼栋间距合理，采光较好。
出入口
小区共有9个出入口，北门在晓港侨安路附近；西门在侨城路与江南大道南交叉口东北50m左右；停车场在夏晖街2号之1号附近；东2门在侨兴路18号附近；西北门在侨安路与侨港路交叉口东南50m左右；南2门在宝进商业步行街附近；东门在东晓南地铁站西南附近，仅限行人通行；南1门在小区5号楼附近，此门无法通行；地下停车场在江南大道南1198号附近。
综合配套
竣工年限
- 1999
总户数
- 3083户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 2.08
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 休闲椅；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量整体一般，还需进一步改善，物业收费比较合理。小区基本上每天都有清洁阿姨打扫，楼梯间的垃圾每天都有保洁员来收取，基本能保证居民的居住环境干净整洁。
安保
小区门口设有保安亭，配有充足的保安巡逻。部分楼栋的单元门有电子门锁，单元门口和其他公共区域的路口都设有摄像头，可对小区各个位置的情况进行监控，保障住户安全。
物业信息
物业信息
- 广州市粤泰物业服务有限公司
物业费用
- 0.7元/㎡/月
车位
- 共700车位
- 地上300个，地下400个
车位比
- 1:0.23
停车费
- 地面150.00元/月，地下400.00元/月
生活配套
商业配套
9.1
就医买药
7.8
餐饮服务
7.5
银行金融
8.3
3个
购物中心
暂无
商场
220个
超市
2个
便利店
商业配套
海珠新都荟广场距离小区约428m，是一家综合商场，方便居民购物；侨安百货距离小区约37m，商品齐全，方便居民日常生活；海晏楼(东晓南店)距离小区约406m，方便居民就餐。
医疗资源
中山大学孙逸仙纪念医院(南院区)距离小区约608m，是一家医保定点等综合医院，方便居民就医；和黄中医诊所距离小区约196m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；叮当快药智慧药房(侨诚路店)距离小区约66m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
金溪农贸市场距离小区约920m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；广州银行(江晓路支行)距离小区约142m，方便居民办理理财业务；中国电信(电脑手机专卖店)距离小区约64m，方便居民办理通信业务。
公共资源
嘉鸿公园距离小区约277m，全天免费开放，方便居民日常休闲；昌岗街图书馆距离小区约2.4km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
金逸影城(海珠新都荟广场店)距离小区约435m，距离较近，方便居民观影；中田健身工作室(东晓南店)距离小区约181m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；汇顺棋牌距离小区约115m，丰富了小区老人的娱乐生活。
侨诚花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-31
33920元/㎡
0.21%
04-07
33785元/㎡
0.4%
04-14
33695元/㎡
0.27%
04-21
33548元/㎡
0.44%
04-28
33365元/㎡
0.55%
05-05
33203元/㎡
0.49%
05-12
33057元/㎡
0.44%
05-19
32886元/㎡
0.52%
05-26
32790元/㎡
0.29%
06-02
32729元/㎡
0.19%
06-09
32624元/㎡
0.32%
06-16
32611元/㎡
0.04%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-07
36945元/㎡
0.94%
2023-08
36842元/㎡
1.15%
2023-09
36627元/㎡
2.13%
2023-10
36598元/㎡
3.41%
2023-11
35787元/㎡
6.3%
2023-12
35248元/㎡
7.08%
2024-01
34332元/㎡
11.08%
2024-02
34316元/㎡
12.06%
2024-03
33992元/㎡
11.41%
2024-04
33496元/㎡
13.11%
2024-05
32791元/㎡
13.97%
2024-06
32611元/㎡
12.34%
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