小区绿化率为45%，有一定的绿植花卉，树木成荫，能满足大多数居民都对绿化环要求。小区的绿化设计为点面结合式，居住舒适度高，这些悠闲自然的精致使得居民可以自在地漫步于小区间。小区每天会及时安排垃圾回收,整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的居住环境。

小区外立面风格为现代风格，主要采用的材质是涂料，整体颜色为浅红色和淡黄色，房屋整体简约而整齐，具有现代大气的时尚感。小区外立面维护情况一般，有明显的脱落、褪色现象。

小区由132栋多层、小高层住宅构成，户型建筑面积段在26㎡-380㎡之间，有1房、2房、3房、4房户型。小区容积率1.22左右，多为南南户型和南北户型。

小区有2个出入口，分别为东南门和停车场。东南门位于钟村镇碧桂园东苑，停车场靠近蓬莱路20座。

在卫生保洁方面，小区内清洁程度较好，物业每天会对小区进行一次清理打扫，内容包括清扫路面、楼道，小区内基本无垃圾，且设有分类垃圾桶。在景观设施维护方面，小区物业对绿植景观及时修剪，小区绿化较好，切基础设施维护较好。

小区内配有多名安保人员，每个出入口都配有保安，出入们需要进行登记，保安态度良好，工作态度认真。每晚会有保安换班，保证工作的质量和效率，还会有保安负责在小区内巡逻，保证居民安全稳定的生活环境。此外，小区与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，保障住户们的生命和财产安全。

距离小区2.6km左右有雄峰城，居民逛街购物不方便；距离小区约576m处有屏二百货，超市商品齐全，购买生活用品便利；距离小区约491m处有聚友美食农庄，方便居民日常就餐。

顺德安和泰医院距离小区约1.6km，居民就医比较方便；卢柏南诊所距离小区约658m，可以解决发烧感冒等日常问题；阿里健康大药房(东苑分店)距离小区约90m，药品齐全，方便居民购药。

小区周边生活配套较完善，屏山农贸市场距离小区1.1km左右，可供居民日常采买；距离小区628m左右有顺德农村商业银行(北滘三桂分理处)，便于居民日常理财。

可乐体育公园距离小区1.5km左右，风景秀丽，是周末游玩的好去处；距离小区925m左右有广州市公安局番禺区分局屏山派出所，如遇相关问题可以及时寻求帮助。

距离小区约702m有康宁推拿(桂园饭店)，居民健身比较方便；距离小区约1.9km有金丰一号国际俱乐部，方便居民唱歌消遣。

对于新婚夫妇等刚需客户，可能预算不多，建议购买的2房户型，面积在88㎡-120㎡之间，这种户型实际使用面积大，南北通透，而且总价低，是刚需型客户的首选。对于企业高管等经济实力较好的人群，可以选择小区的4房户型，面积在110㎡-141㎡之间，面积在所有户型里面是较大的，居住舒适度较高。

建议拥有车位的业主出售时附带车位，以此为卖点，可以加快房屋的出售速度。建议业主将房屋进行简单的装修，改善居住环境，有利于加快房屋的出售速度。

上班族可以考虑临近大门、中高层的小户型房屋，价格相对较低，在自己的经济承受范围内；建议经济预算充足的人群，选择中高层且远离街道的房屋，保证居住质量，提高生活品质。

业主家用电器和水电燃气等要做好维护，空置时期的水电燃气费缴纳清楚、房屋打扫干净后再出租；小区房屋出租，靠近马路的楼栋会受到噪音的干扰，影响到居民的日常生活，房主可以合理斟酌后再定价。

小区地理位置优越，交通便捷，公交或自驾都出行方便。小区周边配套设施较为齐全，能够满足日常购物、娱乐等生活需求。小区内设有室外运动场、会所等，为小区居民锻炼提供方便。

小区周围学校众多，配套完善，主要购买人群为白领。居民文化水平较高，素质水平偏高，邻里之间相处融洽。小区内多为三口之家，孩子较多，促进居民之间交流与沟通。

小区租户比较多，租客多为白领和外来务工人群，租客选在该小区的原因主要有：小区环境比较好，绿化率较高，适合安家带孩子，一家人住一起也比较宽松。