- 汇景外滩8号
- 7915 元/㎡
- 暂无数据
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 纬十五路
- 河源市汇景房地产发展有限公司
- 汇景物业公司
小区概述
- 汇景外滩8号位于源城区源城板块，由河源市汇景房地产发展有限公司开发完成，小区分二期开发，一期于2015年建设完成，二期于2019年建设完成。小区容积率为2.8，共有约12栋楼，为高层住宅，小区主推户型有106㎡、125㎡、131㎡左右的三房和168㎡、179㎡左右的四房，适合改善需求。小区绿化率为30.6%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区距离东城一农贸市场较近，居民生活便利；
- 小区距离坚基购物中心较近，方便居民逛街购物；
- 小区周边学校较多，孩子上学方便。
缺点- 小区绿化率为30.6%，环境一般；
- 小区部分楼栋靠近主干道，会有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.1
暂无
步行至地铁
9个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约636m是永康大道东公交站，停靠2路公交车。距离小区763m左右是红星东路公交站，停靠2路、29路回公交车，小区附近约926m有雅居乐东门公交站，停靠102路、103路公交车，居民公交出行相对方便，距离小区约827m是永盛路，居民自驾出行方便快捷。
附近学校
学前
7.7
小学
8.2
初中
9.0
43个
附近幼儿园
20个
附近小学
13个
附近初中
东江湾幼儿园距小区约624m，该幼儿园是一所私立幼儿园，汇景诚信小学距小区约224m，该学校是一所公立小学，深圳中学河源实验学校距小区约773m，是一所公立学校。总体来说，从幼儿园到中学居民子女的就读选择较多，孩子上学很便利。
居住品质
小区绿化
7.6
舒适程度
7.9
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
7.9
环境概况
小区整体绿化率为30.6%，小区内有园林，园区绿植树木茂盛，有观赏水池和凉亭供居民纳凉观赏，小区的基础设施比较齐全，小区内有活动中心，内有健身器材和儿童游乐设施等，老人和孩子都方便下楼锻炼玩耍。小区内还设有环形跑道，方便居民晨练跑步。小区整体环境不错，适宜居住。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外墙做了防水油漆，房内配备了门窗，用的是单层隔音玻璃。外立面由米黄色和棕绿色涂料组成，楼房外立面整洁干净，没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，整体维护较好。
楼栋分布
小区容积率为2.8，共有约12栋楼，为高层住宅，有两梯三户和两梯四户，户型方正朝南。小区主推户型有106㎡、125㎡、131㎡左右的三房和168㎡、179㎡左右的四房，适合改善需求。
出入口
小区有1个出入口，主出入口位于东江西路与永丰路交叉口西南角，车辆和行人皆可通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 30.6%
容积率
- 2.8
社区总设施
- 小区花园；
- 休闲凉亭；
- 水池；
- 环形跑道；
- 儿童游乐；
- 活动中心；
- 健身器材；
- 篮球场。
物业服务
小区物业管理完善，认真负责，住户提出的问题基本都会解决。小区配备专人负责修剪维护园区植被，园区景观比较美观。小区内有保洁人员定时打扫卫生，小区内干净整洁。小区的公共设施物业维护及时，居住使用比较安全。总体来说，物业服务较好，能够给住户提供安全舒适的居住环境。
安保
小区配有多名保安，实行24小时轮岗制，小区监控分布密集，全天24小时监控，并且与110联网，如有异常情况，警察能及时赶到，保障小区内居民生命财产安全。小区门口和每栋楼都有电子门禁，需刷卡进入，外来人员需经业主同意方可进入，居住比较安全。
物业信息
物业信息
- 汇景物业公司
物业费用
- 1.60元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.7
餐饮服务
7.7
银行金融
7.8
2个
购物中心
暂无
商场
43个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区1.2km左右有坚基购物中心，居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区约2.3km处有大润发(购物广场店)，超市商品齐全，居民采买比较方便；距离小区约790m处有铭厨世家，居民聚会时可以到此。
医疗资源
小区周边医疗设施比较完善，距离小区约1.8km有河源市人民医院，该医院为三级乙等综合医院，方便居民就医。距离小区约562m有刘洪波诊所，居民感冒方便就诊。距离小区约551m有乐康大药房，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区1.6km左右有东城一农贸市场，居民购买蔬菜、水果等比较便利；距离小区912m左右有交通银行(河源分行)，居民办理银行业务方便；距离小区675m左右有中国联通(中航专营店)，办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好，距离小区2.1km左右是东源县图书馆，居民可以来此阅读，丰富知识；距离小区约1.3km处是东江湾公园，园内风景优美，方便居民散步晨练。
休闲娱乐
距离小区约1.2km有中影国际影城(坚基购物中心店)，方便居民看电影。距离小区约1.1km有芝加歌量贩KTV(雅居乐店)，方便居民唱歌娱乐。距离小区约1.2km有Ai健身俱乐部(坚基购物中心店)，方便居民健身锻炼。
汇景外滩8号近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
8207元/㎡
0.19%
02-11
8239元/㎡
0.39%
02-18
8205元/㎡
0.41%
02-25
8149元/㎡
0.68%
03-03
8116元/㎡
0.4%
03-10
8040元/㎡
0.94%
03-17
7957元/㎡
1.03%
03-24
7931元/㎡
0.33%
03-31
7920元/㎡
0.14%
04-07
7892元/㎡
0.35%
04-14
7908元/㎡
0.2%
04-21
7915元/㎡
0.09%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
8987元/㎡
6.72%
2023-06
8500元/㎡
10.12%
2023-07
8244元/㎡
12.02%
2023-08
8145元/㎡
9.8%
2023-09
8064元/㎡
9.03%
2023-10
8101元/㎡
8.77%
2023-11
8246元/㎡
5.45%
2023-12
8056元/㎡
6.85%
2024-01
8212元/㎡
3.85%
2024-02
8177元/㎡
4.26%
2024-03
7931元/㎡
8.27%
2024-04
7915元/㎡
8.89%
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