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南国花园解读
赵阿富
2019-12-10
裕丰地产
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多
赵彦欣
2019-12-19
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多。
杨云宁
2019-10-04
盈峰地产
特色
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置健身设施，供业主日常锻炼身体和休闲
【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，领里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区繁华地段，租客比较多。
王梁珠
2019-08-13
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置健身设施，供业主日常锻炼身体和休闲
【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，领里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区繁华地段，租客比较多。
陈文卓
2018-07-29
合富置业
特色
【轨道交通】地铁五号线潭村站，距离小区300米，公交（马场路南国花园站）：138路，44路，40路，777路。
【小区户型】小区楼栋一共14栋，A.B户型主要以155平，183平为主，C.D户型主要以62平，145平为主
【其他描述】物业管理方为瑞华物业，管理规范，收费合理
【小区设施】小区地下负一设停车场，比例为1：0.8，建设有儿童娱乐场，泳池，老人休闲娱乐中心，网球场，幼儿园。
不足
小区建于2001年，有些老旧，户数较多，人口密度较大，有一定的管理压力
林丽婷
2019-08-23
智联地产
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【小区设施】小区设有地下停车场，车位比例1:1，车位充足，实行人车分流
不足
小区地处繁华地段，租客群体比较多
刘竟争
2017-08-11
合富置业
特色
【轨道交通】步行100米是五号线潭村站地铁口，公交站马场路南门途经多条公交路线，交通十分便利。
【小区户型】小区由14栋高楼组成一个超大花园小区，间隔人性化通风采光效果好，以109-243大户型为主。
【小区设施】500米内有超市，肉菜市场，生活非常方便，小区设有游泳池以及幼儿园。
【生活配套】西门300米是菜市场，北门200米是珠江公园，南门20米则是临江公园，生活休闲非常方便。
不足
小区楼龄长，户型设计为较旧。
苏华广
2017-09-02
合富置业
特色
【轨道交通】100米的谭村地铁站A出口，小区楼下有马场路公交车站牌，50米花城大道，500米华南快速口，交通方便
【小区户型】小区由14栋大楼组成的一个大型花园小区，62一286方，2一6房，以137一183方为主，户型实用。
【小区设施】小区设有地下一层的车库，还有儿童娱乐场所，羽毛球.篮球场，室外游泳池，设施较为完善 .生活非常便利
【生活配套】100米内有胜家超市.港汇百货，有平安银行；工商银行，肉菜市场，北珠江公园，南临江地带，生活非常便利
不足
小区楼龄偏旧，户数多，人口有些杂乱，小区管理系统一般般。
汪胄
2017-11-14
裕丰地产
特色
【小区设施】小区东门处，有一个半个篮球场大的游泳池，近A3A4栋，游泳池配专业人员，是小孩大人夏天消暑的好去处
【生活配套】小区里面c1栋有超市，幼儿园，美容院，宠物店，出小区500米有社区医院，配套齐全。
不足
小区车位比较紧张，总户数1244户，车位只有849个，住户与车位配比不到1比1
赵俊
2017-04-01
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区北边100米有地铁5号线潭村站，南有临江大道，北有化花城大道，不会有拥堵现象。
【小区设施】500米内有大型商场,超市,大型肉菜市场,生活非常方便。
不足
除了楼龄稍久，其他方面可以说都非常不错了！
罗炜
2022-04-15
特色
【轨道交通】5号线潭村地铁站距小区北门130米，5号线到珠江新城可换乘3号线，西门50米马场路站，有多路公交线路
【小区户型】小区的改善型小户型，整体为19~32层高层洋房，楼栋点式布局，楼间距宽敞，通风采光效果好。
【小区设施】小区内部有地下两层车位，车位充足，配套有跑道和多个篮球场、网球场等，还有业主会所的健身房、泳池等。
【房屋品质】这个小区是2003年开盘，2006年交房，外立面采用保温隔热隔音材料，双层隔音隔热玻璃等，保温降噪。
不足
小区楼龄比较长，内部公共设施较为老旧。
成志文
2022-03-27
特色
【轨道交通】100米的谭村地铁站A出口，小区楼下有马场路公交车站牌，50米花城大道，500米华南快速口，交通方便
【小区户型】小区由14栋大宅组成，面积由62-286方不等，房间由2-6房多样户型组成，137和155方户型实用
【其他描述】容积率:3.33，绿化率:40%，物业管理费:1.9元/方/月（穗华房地产物业有限公司）
【生活配套】方圆100米有超市和银行，小区往南200米是珠江边，往北300米是珠江公园，小区商业街基本配套齐全
不足
小区始建于2001年，楼龄较旧
蒙剑
2022-05-27
特色
【轨道交通】小区离地铁5号线谭村地铁站和马场路公交站均在200米以内，靠近地铁公交，出行十分便利
【小区户型】小区共有14栋高层住宅，面积为62至286的2房至4房，户型方正，采光效果好
【生活配套】北走珠江公园距离小区500米以内有大型购物广场
【房屋品质】竣工时间：2000年，由广州瑞华房地产开发有限公司操盘
不足
小区建于2000年左右，楼龄相对比较久
黄世运
2022-03-14
特色
【轨道交通】100米的谭村地铁站A出口，小区楼下有马场路公交车站牌，50米花城大道，500米华南快速口，交通方便
【小区设施】小区东门处，有一个半个篮球场大的游泳池，近A3A4栋，游泳池配专业人员，是小孩大人夏天消暑的好去处
【生活配套】100米内有胜家超市.港汇百货，有平安银行；工商银行，肉菜市场，北珠江公园，南临江地带，生活非常便利
【房屋品质】竣工时间：2000年，由广州瑞华房地产开发有限公司操盘
不足
小区楼龄会比较旧,有回迁房
谢秋萍
2022-04-16
特色
【轨道交通】小区北门100米内就是地铁五号线潭村站，出西门就有公交车站，公共交通便利
【小区户型】小区由14栋的电梯房组成楼间距大居住舒适度高，小区户型以62㎡～186㎡的大户型为主
【其他描述】物业管理方为瑞华物业，管理规范，收费合理
【小区设施】配备有儿童娱乐设备和老人活动中心和商务酒店，车库在地下2层，比例为1:0.8，绿化占比比较大
【生活配套】小区出口有300方肉菜市场，50米外有超市，以及平安银行等多家金融机构
不足
楼龄较旧，有一小部分的小户型单位没有阳台，采光不太好
何殷铭
2022-05-03
特色
【轨道交通】步行100米是五号线潭村站地铁口，公交站马场路南门途经多条公交路线，交通十分便利
【小区户型】小区由14栋的电梯房组成楼间距大居住舒适度高，小区户型以105㎡～186㎡的大户型为主
【生活配套】小区望北走300米是珠江公园，往南边走400米到临江公园，500米范围内有大型购物商场，肉菜市场
【房屋品质】2001年开发，交楼时间2003~2004年左右，C栋234是回迁房，其他商品房
不足
小区楼龄偏旧，户数多，人口有些杂乱，小区管理系统一般般
卢水珍
2022-03-29
特色
【轨道交通】地铁5号线、北门300米路程
公交路线：138路、44路、40路、777等
【小区户型】小区由14栋大宅组成，面积由62-286方不等，房间由2-6房多样户型组成，137和155方户型实用
【其他描述】物业管理方为瑞华物业，管理规范，收费合理
【小区设施】小区地下两层为停车位，1:0.8比例，配备有儿童娱乐设备和老人活动中心以及商务酒店
不足
小区楼龄会比较旧
刘希洪
2022-04-11
特色
【轨道交通】地铁五号线潭村站距离小区北门500米左右，小区的西门有马场路南国花园公交站
【小区户型】小区由14栋的电梯房组成楼间距大居住舒适度高，小区户型以62㎡～186㎡的大户型为主
【其他描述】容积率:3.33，绿化率:40%，物业管理费:1.9元/方/月（穗华房地产物业有限公司）
【生活配套】方圆100米有超市和银行，小区出南门200米就是珠江边，望北500米就是珠江公园
不足
小区楼龄较久，小区整理大户数多，对于物业管理有难度，入户大堂较老没有现时代装修感
蔡丽环
2022-05-13
特色
【小区户型】小区由14栋高楼组成一个大公园社区，以107-287㎡大户型为主，间隔人性化，通风采光效果好
【其他描述】物业管理方为瑞华物业，管理规范，收费合理
【生活配套】方圆100米有超市和银行，小区出南门200米就是珠江边，望北500米就是珠江公园
【房屋品质】2001年开发，交楼时间2003~2004年左右，C栋234是回迁房，其他商品房
不足
小区车位比较紧张，总户数1244户，车位只有849个，住户与车位配比不到1比1
邓丽霞
2022-04-16
特色
【轨道交通】北门离地铁5号线谭村A出口仅需100米路程
【小区户型】小区共14栋高层住宅，面积为62到286平的两房至四房，楼间距较大舒适度高，花园大，适合刚需购房者
【生活配套】北走珠江公园距离小区500米以内有大型购物广场
【房屋品质】2001年开发，交楼时间2003~2004年左右，C栋234是回迁房，其他商品房
不足
下午放学时南国花园北门平月路路段会塞车半左右，毕竟2001年的房在珠江新城地段有些老旧
