汇景外滩8号解读
黄振
2021-01-19
中腾
特色
【小区户型】小区一共12栋，3房105、125、128平方，4房131、141、170平方，5房180平方看江景
【小区设施】车位比例是1:1.5，小区绿化面积大，有园林，凉亭，跑到，健身器材，儿童乐园，滑滑梯，观赏水池等
【生活配套】小区大门旁边就是美宜家，距离坚基购物中心约1.7公里，距市人民医院约2公里，距东江湾公园约1.6公里
【房屋品质】小区开盘2016年，均为毛坯交楼，18、19年陆续交付使用，19年中旬陆续办理出房产证。
不足
小区暂时入住率不高，单价偏高一些，绿化一般还算可以。
赖树明
2022-03-12
悦好地产
特色
【轨道交通】距离越王大道300米，纬十五路、永康大道、粤赣高速、高铁东站 公交：102路、103路、115路。
【小区户型】小区一共12栋，3房105、125、128平方，4房131、141、170平方，5房180平方看江景
【小区设施】5万㎡大规模现代风尚园林将休闲与交流功能相结合融儿童乐园运动邻里交流充分满足全龄段人群的不同休闲需求
【生活配套】小区旁边有万绿广场，风景宜人，1公里范围内有大型商业中心和中央活力区，500米范围内还有人民医院。
不足
房屋走廊没有贴瓷片。
马玉银
2021-04-13
爱尚地产
特色
【小区户型】小区一共12栋，3房105，125，128平方，4房131，140，170平方。5房180平方江景房
【生活配套】小区大门旁边就是美宜佳，距离坚基购物中心约1.7公里，距市人民医院约2公里，距东江湾公园1.6公里
不足
房屋走廊没有贴瓷片。
袁园
2021-08-25
特色
【小区户型】小区容积率为2.8，共有12栋高层住宅，有两梯三户和两梯四户，户型方正朝南，主推106-131平方
【小区设施】小区内设有儿童娱乐设施，健身设施，日常可带小孩玩耍老人锻炼身体，绿化环境优美，而且有利于身心健康
【生活配套】小区周边的商业配套比较完善，距离小区1.2公里左右有坚基购物中心，右手旁0.6公里左右就是万达商业。
【房屋品质】小区整体建筑以简约大方为主，外墙做了防水油漆，房内配备门窗，用的是单层隔音玻璃，楼房外立面整洁干净。
不足
距离城区主干道近，相对比较吵杂！
温建洋
2022-03-09
特色
【小区户型】外滩花园小区一共12栋，3房-105-125-128平。4房131-141-168.五房180平
【小区设施】小区有车位比例1:1.5车位充足，小区绿化面积大。有园林，凉亭，跑道，健身活动区域。儿童游乐园。
【生活配套】小区大门旁边有美宜佳，2公里内有坚基购物中心。万达广场万隆城跟东江湾公园。
【房屋品质】小区开盘2016年，均为毛坯交楼，18-19陆续交楼。开发商为汇景房地产发展有限公司。
不足
没有游泳池，距离菜市场有点远靠马路近比较吵。
张伟聪
2021-06-09
中腾
特色
【小区户型】小区共12栋，户型：105、125、128平3房，131、141、168平4房、180平5房
【其他描述】小区物业管理完善，居住人群较为集中，整体素质高，人车分流，门卡出入。
【小区设施】小区内设有凉亭，跑道，儿童乐园，绿化率是30.6%，车位1:1.5，容积率2.8，人车分流
【生活配套】有坚基购物中心、万达广场CBD、万隆城等，从小区东南边位1公里可达东江湾公园
【房屋品质】小区是2016年开盘，18-19年陆续交房的，外墙做了防水油漆，房内配备了门窗，用的是单层隔音玻璃
不足
小区房屋价格偏高，毛胚交付，部分楼栋靠路边相对会比较吵
朱国团
2022-03-07
爱尚地产
特色
【小区设施】小区一共12栋大户型 105.125.三房131.141四房180五房
【生活配套】小区旁边有购物广场，2公里内有大型商超，坚基购物中心，万达广场，东江湾公园以及东江湾公园，
【房屋品质】小区是2016年开盘的 两年时间交房，外墙有做防水油漆
【居民素质】就住的业主单位的比较多，也都比较注重教育问题 良好市民
不足
园林绿化没有那么好，一楼有住户，离马路比较近。
赖远航
2020-08-25
腾祥地产
特色
【轨道交通】距离越王大道300米，纬十五路、永康大道、粤赣高速、高铁东站 公交：102路、103路、115路。
【小区户型】项目由11栋住宅约101-120㎡温馨三房，双阳台，
约142-170㎡宽敞四房
约180㎡阔绰五房
【小区设施】5万㎡大规模现代风尚园林将休闲与交流功能相结合融儿童乐园运动邻里交流充分满足全龄段人群的不同休闲需求
【生活配套】小区1公里内有希尔顿逸林酒店购物中心坚基Mall沃尔玛举步即享客家文化公园、儿童公园、东江湾公园。
不足
小区绿化植物稍微少了一些。
蔡日升
2021-01-21
特色
【小区户型】小区共12栋，栋栋朝南，有两梯三户和两梯四户。楼间距大于国家标准。户型有106-180平3-4-5房
【小区设施】小区有近两千平方的园林绿化花园，里面有儿童滑滑梯，健身跑道，凉亭等设施。车位比例是1:1.5。
【生活配套】距离小区1公里有坚基购物中心，沃尔玛，儿童乐园，健身广场，市三甲医院。旁边是万达广场，东江湾公园。
不足
小区内休闲娱乐设施比较少，小区内道路设计不够人性化
欧盛华
2021-06-01
世佳房地产
特色
【小区户型】小区共12栋，户型有：106、125、128平方三房，131、141、170平方四房，180平方五房
【小区设施】小区内设有凉亭，跑道，儿童乐园，绿化率是30.6%，车位配比：1:1.5，人车分流小区！
【生活配套】小区距离坚基购物中心1.7公里路程！从小区大门步行600米到达江边
【房屋品质】小区是2016年开盘，2018年毛坯交房的，外墙做了防水油漆，房内配备了门窗，用的是单层隔音玻璃！
不足
小区是毛坯交房，房价偏高
杨森林
2021-05-23
特色
【小区户型】小区一共分12栋，户型有三房105-125-128，四房有131-140-170，五房的180平方，
【小区设施】小区车位是1：1.5足够满足小区停车要求，花园内配有健身儿童设施，
【房屋品质】2016年开盘，都是毛坯交楼，2018-19年陆续交房，2019年中旬，统一出房产证，
【居民素质】这里基本租房占比为0，居住的人群都是单位或者做生意的，这里的人群邻居之间都很友好
不足
娱乐设施和体育设施比较少
贺伟明
2021-01-31
众联置业
特色
【小区户型】小区一共12栋，3房105/125/128/平，4房131/141/170,5房180平看江景
【小区设施】小区有车位比例1:1.5车位充足，小区绿化面积大，有园林，凉亭，跑道，健身活动区域，儿童游乐园。
【房屋品质】小区开盘2016年，均为毛坯交楼，18-19年陆续交付使用，19年中旬装修及办理房产证
【居民素质】小区均多老人和小孩，老人会帮忙带小孩在小区休息玩耍，气氛很好
不足
距离菜市场比较远，目前入住率不是高。
龚家威
2021-06-26
特色
【小区户型】小区共有20栋32层高楼洋房93-120m三房136m四房户型，户型南北通透采光好，楼间距约100米
【小区设施】小区配有游泳池，观景池，儿童娱乐设施，老年休闲区，环形跑道等，可以给业主提升休息和娱乐的地方。
【生活配套】小区旁边有万绿广场，风景宜人，1公里范围内有大型商业中心和中央活力区，500米范围内还有人民医院。
不足
开发商是江山开发商，实力雄厚，物业是物业安全管理，装修风格主要是精简美风格，材料防水防噪音。
鲍宏胜
2020-11-05
特色
【小区户型】外滩八号一共是13栋，每栋楼隔间隔80米。主要都是大户型。大三房大四房户型比较大。
【其他描述】外滩八号是自己的物业，物业公司是汇景物业公司，物业费是一块四。
【小区设施】有花园，凉亭，园林，儿童乐园，健身场地，阅读休息室，满足各个年龄段的业主阅读运动。
【居民素质】该小区主要居住人口还是老人和孩子，因为那边环境好，绿化面积大所以说非常适合养生。是一家人买房要考虑的
不足
小区全看江，我不喜欢看江。
黄劲捷
2020-12-29
特色
【小区户型】小区总共12栋，均为高层，其中七，八，九，十，十三栋为两梯四户，其余为两梯三户，五栋六栋看全江景
【小区设施】小区里面1500平方的绿化花园，花园里面有儿童滑梯，健身跑道等设施，很多小朋友放学后都在此玩耍交朋友
【生活配套】出门向北1公里可到万达广场，向西3公里可到坚基购物中心和人民医院，向东50米可到沿江东江湾公园。
【房屋品质】小区分二期开发，有汇景集团操盘建设，一期15年建设完成，二期19年建设完成。
不足
花园比较小，总栋数只有12栋
邱春花
2021-06-16
迈腾地产
特色
【小区户型】小区共有12栋，均为两梯三户，总高均方为32层，01、03为四房，南北通透户型，01户型是3房，朝南
【小区设施】小区有儿童设施，健身中心，阅读休憩室满足各个年龄的业主阅读，运动设施，环形跑道。
不足
小区2018年交房，交房标准是毛坯房，陆续有业主装修入住，小北门对面正在建小区，白天会比较吵一些。
邱武飘
2020-06-10
特色
【小区户型】4房2厅2卫 3房2厅2卫为主明星户型，栋数1，2，3，5，6，7，8，10，12，13栋
【小区设施】车位1：1.5，小区绿化面积大，内设有休闲凉亭，休闲草坪，观赏水池，乒乓球台，健身器械等娱乐设施
【生活配套】小区市场即在旁边，近坚基购物中心，汇景希尔顿酒店，2公里内，距离河源市人民医院3公里内
不足
没有游泳池，与及蓝球场所
吕子沛
2021-06-28
中腾
特色
【小区户型】小区一共12栋主.推大户型:105.125.3房131.141 4房180.5房
【小区设施】小区配有凉亭，篮球场，游泳池，跑道，儿童乐园。
【生活配套】小区旁边有万丽广场，风景宜人，2公里内有、坚基购物中心，万达广场，万隆城，东江湾公园。
不足
小区是2016年开盘，2018毛坯交房，外墙做了防水油漆。
袁水万
2021-01-11
特色
【轨道交通】距离越王大道300米，纬十五路、永康大道、粤赣高速、高铁东站 公交：102路、103路、115路。
【小区户型】项目由11栋住宅约101-120㎡温馨三房，双阳台，
约142-170㎡宽敞四房
约180㎡阔绰五房
【小区设施】小区里面1500平方的绿化花园，花园里面有儿童滑梯，健身跑道等设施，很多小朋友放学后都在此玩耍交朋友
【生活配套】坚基购物广场，距离2KM，万达购物广场，距离2.8KM,河源市人民医院2.3KM
【房屋品质】2016年开盘，18.19年陆续迦楼，19年5月份开始统一办理.陆续出房产证
不足
花园比较小，总栋数只有12栋
张菲菲
2021-05-11
特色
【小区户型】外滩花园小区一共12栋，3房105、128、125平方。4房131、141、178平。5房180平
【小区设施】小区绿地周边设有儿童滑梯等娱乐设施，小区旁边就有一所小学，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
【生活配套】小区大门旁边有美宜佳，2公里内有坚基购物广场，万达广场万隆城跟东江湾公园
不足
园林绿化没那么好，一楼有住户，离马路比较近
