万科城市高尔夫花园解读
彭庭芳
2022-04-08
纬业地产
特色
【小区户型】万科高尔夫情景美墅一楼和顶楼是复式美墅4房到5房，二三楼是平层的3房，洋房33平单间到145四房不等
【其他描述】万科物业费用电梯的2.25元，楼梯的美墅是1.8元，车位地面是180元每月，地下车位是350元每月。
【小区设施】有蓝球场全场2个，半场3个，游泳池2个，儿童游乐设施分布在小区各个个园区。以及路边的石刻雕塑。
【生活配套】园区内有华润超市和嘉荣超市，钱大妈，百果园，粮油店，药店，美容美发，教育培训，快递等生活配套齐全。
不足
楼龄超过10年，人车不分流，停车位有点紧张。
韦瑞前
2021-02-05
鼎好地产
特色
【轨道交通】小区西面50米处是环城东路，南下往南城方向，小区南边是西南路，往东可上珠三角环线高速，交通很便利
【小区户型】小区外围主要是高层建筑，楼栋之间楼间距大。中间部份主要是美墅，间距较小，楼层较低，不影响采光。
【其他描述】小区是万科开发，采用万科物业，物业服务好，小区物业管理费2.25每平每月。
【生活配套】小区内有一个完整的商业街，有嘉荣超市，小区附近300米有综合菜市场，小区东面200米是同济医院
不足
小区的里面的美墅部份楼间距较近
邓春燕
2021-09-11
融易找房
特色
【小区户型】小区美墅均为1梯2户，南北通透，主推3房，96-131平3房为主力户型，140平4房适合改善户型
【小区设施】小区占地27.5平方米绿地，小区有篮球场，儿童滑梯，游泳池等等娱乐设施，方便小朋友放学后玩耍，交朋友
【生活配套】3公里星河城，吃喝玩乐应有尽有，6号门出去一条商业街，
不足
人车不分流，绿化太多
李雨金
2021-03-08
东莞优居
特色
【小区户型】花园小区，盛桃轩，丹桂轩，润景轩，相互之间独立分开，96-137平三房户型为主，小高层美墅。
【小区设施】小区内有3个蓝球场，2个游泳池，儿童游乐场，地下停车场和地上停车场，有小超市，不出小区就能购物。
【生活配套】小区内有嘉荣超市、华润超市，生活便利；小区门口有公交站台，交通非常便利。
【房屋品质】万科城市高尔夫2004年拿的地，2008年全部建成，自带精装修，质量和房子隔音都非常好。
不足
万科早期楼盘，有点陈旧，人车不分流。
陈景润
2020-09-24
汇佳房地产
特色
【小区户型】小区主力户型为96 137平三房123 188情景美墅，楼间距宽洋房主朝西南美墅南北对流。
【小区设施】小区地上地下共4100个停车位丹桂轩旁设有 2个游泳池3个篮球场4个儿童游乐设施，非常适合小区活动
【生活配套】小区内部有商业街，配有华润及嘉荣超市日常用品皆有售，一公里内配备医院学校 市场餐厅公园
不足
人车不分流，居住人口比较多，小区里面小朋友在园区里面跑来跑去不是很放心
李炜
2020-05-04
房世界地产
特色
【轨道交通】距万科公交站200米，可在此搭乘60路、329路经两站可到汽车东站，经三站可到汽车总站
【小区户型】小区户型多样型，主力户型以123平方和138平方，朝向大多为西南向的高层洋房以及南北对流的情景美墅。
【小区设施】丹桂轩有两个游泳池，篮球场，地下车位1:1.2，每个园区自带儿童娱乐
【生活配套】小区6号门对面商业步行街，4号门对面是中山大学附属外国语学校，同济光华医院，小区内有培训机构商店超市
【居民素质】租户和业主比例是2:8，住户人群多是当地人，租户素质较高，比较省心，邻居关系和睦，友好有礼貌
不足
绿化覆盖率太高，蚊子很多，小区没有做到人车分流
郑伟江
2019-03-19
汇佳房地产
特色
【小区户型】小区主.推96-138平的三房，楼间距较宽，采光好，朝向大多以西南向的高层洋房以及南北对流的情景美墅
【其他描述】万科自己旗下的物业，排名全国前三，管理费：电梯2.25/平，楼梯1.8/平，万科物业专业且办事效率高
【小区设施】停车位一共2600个，小区带两个游泳池，小区室内、外有多个篮球场，以及娱乐设施，非常适合老人儿童活动
【生活配套】小区内部有商业街，配有华润及嘉荣两大超市，日常用品皆有售，三公里内配备医院，学校，市场，餐厅，公园等
不足
人车不分流，小区有点老旧。
李健
2019-06-11
融易找房
特色
【小区户型】小区均为两梯四户为多，美墅是一梯两户。南北通透。主推户型33-188平，96平，114平，138平。
【其他描述】万科品牌物业。洋房物业费2.25每平.美墅1.8元每平
【小区设施】小区地上地下共4100个车位，丹桂轩旁边设有两个泳池，3个篮球场，还有儿童游乐设施，适合小区活动
【生活配套】小区内有带商业综合体，二号门旁边华润和嘉荣超市，两公里内有星河购物超市，同济光华医院
不足
小区不是人车流，树木茂盛，蚊子多
陈新连
2019-06-09
辉煌置业
特色
【小区户型】主推户型64-140平的，分布在高层洋房和情景美墅二三楼，洋房户户朝南，美墅南北通透，无遮挡楼间距宽
【其他描述】万科物业，洋房管理费2.25元/平，情景美墅管理费1.8元/平
【小区设施】丹桂轩有两个游泳池，篮球场，地下车位1:1.2，每个园区自带儿童娱乐中心
【生活配套】小区自带商业体，喜伴超市，华润超市，3号门出去200米时同济光华医院，4号门对面是中山外国语附属学校
【房屋品质】丹桂轩2007年开盘，2008年交楼，带精装交付，隔音效果好不吵，防水做了2层不渗水
不足
人车不分流，目前小区有点旧
李丽美
2018-08-31
乐诚
特色
【小区户型】小区主.推96-138平的三房，楼间距较宽，采光好，朝向大多以西南向的高层洋房以及南北对流的情景美墅
【其他描述】万科自己旗下的物业，排名全国前三，管理费：电梯2.25/平，楼梯1.8/平，万科物业专业且办事效率高
【小区设施】停车位一共2600个，小区带两个游泳池，小区室内、外有多个篮球场，以及娱乐设施，非常适合老人儿童活动
【生活配套】小区内部有商业街，配有华润及嘉荣两大超市，日常用品皆有售，三公里内配备医院，学校，市场，餐厅，公园等
不足
人车不分流，车位紧张，花草树木旺盛，蚊虫较多。
叶志鹏
2018-10-25
海诚地产
特色
【小区户型】情景美墅和洋房主力户型：96平米、138平米，美墅楼145、188平米
【其他描述】万科旗下自己的物业，排名全国前三，管理费：电梯2.25/平，楼梯1.8/平，万科物业专业且办事效率高
【小区设施】小区有2600多个停车位，小区带两个游泳池，室内外多个篮球场、以及娱乐设施。
【生活配套】小区商业街西部与北部是华润万家与嘉荣两大超市，三公里内配备医院，学校，市场，餐厅。生活氛围特别好！
不足
车位紧张，花草树木旺盛，蚊子比较多，小区楼龄已有十年左右，比较旧
陈雅靓
2016-12-05
汇佳房地产
特色
【小区户型】主力户型96-138平3房，楼间距较宽，朝向大多为西南向的高层洋房和南北对流的情景美墅。
【其他描述】万科自己旗下的物业，排名全国前三，管理费：电梯房2.25/平，楼梯房1.8/平，万科物业办事效率高。
【小区设施】小区一共有2600多个停车位，两个游泳池，多个篮球场，多个娱乐设施，非常适合老人儿童活动。
【生活配套】小区内有商业街，配有嘉荣和华润超市两大超市，日常用品可以满足；三公里内有大型商场，医院，学校和市场。
【居民素质】小区的租客跟业主租住比例在2：8，租客大部分都是高素质白领，小区经常会搞业主互动活动。
不足
人车不分流，车位紧张，小孩在小区里面跑来跑去不是很放心。
黄正华
2021-09-12
特色
【轨道交通】小区2号门门口就有公交站，一路之隔是东城，去星河城3.5公里，虎英公园3.5公里，去国贸开车8公里
【小区户型】万科城市高尔夫花园，小区以两梯四户和一梯两户为主，户户南北通透，从一房到五房都有，三房两卫是主力户型
【小区设施】小区是有50%绿化面积，容积率1.29，相当的舒服。有六个儿童滑梯等游乐设施，有篮球场三个、乒乓球台
【生活配套】小区总共3548户，里面有华润万家、嘉荣生活超市，并有东莞国药等商铺，两家饭店，其中一家韩国料理。
【房屋品质】由万科地产开发，万科物业加持，二零零四年到零八年，分7期开发，有精装和毛坯，并有当时抢购的情景美墅。
不足
1，地面车位不足，有乱停现象，有待物业提升管理并研究解决方案！
2，小区垃圾分类已在初步实施，有待加快。
严雄兵
2022-05-01
特色
【小区户型】主力户型96-138平的三房，楼间距较宽，朝向大多为西南向的高层洋房和南北对流在情景美墅
【小区设施】停车位一共2600个，小区自带两个游泳池，小区室内外多个篮球场，以及娱乐设施非常适合老人儿童活动。
【生活配套】小区内有商业街，嘉荣华润两大超市，生活便利，有钱大妈，鲜果桃，日常用品可以满足。
不足
人车不分流，车位紧张，花草树木过盛
胡海霞
2021-04-06
特色
【小区户型】小区主打两梯四户，114平三房为主力户型，126平四房两厅两卫，适合刚需改善需求。
【其他描述】归万科物业管理有限公司管理，物业费2.25元每平方米。停车位2000个。
【生活配套】楼下256米有华润万家东莞橡树店，3.2公里星河城购物中心，共三层，有购物广场，电影院，适合周末游玩
【房屋品质】由东莞万科置业有限公司开发，竣工时间为2005年8月，毛胚交付
【居民素质】小区老人小孩会多一些，小区住户以三代人为主，会有老人来帮忙一起照顾孩子，居住氛围融洽！
不足
小区的绿化率做的是比较好的，但是小区整体规划不是很好，人车不分流。
陈思民
2021-04-02
世华地产
特色
【轨道交通】小区的东门出来就是环城东路，往南1.5公里就到八一路，6km即可到达城区市中心，8km可到松山湖
【小区户型】小区户型多样化，主推93-138平米的三房，楼间距宽，高层住宅大多为西南朝向。
【其他描述】物业:东莞万科物业管理有限公司，
物业费:2.25元/平米，
绿化率:50%
【生活配套】小区的西边不到20米距离，就是东莞光华医院。占地面积200亩，有床位1200张的现代化综合医院
【居民素质】因为旁边就是医院和学校，小区老人小孩会相对多一些，居住氛围浓厚，住户以三代人为主。
不足
小区人车不分流，会有车辆乱停放现象。
郑蓉
2022-05-04
特色
【小区户型】花园小区，盛桃轩，丹桂轩，润景轩，相互直接独立分开，主力户型96-138平的三房，跟情景美墅。
【小区设施】小区内有三个篮球场，两个游泳池，儿童乐园，非常适合老人小孩休闲娱乐，小区分地下地上停车场。
不足
人车不分流，车位紧张，小区有点陈旧
陈毅钊
2021-09-09
特色
【其他描述】小区用的是万科物业，国家一级物业资质，非常贴心。物业费2.25元/㎡/月。
【小区设施】小区内有两个游泳池，成熟的商业街，周边儿童滑梯、跷跷板等儿童娱乐设施，
【生活配套】小区出6号门就可以到一条街吃喝玩乐应有尽有，大型购物商场，3号门出门就可以到达同济光华医院。
【房屋品质】万科城市高尔夫2004年拿的地，2008年全部建成，自带精装修，质量和房子隔音都非常好。
不足
万科早期楼盘，有点陈旧，人车不分流。
袁宏鑫
2020-11-09
特色
【小区户型】小区户型多样，主力户型是96-138平的三四房，楼间距较宽，采光好。
【其他描述】万科物业是全国前三物业，管理费洋房2.25元/㎡，美墅1.8元/㎡
【小区设施】小区地上地下共4000多个车位，有两个泳池，3个篮球场，多个儿童游乐设施，很适合老人小孩活动
【生活配套】小区内自带商业街，有华润，嘉荣两个超市，日常生活方便，三公里内医院，学校，市场，公园都有配备
不足
小区人车不分流，绿化率高蚊虫较多。
庄展文
2020-10-09
特色
【小区户型】小区户型多样化，主力户型是96-140平，发布在高层洋房和情景美墅二三楼，洋房户户朝南，美墅南北通透
【其他描述】万科物业，洋房管理费2.25元/平，情景美墅1.8元/平
【小区设施】小区有两个游泳池，篮球场，每个园区自带儿童娱乐中心，地下停车位1：1.2
【生活配套】小区自带商业配套，还有嘉荣华润超市，钱大妈可以送菜上门，旁边就有医院，小学就在4号门口
【房屋品质】丹桂轩2007年开盘，08年交楼带精装交楼，隔音效果很好不吵，防水两层不渗水，小区入住率高
不足
人车不分流，目前小区有点旧
