- 合和新城
- 15767 元/㎡
- 2022-04
- 住宅
- 商品房住宅
- 迎宾大道3号
- 广州市合和（花都）置业发展有限公司
- 广州市冠晖物业管理有限公司
小区概述
- 合和新城位于花都区新机场板块花都迎宾大道3号，分三期开发，于2015年竣工。小区由高层住宅和别墅构成，由广州合和置业发展有限公司投资开发。小区户型面积在42-305㎡之间，跨度较大，户型选择多样化，有1-6房多种房型。
小区优缺点
优点- 一千米内有黄冈中学广州学校重点小高中，教育资源充足
- 小区自带会所和健身房，内部配套齐全
- 小区在板块内价格相对于其他小区具有一定的优势，价格较低，户型南北通透
缺点- 小区周围有广州市花都区祥发印染厂，对居民生活有影响
- 小区四期在建造中，有一定的噪音干扰
地段交通
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.4
670米
步行至地铁
114个
附近公交站
2个
附近地铁站
1、小区附近有合和新城公交站点，距离小区约150米，途径701a路、701路、707路公交。707路公交可至中恒商业广场，首班车为早上06：20；国光厂距离小区500米左右，途径707路、花22路、花30路公交线，花22路可达清布中学。
2、小区到机场高速公路距离大约5公里，大广高速距小区约5.1公里，自驾出行便利。
3、小区距离新源购物商场1.5公里，居民自驾购物方便。
附近学校
学前
7.1
小学
7.5
初中
7.7
35个
附近幼儿园
18个
附近小学
18个
附近初中
小区周边教育配套资源丰富，项目2km范围内分布有清莲幼儿园、清潭小学、黄冈中学广州学校等，从幼儿园至中学皆有覆盖，且多为对口学校，教学质量较好，就学方便。
1、清莲幼儿园位于花都区清莲路35号，距离小区约760米，是一所教育专业化的双语幼儿园。
2、清潭小学位于一零六国道与清潭东路交界处附近，距离小区900米，是一所环境良好，有专业教学团队的公立学校。
3、黄冈中学广州学校位于镜湖大道和雅瑶东路交界处，距离小区约900米，为一所重点中学，是一所业界内一流的的民办教育学校。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.2
新旧程度
9.9
停车便捷
8.0
物业服务
9.3
环境概况
小区采用丰富多样的园林景观设计，环境清新自然。小区内部设施配套比较完善，设有凉亭和健身器材，方便居民休闲娱乐。小区每天会及时安排垃圾回收,整体营造了一个千净整洁且具有观赏性的居住环境。
建筑特色
小区的外立面材质是干挂石材、涂料和面砖，米黄色与粉色搭配，外观简约大方，具有现代的时尚感。小区房龄较新，维护工作到位，小区外立面未发现脱落现象。
楼栋分布
小区占地面积610230平方米，建筑面积1584967平方米，容积率2.6。小区由48栋双拼带电梯别墅，3栋15层带电梯高层，3栋12层带电梯高层构成。小区户型多为南北户型和南南户型，采光好，通风较好。
出入口
小区共有4个出入口，分别为1号口、2号口、东北门、南门。其中1号口位于万和北路西侧，靠近中国建设银行ATM，为主入口，允许车辆行人出入；2号口靠近金峰二街，允许车辆行人出入。
综合配套
竣工年限
- 2022-04
总户数
- 5617户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.6
社区总设施
- 小区公共区域内设信箱及告示牌等便民设施，方便居民生活。小区四周设有健身器材设施和步道，供业主平时散步锻炼所用，健身器材相对较充足。小区内有篮球场，爱好篮球的业主可以在此约球比赛。
物业服务
在卫生保洁方面，小区内清洁程度较好，物业每天会对小区进行一次清理打扫，内容包括清扫路面、楼道，小区内内基本无垃圾，且设有分类垃圾桶。在景观、设施维护方面，小区对绿植、水景等景观维护情况较好。
安保
小区内配有多个保安，保安态度良好，工作态度认真。每晚会有保安换班，保证工作的质量和效率，还会有保安负责在小区内巡逻，保证业主安全稳定的生活环境。此外，小区与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，保障住户们的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为广州市冠晖物业管理有限公司，位于花都区新华街迎宾大道3号合和新城办公楼首层办公。
物业费用
- 2.20元/㎡/月
车位
- 共3664车位
- 地下3664个
车位比
- 1:0.65
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
7.0
餐饮服务
8.0
银行金融
7.0
3个
购物中心
暂无
商场
63个
超市
3个
便利店
商业配套
小区商业配套较为完善，可以满足居民的日常购物餐饮需求。
1、家润福购物广场位于新华镇清布市场19号，距离小区900米，为居民提供一站式购物服务。
2、常湘醉特色湘菜距离小区300米，菜品齐全，各俱特色，口碑良好。
医疗资源
小区周边医疗配套资源丰富，方便居民就医。
1、广州市花都区新华医院位于花都区新华街农新路8号，距离小区一公里，是一所一级甲等医院，广州市社区卫生服务示范性社区中心。
2、花都区清布社区卫生服务中心，距离小区一公里，可以满足居民日常就医需求。
生活服务
小区周围生活服务资源丰富，可以满足居民日常生活需求。
1、肉菜大楼距离小区1公里，菜品齐全，果蔬新鲜，可供居民日常采购。
2、广州市农村商业银行距离小区900米，可以为居民提供柜台服务和24小时自助金融服务，满足居民日常金融需求。
公共资源
小区周围公共资源较为完善，主要有花都湿地花园。
花都湿地公园位于广州市花都区后街中心路80号，距离小区1.7公里，园内风景秀丽，湖水清澈，鸟语花香，适合外出约会和家庭野餐，自驾游玩。
休闲娱乐
小区周围休闲娱乐资源丰富，可以满足居民放松娱乐需求。
1、茗雅美容馆距离小区300米，其具有专业的技术，稳定的效果，温馨的服务。
2、莱卡健身游泳俱乐部距离小区250米，设备齐全，教练专业服务，可以满足居民健身需求。
合和新城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
16105元/㎡
0.53%
01-19
16074元/㎡
0.19%
01-26
16045元/㎡
0.18%
02-02
16045元/㎡
0%
02-09
16065元/㎡
0.12%
02-16
16080元/㎡
0.09%
02-23
16031元/㎡
0.3%
03-02
15952元/㎡
0.49%
03-09
15884元/㎡
0.43%
03-16
15830元/㎡
0.34%
03-23
15792元/㎡
0.24%
03-30
15767元/㎡
0.16%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
17800元/㎡
7.22%
2024-06
17124元/㎡
10.36%
2024-07
18031元/㎡
3.71%
2024-08
18306元/㎡
0.32%
2024-09
17737元/㎡
2.9%
2024-10
17321元/㎡
5.12%
2024-11
16768元/㎡
7.04%
2024-12
16322元/㎡
8.69%
2025-01
16056元/㎡
10.58%
2025-02
16050元/㎡
10.41%
2025-03
15777元/㎡
11.95%
2025-04
15767元/㎡
11.68%
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