- 旭景家园
- 43366 元/㎡
- 2002
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 中山大道
- 广东康景物业服务有限公司
- 广东康景物业服务有限公司
小区概述
- 旭景家园小区位于广州市天河区东圃板块，由广东康景物业服务有限公司开发建成，于2002年竣工，小区楼栋总数约为29栋，建筑类型为小高层，容积率为2.15，小区户型面积有79㎡-112㎡左右，房型为2-3居室，适合刚需和改善型人群购买。小区绿化率约36%，绿化景观设计感较强，植被丰富，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约36%，环境较好；
- 距离小区800m左右有车陂-地铁站，居民乘坐地铁出行方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区距离荔苑邨垃圾分类收集站较近，会有一定的异味影响。
地段交通
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.1
651米
步行至地铁
222个
附近公交站
4个
附近地铁站
距离小区800m左右有车陂-地铁站，该站途经地铁4号线，居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区500m左右有车陂高架桥侧-公交站，60路、210路、214路等停靠此站，居民乘坐公交出行方便。距离小区880m左右有S81广州环城高速，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
8.3
小学
7.9
初中
7.9
117个
附近幼儿园
29个
附近小学
20个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区250m左右有加拿达中英文幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区200m左右有旭景小学，是一所私立小学。距离小区550m左右有广州市奥林匹克中学(黄村西路校区)，是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.6
新旧程度
8.2
停车便捷
7.8
物业服务
8.0
环境概况
小区环境幽雅，绿化率达约36%，小区植被与景观设计整体营造了一个干净整洁的具有观赏性的氛围，小区内有游泳池，方便居民游泳锻炼，小区内有休闲凉亭和长廊，方便居民休闲娱乐，还有篮球场，居民打球锻炼方便。
建筑特色
小区的建筑风格规整简洁，外立面以白色为主，给人清新干净的感觉，外立面整体较为崭新，没有出现明显的裂痕或者脱落的现象。
楼栋分布
小区总建筑面积约215471㎡，小区楼栋总数约为29栋，建筑类型为小高层，容积率为2.15，小区户型面积有79㎡-112㎡左右，房型为2-3居室，适合刚需和改善型人群购买。
出入口
旭景家园有2个门和1个停车场，东门位于中山大道，南门位于假日新街与旭景西街交叉口北150m，停车场位于旭景街42号旭景家园。
综合配套
竣工年限
- 2002
总户数
- 2242户
绿化率
- 36.0%
容积率
- 2.15
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐；
- 游泳池；
- 篮球场。
物业服务
小区物业管理比较好，能够做到认真负责，小区保洁阿姨每天会清理垃圾，打扫路面及处理垃圾桶的垃圾，地面干净整洁。业主有需求能够及时响应，处理问题及时，会定期维护墙面以及健身娱乐设施。
安保
小区门口设有值班室，配有多名安保人员，24小时轮流值班，较大程度上保护了居民的人身及财产安全，小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，小区内监控范围较广，24小时监控小区内的情况，并与110联网，居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
- 广东康景物业服务有限公司
物业费用
- 0.9元/㎡/月
车位
- 共700车位
- 地上200个，地下500个
车位比
- 1:0.31
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
9.1
就医买药
7.8
餐饮服务
8.0
银行金融
7.8
11个
购物中心
3个
商场
208个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区700m左右有天河城百货(东圃店)，是一所综合性购物广场，居民逛街购物比较方便。距离小区100m左右有华润万家(旭景家园店)，方便居民购买日常所需。距离小区50m左右有友谊便利店，居民购物方便。
医疗资源
距离小区350m左右有暨南大学附属第一医院(东圃院区)，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区80m左右有广州市天河区车陂街社区卫生服务中心，可以满足居民基本医疗需求。距离小区100m左右有国仲堂平价大药房，居民买药方便。
生活服务
距离小区560m左右有广氮农贸市场，居民买菜方便。距离小区100m左右有中国建设银行24小时自助银行，居民存取资金方便。距离小区60m左右有中国电信(黄埔旭景社区营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区1.1㎞左右有车陂公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区750m左右有广州市公安局天河区分局前进派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区650m左右有车陂国际影城(苏宁广场店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区900m左右有爱尚量贩式KTV(东圃店)，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
旭景家园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-21
46546元/㎡
1.46%
04-28
46075元/㎡
1.01%
05-05
45981元/㎡
0.2%
05-12
45782元/㎡
0.43%
05-19
45511元/㎡
0.59%
05-26
45430元/㎡
0.18%
06-02
45088元/㎡
0.75%
06-09
44776元/㎡
0.69%
06-16
44367元/㎡
0.91%
06-23
43932元/㎡
0.98%
06-30
43366元/㎡
1.29%
07-07
43366元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
51095元/㎡
23.55%
2023-09
50958元/㎡
23.21%
2023-10
50971元/㎡
23.25%
2023-11
50293元/㎡
21.61%
2023-12
49215元/㎡
19.0%
2024-01
49294元/㎡
6.38%
2024-02
48894元/㎡
6.88%
2024-03
48938元/㎡
4.78%
2024-04
46348元/㎡
9.05%
2024-05
45347元/㎡
12.43%
2024-06
43932元/㎡
14.86%
2024-07
43366元/㎡
16.24%
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