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合生帝景山庄解读

陈志生
2022-05-27
合富置业
特色
【轨道交通】离4号线黄村地铁口大概1公里路，小区路口公交站仅200米
【其他描述】物业公司：广东康景物业管理有限公司，物业管理费：6元/平方米·月
【小区设施】车位配比充足、每户2个车位起、小区配套有室外泳池、健身馆、及6000㎡的休闲会所等、
【生活配套】小区东门1000米大型商业综合体优托邦，奥林匹克体育公园，华润万家大型生活超市，生活所需一应俱全
【房屋品质】合生开发商，现在即买即收楼，地面三层+负一层，采光比较通风，设有排水 口，中空隔音玻璃
不足
小区属于在开发阶段，配套还不完善，离地铁口1公里出行不便
黎水华
2022-04-23
合富置业
特色
【轨道交通】具体地铁4号线黄村站有900米，距离小区较远公共交通不是很方便
【小区户型】现430-450方双拼别墅，及860方独栋别墅，双拼总价3500万左右，独栋总价7000万左右
【生活配套】奥林匹克体育公园奥林匹克公园仅项目800米
【房屋品质】合生开发商，现在即买即收楼，地面三层+负一层，采光比较通风，设有排水\r\n口，中空隔音玻璃
不足
小区在售都是大面积的别墅，总价过高，距离地铁口1000米左右还是比较远的，
冯承林
2022-04-22
广州乐家房产代理有限公司
特色
【轨道交通】具体地铁4号线黄村站有900米，距离小区较远
【其他描述】物业公司：广东康景物业管理有限公司，物业管理费：6元/平方米·月
不足
在售的单位大面积，总价过高，离地铁比较远，出行不方便
刘莹莹
2021-04-15
群鑫地产
特色
【轨道交通】小区离4号线黄村站1000米，小区门口200米有公交站，出行方便
【小区户型】小区占地22万平方米，纯别墅区270-430方双拼和连排别墅组成，楼距较宽，通风采光较好
【小区设施】车位配比充足、每户2个车位起、小区配套有室外泳池、健身馆、及6000㎡的休闲会所等、
【房屋品质】合生开发商，现在即买即收楼，地面三层+负一层，采光比较通风，设有排水\r\n口，中空隔音玻璃
不足
小区正在开发中，配套暂时不成熟离地铁有1公里交通不方便
黄卓文
2020-08-31
合富置业
特色
【小区户型】双拼、独栋别墅，户型方正，南北对流，即使自然光下，采光也非常好，而且楼距宽，通风好
【其他描述】物业公司：广东康景物业管理有限公司，物业管理费：6元/平方米·月
【生活配套】小区东门1000米大型商业综合体优托邦，奥林匹克体育公园，华润万家大型生活超市，生活所需一应俱全
【房屋品质】合生开发商，现在即即收楼，地面三层+负一层，采光比较通风，设有排水\r\n口，中空隔音玻璃
不足
在售的单位大面积，总价过高，离地铁比较远，出行不方便
邹经来
2020-08-26
合富置业
特色
【轨道交通】小区南门步行900米即可到达4号线黄村地铁站，步行800米即可到达，广州体育职业学院公交站，交通方便
【小区户型】双拼面积:430-450,双拼总价3500万左右独栋面积860-900，独栋总价\r\n7000万左右
【其他描述】物业公司：广东康景物业管理有限公司，物业管理费：6元/平方米·月
【生活配套】项目一公里内就有大型商业综台体优托邦、华润万家大型超市、奥林匹克体育公\r\n园等、生活所需一应俱全
不足
项目目前正在开发中，商业配套有待完善
陈文卓
2020-05-03
合富置业
特色
【轨道交通】小区离4号线黄村站1000米，小区门口200米有公交站，出行方便。
【小区户型】小区全部为别墅区 abcd区已经收楼，e区没有。面积从270方 到450方 的联排 独栋
【小区设施】小区有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【生活配套】小区一公里内有大型商业综合体优托邦，华润万家大型超市，奥林匹克体育公园 等等。
【居民素质】这个楼盘居民年轻化 由于性价比高 大部分都是刚刚毕业大学生和白领选择购买居民素质高
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多。
吴子兰
2020-05-06
裕丰地产
特色
【小区户型】纯别墅区、由独栋、双拼、联排别墅组成、目前主推430-450㎡的双拼别墅及860㎡的独栋别墅
【小区设施】每户配至少一个私用车位还有小区公用车位。有室内标准篮球场。小区自带500方的室内蓝球场
【生活配套】奥林匹克公园仅项目800米。奥林匹克体育公园
【房屋品质】合生开发商。现在即买即收楼。中空隔音玻璃
不足
只能依靠附近商业配套。并且小区配套不行。生活商业配套不齐全
吉阳
2020-08-17
合富置业
特色
【小区户型】小区在售有430-450双拼别墅，860独栋别墅，楼距采光非常好，南北通透，通风采光非常合适
【小区设施】小区自带500方的室内篮球场。每户别墅配备2个车位。网球场
【生活配套】奥林匹克体育公园。奥林匹克公园仅项目800米
【居民素质】小区入住率达九成以上，主要以上班的白领为主，素质比较高，邻里关系和谐
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多。
林芝丽
2021-06-09
群鑫地产
特色
【小区设施】车位配比充足、每户2个车位起、小区配套有室外泳池、健身馆、及6000㎡的休闲会所等。
不足
小区交通不方便，并且小区配套不行，因为商业配套都还没有开。
周楚生
2019-11-10
裕丰地产
特色
【轨道交通】步行500米到2号线市二宫地铁站，步行800米到8号线凤凰新村站，交通出行方便
【小区户型】小区在售户型有82-132方的户型，户型方正，采光通风非常好。
【小区设施】小区设有地下停车场，车位比例1:1，车位充足，实行人车分流
【生活配套】小区一公里内有大型商业综合体优托邦，华润万家大型超市，奥林匹克体育公园 等等。
【居民素质】这个小区主要是年轻白领和高收入人群居住，由于性价比高，所以居民个人素质高
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多。
敬志奇
2020-07-24
合富置业
特色
【小区户型】小区在售有430-450双拼别墅，860独栋别墅，楼距采光非常好，南北通透，通风采光非常合适
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【房屋品质】合生大品牌开发商，即买即收楼，地面三层负一层采光通风非常好，设有排水口，中空玻璃
不足
小区在售的都是大面积别墅，总价比较高
范湖滨
2020-06-23
优选新房
特色
【小区户型】小区主要的户型都是在80方以上的大面积住宅，采光非常好的
【生活配套】小区向南步行100米就是华润万家超市，满足周边居民的日常购物消费
【居民素质】小区主要的住户都是在附近上班的高薪白领，素质住户
不足
小区比较靠近市中心，绿化率相对较少
陈西
2020-08-12
裕丰地产
特色
【其他描述】小区公共绿地、庭院绿地和道路两侧绿地合理分布 ，花坛、树木、建筑小品配置得当，物业服务很好。
【居民素质】小区的邻里关系和谐，年龄段主要集中在20- 50岁之间，素质保障。
不足
小区目前居住人口较多，人口复杂多样。
黄宇辉
2020-04-10
优选新房
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
赵阿富
2020-04-02
裕丰地产
特色
【小区设施】小区设施 小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处有分散配置健身设施，供业主锻炼身体
【生活配套】生活配套 楼下50米就是大型购物中心，日常生活购物非常方便，生活必需品及肉类蔬菜等都能满足。
不足
小区处于繁华地段，租客群体较多，绿化率较低
唐扬沼
2020-04-28
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有大型的广场，旁边配置桌子和椅子，小区各处有分散配备健身设施，供业主锻炼身体和休闲娱乐。
【居民素质】小区入住率达到9成以上，大部分是租客，邻里关系和谐。主要是周边的白领，老人小孩不多
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多，导致车位不足
刘霞
2020-01-09
智联地产
特色
【小区户型】小区户型:现在主要在售户型75-129方三房到四房 两梯六户 独栋楼间距宽 采光好 南北对流
【小区设施】小区设施:小区中心有一个大型活动中心，中心里设有儿童滑梯跷跷板等娱乐设施，小区有个大型地下停车场，小
不足
小区不足:小区处于繁华地段，流动人口多，租客群体广泛，大部分都是租客，导致小区车位不足。
杨云宁
2019-10-11
盈峰地产
特色
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置健身设施，供业主日常锻炼身体和休闲
【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，领里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区繁华地段，租客比较多。
林丽婷
2019-09-17
智联地产
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【居民素质】这个小区主要是年轻白领和高收入人群居住，由于性价比高，所以居民个人素质高
不足
小区地处繁华地段，租客群体比较多

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