越秀滨海悦城解读
毛泽亮
2022-03-04
捷源
特色
【小区户型】小区共有10栋高层，均为三梯六户，户型88-90方二室，三房101-120方，137-142方四房
【其他描述】越秀物业，2.8元的物业管理费
【小区设施】小区内有私家花园，游泳池，喷泉，风情酒吧街，人车分流，地下停车位1；1.5
【生活配套】南沙中心医院距离400米公交车一个站，万达广场就在小区对面距离50米
不足
距离地铁口有点距离，
邓宏乐
2020-08-26
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区到公交站100米，可以到地铁市桥站和汉溪长隆站，1513均到地铁市桥站86到汉溪长隆站
【其他描述】物业公司：广州城建开发物业管理集团有限公司，物业费是：2.5元/平米
【生活配套】离万达广场200米、南沙风信子，离南沙中心医院500米
【房屋品质】该小区有知名品牌广州越秀集团开发，带精装修产品，装修两千每平方的精装修，买入后可直接买家具入住
不足
小区不足：离4号线地铁太近，离马路近，白天很吵晚上很难睡得着觉
肖炎明
2020-10-22
裕丰地产
特色
【小区户型】小区共10栋，总层高18-31层高。主要户型是二房89㎡。三房101㎡～115㎡，四房136㎡。
【其他描述】物业是广州城建开发管理集团有限公司，物业管理费时：2.8元/平方米/月。
【小区设施】小区人车分流，地下停车场，游泳池，儿童游乐场。可供小区业主夏天游泳，小孩安全玩耍！
【生活配套】小区旁是万达广场、风信子跨境免 税店，购物非常方便距500米是南沙中心医院，在本小区住、衣食住行无优
不足
离地铁四号线太近，靠万达广场这边的房屋，噪音大，有点吵！证不过二，税费高！
黎金连
2021-07-08
敏锐房产
特色
【轨道交通】小区步行四号线金洲站约500米
不足
小区总共10栋楼，每栋都是3梯6户，户型是90方两房，105方，117方，120方三方，140方四房
姚韩凯
2020-12-12
睿琪房产
特色
【轨道交通】距离500米就是地铁4号线金洲站，小区门口有公交站约有10路公交车，
【小区户型】小区总栋数有10栋，1.2栋层高为18层高两梯6户，3至7栋为31层高，8至10栋27层三梯6户！
【生活配套】小区对面50米万达商业广场，距离500米南沙中心医院！
不足
小区太靠近地铁4号线轨道，噪音大，花园活动空间偏小
王永全
2019-05-28
裕丰地产
特色
【轨道交通】距金洲地铁站100米，可在此乘4号线，经8站到万胜围8号线4站到客村，客村乘3号线一站到广州塔
【小区户型】小区共10栋，总层高18-31层高主推户型二房89㎡三房101㎡～115㎡，四房136㎡
【其他描述】物业公司：广州城建开发物业管理集团有限公司，管理费：2.8元/方/月，住宅按照住宅标准缴纳物业管理费
【小区设施】小区私家花园，泳池，喷泉，风情酒吧街人车分流，车位1:1.5
不足
小区整体楼龄都很新，房产证都不过两年，买卖所产生的税费高
卢子聪
2020-10-23
裕丰地产
特色
【轨道交通】距小区500米是4号线金州地铁站可通往市区中心，门口有公交车站乘坐18.19.53可达南沙各地
【生活配套】西侧50米是万达广场，南侧100米是五星级喜来登酒店，东侧300米是南沙中心医院。
不足
小区部分栋数靠地铁沿线，噪音大
郑彬锐
2019-12-05
裕丰地产
特色
【小区户型】户型有90-139方，2-4房，主推大户型。
【生活配套】小区隔壁50米就是大型商超，万达广场。200米处就是南沙中心医院。
不足
近万达广场，租客多。
张展鹏
2020-05-21
广房置业
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主要以大户型为主，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
不足小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多。
黄宇辉
2020-04-08
优选新房
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
黄礼雄
2020-06-13
智联地产
特色
【小区设施】采用人车分流,车位1:1 ，有休闲健身设备
【居民素质】这个楼盘居民年轻化 由于性价比高 大部分都是刚刚毕业大学生和白领选择购买居民素质高，注重公共卫生
不足
外来租客较多，绿化较低，规模大，进出小区走的距离长
陈俊谋
2020-05-19
侨梁
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入。
【居民素质】小区入住率达九成以上，大部分是租客，邻里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
不足小区处于繁华地段，所以租客比较多
唐扬沼
2020-01-05
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有大型的广场，旁边配置桌子和椅子，小区各处有分散配备健身设施，供业主锻炼身体和休闲娱乐。
【居民素质】小区入住率达到9成以上，大部分是租客，邻里关系和谐。主要是周边的白领，老人小孩不多
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多，导致车位不足
蔡耀山
2019-07-11
广州安居客N+
特色
【小区户型】小区热推89-136方，2-4房，分别由18/27/31层的高层住宅组成，楼间距宽，通风采光效果好！
【小区设施】小区采用人车分流设计，中心园林配备泳池。地下2层停车库，车位比例1比1.2。车位充足。
【房屋品质】小区是2015年开盘，2016年交楼，部分带2000元的标准交楼。采用双层隔音玻璃，隔音效果好！
不足
小区部分楼栋靠近地铁，靠地铁户型噪音有点大、
王志强
2019-03-09
裕丰地产
特色
【轨道交通】距金洲地铁站100米，可在此乘4号线，经8站到万胜围8号线经4站到客村，客村乘3号线一站到广州塔
【小区户型】小区由10栋高层住宅组成，有90平方和101平方的刚需2～3房，还有117平方和140平方3～4房
【小区设施】小区内自带有幼儿园，花园游泳池，地下车库，人车分流，车位比例1:1.2，逅海商业街
【生活配套】隔一条马路就是万达广场，一公里范围内有三甲级的南沙中心医院
不足
小区占地不大，绿化较少，有部分户型靠近地铁轨道
崔志鹏
2019-09-08
敏锐房产
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多
刘霞
2019-09-15
智联地产
特色
【小区户型】小区户型:小区主要在卖37-56方高层小户型单位，户型方正，实用，通风采光好。
【小区设施】小区设施:小区有绿化率38% 学校；幼儿园，广大附小在小区左侧位，小区中心有泳池，有小孩玩乐场所，人
不足
小区不足:小区处于繁华地段，租客群体较多，绿化率较低
李胜超
2017-07-30
众连地产
特色
【小区户型】三梯六户，89方两房，101方三房，120方三房带主套南北对流，146方大三房带主套南北对流。
【生活配套】小区门口就是万达广场，步行800米就是地铁口金州站，风信子就在马路对面，周边配套完善。
不足
小区北向看地铁的有点吵。
李凯
2017-06-23
瑞丰拓展
特色
【小区户型】小区一共11栋住宅，南向118方三房、北向90方两房、四房135方。都是三梯六户高层。
【生活配套】出门100米就是商业万达广场购物方便，楼下有胡桃里和酒吧街，一公里就有散架南沙中心医院生活很便利。
不足
小区不足为3-8栋北向90方正对地铁噪音比较大，如果长期居家建议选择安静的楼栋。
甘楚盈
2022-05-08
特色
【小区户型】小区共有10栋高层，均为三梯六户，户型88-90方二室，三房101-120方，137-142方四房
【其他描述】小区物业管理严格：外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【小区设施】小区有地下停车场，车位充足1：1.2，小区配有游泳池，慢跑道
【房屋品质】悦城是越秀集团旗下物业，2017年很多业主才收楼，楼龄较新，房屋的隔热防水都是有品质保障的
不足
小区1-7栋紧靠4号线地铁，因此地铁经过时朝北户型噪音比较大
