- 鸿燕居小区
- 32095 元/㎡
- 1998
- 住宅
- 商品房住宅
- 燕都路35-89号
- 广州粤兴房地产开发有限公司
- 广州市兴业物业管理有限公司
小区概述
- 鸿燕居小区位于天河区粤垦板块，于1998年竣工，由广州粤兴房地产开发有限公司开发。小区容积率约为2.31，共有8栋楼，户型有1-3居室，户型面积在53㎡-128㎡左右。小区绿化率约为43%，绿化面积较大，环境较好。小区周边生活配套齐全，注重生活便捷度的可以考虑本小区。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为43%，绿化面积较大，环境较好；
- 小区距离东方宝泰购物广场比较近，外出逛街比较方便。
缺点- 小区租客比较多，人流量比较大；
- 小区停车位较少，停车不是很方便。
地段交通
步行便捷度
8.9
地铁便捷度
8.9
公交便捷度
7.9
233米
步行至地铁
171个
附近公交站
11个
附近地铁站
燕塘地铁站距离小区约237m，途经地铁6号线和地铁3号线北延段，居民乘坐地铁出行比较方便；燕塘企业公交站距离小区约147m，该站停靠公交车有30路、39路、46路等，居民乘坐公交出行比较方便；燕都路距离小区约64m，居民自驾出行比较便捷，整体来看，小区周边交通比较便利。
附近学校
学前
8.4
小学
8.3
初中
8.5
135个
附近幼儿园
47个
附近小学
41个
附近初中
鸿燕幼儿园距离小区约20m，该校是一所民办幼儿园；红英小学距离小区约287m，该校是一所公办小学；天泽中学距离小区约494m，该校是一所民办中学，整体来看，小区周边教育资源丰富，孩子上下学比较方便。
居住品质
小区绿化
9.2
舒适程度
7.5
新旧程度
7.5
停车便捷
7.7
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率约为43%，绿化面积较大，环境较好。小区内的树木高大，修剪的比较整齐，绿树成荫。小区中心有个广场，广场内配有桌子和椅子，还有健身设施，供业主平日休闲和锻炼身体使用。
建筑特色
小区楼栋整体呈白色和淡粉色，外观比较朴实。小区为钢筋水泥结构，外立面保持较好，没有脱落和漏水的现象。
楼栋分布
小区容积率约为2.31，共有8栋楼，户型有1-3居室，户型面积在53㎡-128㎡左右，采光较好。
出入口
小区有3个出入口，东南1门在燕都路35-89号；南2门在燕都路35-89号，靠近菜鸟驿站（智能柜），仅限行人通行；南3门在燕都路83号。
综合配套
竣工年限
- 1998
总户数
- 355户
绿化率
- 43.0%
容积率
- 2.31
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 健身设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区每天均有保洁打扫卫生，保洁人员工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。在设施维护方面，物业会定期对公共设施进行维护，保障居民在使用公共设施时的安全，物业比较尽责，服务较好。
安保
小区出入口处有保安室，安保人员轮流值班，会负责外来人员和外来车辆的检查。小区内监控分布密集，楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅，保障了居民的人身安全。
物业信息
物业信息
- 广州市兴业物业管理有限公司
物业费用
- 0.7元/㎡/月
车位
- 共80车位
车位比
- 1:0.23
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
8.7
餐饮服务
7.5
银行金融
8.3
1个
购物中心
暂无
商场
92个
超市
4个
便利店
商业配套
东方宝泰购物广场距离小区约1.4km，距离小区较近，居民外出逛街比较方便；世纪华联超市距离小区约274m，超市物品较为齐全，居民可到此处采购生活所需。整体来看，小区周边商业配套比较齐全。
医疗资源
广东燕岭医院距离小区约467m，居民外出就医比较方便；洋参大药房距离小区约65m，药品种类较为齐全，居民可以在此买到非处方药。整体来看，小区周边医疗配套齐全。
生活服务
金燕农贸市场（金燕路）距离小区约320m，居民外出买菜方便；广州银行（福利支行）距离小区约201m，居民办理一些日常理财业务比较方便；中国移动（永信通信指定专营店）距离小区约234m，居民办理一些日常通信业务比较便利。整体来看，小区周边生活服务配套比较齐全。
休闲娱乐
小区周边娱乐设施较多，FUN范影城（燕塘·杜比巨幕）距离小区约430m，居民可在此看电影；南森俱乐部KTV距离小区约954m，居民可以和朋友在这里唱歌娱乐。
鸿燕居小区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-05
32178元/㎡
1.38%
01-12
31151元/㎡
3.19%
01-19
30692元/㎡
1.47%
01-26
30736元/㎡
0.14%
02-02
30911元/㎡
0.57%
02-09
31728元/㎡
2.64%
02-16
32399元/㎡
2.11%
02-23
32500元/㎡
0.31%
03-02
32146元/㎡
1.09%
03-09
32095元/㎡
0.16%
12-22
32517元/㎡
0.77%
12-29
32627元/㎡
0.34%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-04
30973元/㎡
13.36%
2024-05
30850元/㎡
14.6%
2024-06
30167元/㎡
16.63%
2024-07
33390元/㎡
12.14%
2024-08
33502元/㎡
11.95%
2024-09
33936元/㎡
10.81%
2024-10
31307元/㎡
17.72%
2024-11
31576元/㎡
17.01%
2024-12
32602元/㎡
10.46%
2025-01
30641元/㎡
13.73%
2025-02
32550元/㎡
7.84%
2025-03
32095元/㎡
1.51%
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