越秀滨海悦城解读
毛泽亮
2022-03-04
捷源
特色
【小区户型】小区共有10栋高层，均为三梯六户，户型88-90方二室，三房101-120方，137-142方四房
【其他描述】越秀物业，2.8元的物业管理费
【小区设施】小区内有私家花园，游泳池，喷泉，风情酒吧街，人车分流，地下停车位1；1.5
【生活配套】南沙中心医院距离400米公交车一个站，万达广场就在小区对面距离50米
不足
距离地铁口有点距离，
邓宏乐
2020-08-26
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区到公交站100米，可以到地铁市桥站和汉溪长隆站，1513均到地铁市桥站86到汉溪长隆站
【其他描述】物业公司：广州城建开发物业管理集团有限公司，物业费是：2.5元/平米
【生活配套】离万达广场200米、南沙风信子，离南沙中心医院500米
【房屋品质】该小区有知名品牌广州越秀集团开发，带精装修产品，装修两千每平方的精装修，买入后可直接买家具入住
不足
小区不足：离4号线地铁太近，离马路近，白天很吵晚上很难睡得着觉
肖炎明
2020-10-22
裕丰地产
特色
【小区户型】小区共10栋，总层高18-31层高。主要户型是二房89㎡。三房101㎡～115㎡，四房136㎡。
【其他描述】物业是广州城建开发管理集团有限公司，物业管理费时：2.8元/平方米/月。
【小区设施】小区人车分流，地下停车场，游泳池，儿童游乐场。可供小区业主夏天游泳，小孩安全玩耍！
【生活配套】小区旁是万达广场、风信子跨境免 税店，购物非常方便距500米是南沙中心医院，在本小区住、衣食住行无优
不足
离地铁四号线太近，靠万达广场这边的房屋，噪音大，有点吵！证不过二，税费高！
龚静
2021-10-30
盈峰地产
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人员需要登记才能进入，每栋楼都要刷卡进入。
【生活配套】小区出门向东行走500米不到就有个大型购物广场，满足住户的生活需要
不足
小区位于市中心的位置，停车位比较紧张！
黎金连
2021-07-08
敏锐房产
特色
【轨道交通】小区步行四号线金洲站约500米
不足
小区总共10栋楼，每栋都是3梯6户，户型是90方两房，105方，117方，120方三方，140方四房
姚韩凯
2020-12-12
睿琪房产
特色
【轨道交通】距离500米就是地铁4号线金洲站，小区门口有公交站约有10路公交车，
【小区户型】小区总栋数有10栋，1.2栋层高为18层高两梯6户，3至7栋为31层高，8至10栋27层三梯6户！
【生活配套】小区对面50米万达商业广场，距离500米南沙中心医院！
不足
小区太靠近地铁4号线轨道，噪音大，花园活动空间偏小
邱国强
2019-07-07
裕丰地产
特色
【轨道交通】周边设有多路公交站。门口有公交车站18路。距离四号地铁线金州站不到500米
【小区户型】户型91方两房和103-120方小三房为主
【生活配套】小区200米处即可到达万达广场商业街内设吃喝玩乐一应俱全。万达广场就在小区对面距离50米
【房屋品质】房屋是由越秀地产开发。该小区有知名品牌广州越秀集团开发。防潮防湿做得很好
不足
小区绿化建设比较少。建了幼儿园之后绿化面积减少了。绿化率低
王永全
2019-05-28
裕丰地产
特色
【轨道交通】距金洲地铁站100米，可在此乘4号线，经8站到万胜围8号线4站到客村，客村乘3号线一站到广州塔
【小区户型】小区共10栋，总层高18-31层高主推户型二房89㎡三房101㎡～115㎡，四房136㎡
【其他描述】物业公司：广州城建开发物业管理集团有限公司，管理费：2.8元/方/月，住宅按照住宅标准缴纳物业管理费
【小区设施】小区私家花园，泳池，喷泉，风情酒吧街人车分流，车位1:1.5
不足
小区整体楼龄都很新，房产证都不过两年，买卖所产生的税费高
卢子聪
2020-10-23
裕丰地产
特色
【轨道交通】距小区500米是4号线金州地铁站可通往市区中心，门口有公交车站乘坐18.19.53可达南沙各地
【生活配套】西侧50米是万达广场，南侧100米是五星级喜来登酒店，东侧300米是南沙中心医院。
不足
小区部分栋数靠地铁沿线，噪音大
郑彬锐
2019-12-05
裕丰地产
特色
【小区户型】户型有90-139方，2-4房，主推大户型。
【生活配套】小区隔壁50米就是大型商超，万达广场。200米处就是南沙中心医院。
不足
近万达广场，租客多。
陈俊谋
2020-05-19
亿盛置业
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入。
【居民素质】小区入住率达九成以上，大部分是租客，邻里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
不足小区处于繁华地段，所以租客比较多
黄宇辉
2020-04-08
盈峰地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
王志强
2019-03-09
裕丰地产
特色
【轨道交通】距金洲地铁站100米，可在此乘4号线，经8站到万胜围8号线经4站到客村，客村乘3号线一站到广州塔
【小区户型】小区由10栋高层住宅组成，有90平方和101平方的刚需2～3房，还有117平方和140平方3～4房
【小区设施】小区内自带有幼儿园，花园游泳池，地下车库，人车分流，车位比例1:1.2，逅海商业街
【生活配套】隔一条马路就是万达广场，一公里范围内有三甲级的南沙中心医院
不足
小区占地不大，绿化较少，有部分户型靠近地铁轨道
杨胜文
2019-10-16
智联地产
特色
【小区设施】小区设施，采用人车分流，车位1:1车位充足
【居民素质】这个楼盘居民年轻化，性价比高，大部分都是刚刚毕业大学生和白领选择购买，居民素质高
不足
小区繁华地段，租客比较多
崔志鹏
2019-09-08
敏锐房产
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多
刘霞
2019-09-15
智联地产
特色
【小区户型】小区户型:小区主要在卖37-56方高层小户型单位，户型方正，实用，通风采光好。
【小区设施】小区设施:小区有绿化率38% 学校；幼儿园，广大附小在小区左侧位，小区中心有泳池，有小孩玩乐场所，人
不足
小区不足:小区处于繁华地段，租客群体较多，绿化率较低
陈天东
2019-07-13
智联地产
特色
【轨道交通】从小区步行860米即到地铁4号线金洲站，坐地铁可以直达广州市中心
【小区户型】在售90~136方的大面积单位，共31层，户型方正，南北通透，楼间距宽，采光好
不足
小区位于南沙区，离广州市中心有点远
龚醒洪
2018-05-12
睿琪房产
特色
【小区设施】小区车位1:1，人车分流。小区中心花园有喷泉，一般过节才会启用十分美观
【生活配套】小区50米位置万达广场，100米位置蕉门河公园。东面100米位置南沙中心医院（三甲）
不足
4-7栋近地铁较吵，现租客比例较高，人口流动量大，小区产权不够两年交易需重税
李胜超
2017-07-30
德十地产
特色
【小区户型】三梯六户，89方两房，101方三房，120方三房带主套南北对流，146方大三房带主套南北对流。
【生活配套】小区门口就是万达广场，步行800米就是地铁口金州站，风信子就在马路对面，周边配套完善。
不足
小区北向看地铁的有点吵。
李凯
2017-06-23
捷源
特色
【小区户型】小区一共11栋住宅，南向118方三房、北向90方两房、四房135方。都是三梯六户高层。
【生活配套】出门100米就是商业万达广场购物方便，楼下有胡桃里和酒吧街，一公里就有散架南沙中心医院生活很便利。
不足
小区不足为3-8栋北向90方正对地铁噪音比较大，如果长期居家建议选择安静的楼栋。