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乐意居花苑解读

钟伟文
2018-07-18
裕丰地产
特色
【小区户型】乐意居花苑58方和62方，58方户型缺点两个房间一大一小不均匀62方格局比较好用中等楼层易售采光好。
不足
乐意居花苑三千多户人家车位只有两千多个车位比较紧，小区离地铁3号线/6号线到天河客运站C出口走路要15分鈡。
刘欢
2022-04-18
特色
【轨道交通】小区东门有297公交站，步行西门直走900米到天河客运站地铁C出口，直达珠江新城
【小区户型】共4期，一二期小面积较多，总价低，户型正，三四期，大两房大三房，楼间隔远，采光通风比较对流，使用率高
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【生活配套】小区西门离100米就是长湴综合市场,东门是长兴医院，200米就是长湴公园
不足
东面有公交车总站居住比较吵，小区车位晚上八点过后车位比较紧张，全部都是楼梯楼
账号已注销
2022-05-08
特色
【轨道交通】小区东门口20米是公交车站，步行1000米即可到达3号6号线天河客运站地铁口，出行特别方便
【小区户型】小区均为一梯四户，分别为东南西北向，南向户型比例均多一点，小区一共分为四期开发户型有120平房
【其他描述】小区物业管理严格，外来人员需要登记才能进入，每栋楼都要刷卡进入
不足
因为交通便利，小区住户较多，小区车位比较紧张
邱成荫
2022-05-01
智成
特色
【轨道交通】小区出去600米左右有天河客运站和天河客运站地铁C出口，长兴路直接接驳华南快速干线
【小区户型】小区分一到四期，一二期53方到108方（两房、三房），三四期67-198方（两房、三房、四房、五房）
【其他描述】小区物业管理严格，外来人员需要登记才能进入，每栋楼都要刷卡进入
不足
一期为97年建楼龄20年有点旧有部分南向房子靠长兴路有点吵
何殷铭
2022-05-03
特色
【小区户型】共4期，一二期小面积较多，总价低，户型正，三四期，大两房大三房，楼间隔远，采光通风比较对流，使用率高
【小区设施】小区有室内和露天车位，车位比例1;2配有健身设施
【房屋品质】乐意居的开发是由广州城建开发宏城连锁超市开发，房屋质量有保证，有设立地下停车场
不足
东面邻近公交站较为吵闹，小区停车位九点过后较少
叶伟强
2022-05-02
智联地产
特色
【轨道交通】到天河客运站地铁站1.3公里，小区东门就有297公交总站，可直达地铁三、六号线天河客运站C出口
【小区户型】小区户型是58-198平方，两到五房，总高9层，62两房，82方三房
【小区设施】小区中心有一个大花园，小区中间有凉亭，设有许多乘凉的座位，而且实施人车分离，安全且舒适！
不足
小区居住户多，停车位少，车位紧张
账号已注销
2022-05-07
特色
【轨道交通】交通便利，小区南门50米有公交车站N多路经过站点，800米可到三号线六号线双地铁C出口，
【其他描述】小区物业管理严格，外来人员需要登记才能进入，每栋楼都要刷卡进入
【生活配套】【生活配套】小区步行500米华润万家，长湴综合市场，优托邦购物中心
不足
小区居住户多，停车位少，车位紧张
吴晓莹
2022-05-08
特色
【小区户型】共4期，一二期小面积较多，总价低，户型正，三四期，大两房大三房，楼间隔远，采光通风比较对流，使用率高
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
不足
小区停车费便宜，导致车位非常紧张，晚上回来根本没位置停车，经常导致爱车被刮花，小区的楼距比较密！一期靠旁边的楼下的餐厅油烟比较重！
魏涛
2022-04-30
特色
【小区户型】推荐户型58方南向2房，64房南向2房，单边位置通透性好
【生活配套】在项目的西南面200米处设有大型商业中心和饮食风情街和长湴公园，项目北面100米处有长湴公园
不足
小区是1996年的楼龄，比较老旧
潘文彬
2022-04-13
特色
【轨道交通】50米到公交伟伦体校站， 1000米到地铁.3.6号线天河客运站交通上班高峰期人多
【生活配套】天河长兴医院就在小区东门出车口位置，长湴菜肉市场在小区西门50米，方便平时买菜煮饭
不足
小区较旧，都是楼梯楼，车位紧张
周杰城
2021-06-27
特色
【轨道交通】小区出去600米左右有天河客运站和天河客运站地铁C出口，长兴路直接接驳华南快速干线
【小区户型】主要户型有52-198㎡2-5房，一期小户型为主，三四期3房户型居多.三期顶层是复式4-5房户型
【小区设施】车位住户比例1：5，小区有两处活动场所，小区里有长兴路重点幼儿园，旁边有长湴公园娱乐健康设施
不足
在小区的西南面200米有长湴市场和大型的商业中心和饮食风情街和长湴公园，北门100米左右达到长湴公园
陈永基
2020-05-05
特色
【轨道交通】距天河客运站地铁站900米，可换乘3/6号线，经6站可达珠江新城，经6站达区庄，经7站达东山口
【小区户型】小区均为一梯4户，主推两房一厅，58平，62平两房一厅为主力户型，另有3.4期新楼龄点67，74两房
【小区设施】小区西门20米有大型菜市场，小区安静，小区内中间有所教育好的幼儿园，小区门口有297公交总站
【生活配套】西边有长湴市场，高德汇购物商场，3/6号线天河客运站C口，南边有华南农业大学，北边有长湴公园。
【房屋品质】小区为1997年开盘，是长兴路最大型的小区，3.4期外立面很新，小区内大多已经在加装电梯
不足
地上车位目前不足，楼龄悄悄旧一点
账号已注销
2020-07-23
特色
【小区户型】共4期，一二期小面积较多，总价低，户型正，三四期，大两房大三房，楼间隔远，采光通风比较对流，使用率高
【小区设施】西门门口便是市场，生活便利，小区内设置有凉亭，健身期，车位足够，东门 南门都有公交站，出行便利！
【生活配套】东门是社区医院，公交站，南门是学校，公交站，西门是市场，离地铁近，卜峰莲花购物中站
【房屋品质】一期1997，二期1997，三期 2001，四期2003年开盘，房屋质量很好，极少漏水，隔音效果好
不足
一期楼龄旧，楼道不干净，车位紧张，健身空间少
龙志勇
2022-02-23
特色
【小区设施】 小区自带篮球场。小区设停车场1:1.5车位充足
【居民素质】 小区入住率达到九成以上，大部分是租客，，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区繁华地段，租客比较多
杨鑫韵
2021-05-27
特色
【小区户型】乐意居花苑1期楼龄1997年，2期楼龄2000年，3期楼龄2003年，1期两房刚需户型。
【其他描述】小区周边设备比较完善，西门菜市场，东门长兴医院，小区有生活超市
【居民素质】租客都是华南农业大学和华南理工大学的老师和学生住，素质高人群
不足
楼龄较老，车位比较紧张，路灯比较晕暗。
梁明新
2021-10-17
智联地产
特色
【小区设施】小区内部设有篮球场，公共配套，健身设施齐全，可供业主使用。
【居民素质】小区7成是业主租客较少，大多数年龄在25～35岁之间年轻人居多，邻里生活非常和睦。
不足
小区绿化较少，车位不充足！
陈海生
2019-10-19
特色
【轨道交通】东门口乐意居公交总站南门口伟伦体校站，十几条公交路线，距离天河客运站 C出口步行1公里，3-6号线
【小区户型】小区分为四期，一二期户型分为53平方-83平方2房-3房，三四期分为66平方-197平方2房-5房
【小区设施】小区中心有个大型花园，小区中间有凉亭，设有许多乘凉的座位，适合家庭里的小孩和父母在小区走走含饴弄孙
【生活配套】长湴肉菜市场距离楼盘西门口50米，买菜都非常方便，小区东门口就是长兴医院，旁边就是佳恩百货大型超市
【房屋品质】乐意居，是由广州市城建开发宏城连锁超级市场开发的，都是框架结构，设计新颖 上下水道通畅，大品牌信赖
不足
小区停车费便宜，导致车位非常紧张，晚上回来跟本没位置停车，经常导致爱车被刮花，小区的楼距比较密 一期靠旁边的楼下的餐厅比较多绿化少
黄怡
2021-07-24
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配备有桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供业主锻炼身体和饭后娱乐
【居民素质】 小区入住率达九成以上，大部分是租客邻里，关系和谐
不足
绿化率低，缺少大型植被，均是以小花丛小树丛为主
叶景清
2021-07-24
特色
【小区设施】小区里面有路面停车位，也有地下停车位，车位是1:1.5车位充足，停车很方便
【居民素质】 小区入住率达九成以上，大部分是租客邻里，关系和谐
不足
绿化率低，缺少大型植被，均是以小花丛小树丛为主
莫凯华
2021-07-28
特色
【轨道交通】小区东门20米是公交站，门口800米是天河客运站地铁口
【小区户型】主要户型有52到198方的户型，
不足
小区楼龄比较老，车位相对紧张

乐意居花苑附近小区解读

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