小区绿化率达35%，环境较好，让居民在夏季有能够乘凉的地方。小区内有儿童游乐设施，平时很多老人和小孩会在这里聊天、玩耍。小区干净整洁，垃圾清理及时，整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个氛围。

小区建筑简约大方。楼栋外立面为白色、灰色、红色涂料，整个建筑外观比较沉稳。小区外立面保持较好，无明显的脱落与掉色的情况。

小区共约164栋住宅楼，容积率约0.69，由低层、多层、小高层住宅组成，小区户型有60㎡-94㎡左右的二居室、95㎡-142㎡左右的三居室、164㎡-236㎡左右的四居室、332㎡左右的五居室。

小区有两个出入口和两个停车场。东门靠近开创大道北路。北门靠近开创大道北。停车场靠近开创大道，仅限车辆通行。停车场（开创大道）靠近开创大道，仅限车辆通行。

小区物业服务较好，物业人员服务态度比较随和，能够及时帮居民解决问题。对小区内的景观能够维护比较及时，绿植和设施没有枯死和无法使用的情况。物业对于小区内的卫生维护的也比较到位，能够及时清理小区内的垃圾，给业主提供一个干净卫生的居住环境。

小区安保系数不错，对非小区居民会登记询问情况；安保人员也会在小区内巡逻，保障小区居民的基础安全；小区安保系统与110联网，一旦发生安全问题，民警可短时间到达小区，及时保证居民人身和财产安全。

小区周边的商业配套比较完善，距离小区约575m有东方汇广场，里面吃喝玩乐可以一站式解决，对于居民来说十分便捷；距离小区约196m有华润万家便利超市(开创店)，可以满足小区居民的日常采买。

小区生活服务配套设施完善，距离小区约1.8km是广州东升医院，可以为附近小区居民提供很好的就医保障；距离小区约1.9km有黄埔区联和街暹岗社区卫生服务站，居民可以在此做简单的诊疗配药；距离小区约303m有康草大药房(万科城开创店)，可以满足居民的购药需求，综合来说小区周边的医疗资源还是比较丰富的。

小区周边的生活服务配套较好，距离小区约535m有源生新街市黄陂综合肉菜市场，市场里面蔬菜、水果、肉类等等都非常齐全，可以满足附近居民的日常采买；距离小区约770m有中国工商银行(广州开创大道支行)，业主可来此办理金融、理财等业务。约492m有中国移动，小区居民可以来这里办理相关通讯业务，综合来说小区周边的生活服务是十分便捷的。

小区周边的公共资源是比较充足的，距离小区约1.2km是尖峰岭公园，公园曲通幽径，风景独特，平时有很多居民会来这里散步、锻炼身体；距离小区约783m有黄埔区公共图书馆(联和街分馆)，周末时会有很多小区居民带着孩子来这边看书。

距离小区约2.4km有尚辰量贩式KTV(萝岗万达店)，下班后可以跟同事朋友来此娱乐放松；距离小区约429m有TFF健身工厂，对于喜欢健身的朋友是不错的选择。综合来说小区周边可供居民娱乐放松的方式是非常多的。

如果是首次购房且单身，建议可以选择60㎡-94㎡左右的二居室，建筑面积小，承担的经济压力也比较小，可以选择分期，再次减轻压力；对于家庭购房者，可以选择164㎡-236㎡左右的四居室，这个户型也可以基本满足家庭成员的居住空间。

小区周边交通便利，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，白领人群白天不在家，不会受到噪音影响，出售价格也不会受到太大影响。小区内停车位紧张，业主出售时可附带车位出售，一定程度上来讲可以提高成交率。

如果单身可以选择租住60㎡-94㎡左右的二居室，房屋面积小，租金比较低，不会有太大的经济压力；对于家里有孩子或老人的家庭，可以选择租住95㎡-142㎡左右的三居室，可以基本满足住宿空间。

小区里面的绿植覆盖不错，整体绿化率达到35%，夏季有很好的乘凉的地方；小区除了绿植还有儿童娱乐设施，经常有小朋友在这里玩耍，非常热闹；小区内还有花园、草坪，景观比较不错；小区周边休闲娱乐和商业配套比较完善，对于居民的日常生活采购，购物逛街都比较便捷，总体来说居住体验不错。

小区老人小孩会相对多一些，三代人为主，小区里老人闲暇时间比较多，互动也比较多，相处比较融洽，整体素质还不错。大部分居民在此地居住多年，邻里关系比较和睦。